Вопросы: аренда и закупка недвижимости

[shsa]

────────────────
Данная тема предназначена для обсуждения вопросов, связанных с закупкой и арендой недвижимости (не путать с продажей!).

Быстрый переход

• Домыслы 2013 года
• Способ закупки аренды (2014)
• Первые мысли о закупке квартир
• Аукцион на аренду
• Продление аренды с 94-ФЗ
• Покупка квартиры у физического лица
• Одной процедурой много квартир
• Ремонт арендатора за свой счет
• Жалко сэндвичи
• Некоторые особенности закупки квартир
• Площадь для форума
• Долевое участие
• Безвозмездное пользование и возмещение расходов
• Покупка жилья у физлица и НДФЛ
• Монополизм арендатора и контракты-договоры
• Аренда и взаиморасчет
• Ограничения срока аренды по 135-ФЗ
• Дувхкомнатная квартира вместо однокомнатной
• Аренда земли под строительство
• Участие агентств недвижимости
• Обслуживание и эксплуатация арендованного помещения
• Физлицо доверяет физлицу
• Регистрация физлиц на ЭТП с ЭЦП
• Одна квартира от четырех собственников
• По факту меньше на 0.1 м
• Плач по аренде
• Еще раз о доверенности на продажу квартиры (2017)
• Я риэлтор, хочу поучаствовать
• Комиссия не приняла квартиру при осмотре
• Требование наличия выписки их ЕГРН
• Обоснование закупки у ЕП для аренды (2017)
• Аренда на три года
• Требование именно однокомнатной квартиры
• Сменить арендодателя
• Документ, повреждающий право собственности (2018)
• Определенный населенный пункт квартиры
• Еще раз о документе о регистрации права собственности

────────────────

меня больше 5 пункт смущает...бред какой то. еще и аренду исключили из ед.поставщика. какая нахрен конкурентная процедура, если у КОНКРЕТНОГО здания КОНКРЕТНЫЙ хозяин??

[Oksana Evseeva]

Добрый день коллеги!!
Как проводить аренду гос имущества, по 44 ФЗ или 223 ФЗ.
Можно ли проводить как с ед. поставщиком по 223 ФЗ или же проводить торги по 44 ФЗ, что нехотелось бы.

[heelch]

посмотрите ст.93 ч.1 п.32 в 44фз

[Oksana Evseeva]

так там всего 28 пунктов

[heelch]

так там всего 28 пунктов

в новой редакции добавили)

[Oksana Evseeva]

Спасибо большое, что подсказали, значит аренду можно проводить с ед. поставщиком по 44 ФЗ, но все таки а по 223 закону можно ли это делать?

[heelch]

Спасибо большое, что подсказали, значит аренду можно проводить с ед. поставщиком по 44 ФЗ, но все таки а по 223 закону можно ли это делать?

к сожалению, я Вам не подскажу, не работаю с 223) может коллеги еще откликнутся)

[Ilja]

Спасибо большое, что подсказали, значит аренду можно проводить с ед. поставщиком по 44 ФЗ, но все таки а по 223 закону можно ли это делать?

Напишите в положении что можно и тогда можно)))

[Oksana Evseeva]

написали что можно, и что значит можем????? и никто не будет препятствовать??? И контролирующие органы тоже??? что-то с трудом вериться, мы просто не работали никогда по 223 ФЗ так как мы бюджетники.

[Ilja]

написали что можно, и что значит можем????? и никто не будет препятствовать??? И контролирующие органы тоже??? что-то с трудом вериться, мы просто не работали никогда по 223 ФЗ так как мы бюджетники.

Вас 44 в ряде случаев отправляет поработать по 223, а тот в свою очередь говорит что надо положение написать, т.к. сам закон устанавливает лишь общие принципы закупки, а оно (Положение) в свою очередь

является документом, который регламентирует закупочную деятельность заказчика и должен содержать требования к закупке, в том числе порядок подготовки и проведения процедур закупки (включая способы закупки) и условия их применения, порядок заключения и исполнения договоров, а также иные связанные с обеспечением закупки положения.

Т.е. как напишите, так и работать будете.

И еще аренда гос.имущества, это такая хитрая закупка в которой конкуренция среди арендодателей не возможна, ибо этот самый арендодатель сам проводит аукционы и конкурса на аренду своего имущества вот здесь