Вопросы: аренда и закупка недвижимости

Федеральный закон №44-ФЗ от от 05.04.2013 (О контрактной системе..) вступил в силу с 01.01.2014 и заменил 94-ФЗ. Закон регулирует отношения, направленные на обеспечение государственных и муниципальных нужд, частности, осуществление закупок товаров, работ и услуг

Re: Вопросы: аренда и закупка недвижимости

Сообщение Da10 » 05 апр 2019, 22:46

lux писал(а):Подскажите пожалуйста.
Хотим по доверенности от собственника квартиры поучаствовать в аукционе.
1) Чьи данные указывать в анкете участника во второй части заявки: наши, собственника или и те и те?
2) Можем ли мы внести ОИК со своего счета или обязательно со счета собственника?
3) Каким образом собственник физ.лицо может получить оплату за недвижимость? сберкнижка?

Отвечу на своем примере, а опытные коллеги меня поправят, если что.
1. Мы с данными подписанта принимали. Коллега пишет, что еще и собственника подгружает. Грузите всё, на всякий пожарный)
2. Обеспечение как раз лучше вносить со счета подписанта.
3. В контракте можно указать банковские реквизиты собственника, по договоренности с заказчиком.

Участвовать по доверенности по квартирам, вроде, практика не первый год...
"Ребята! У нас две проблемы: Минобороны и пуговица. Мы пуговицу найти можем? Чисто теоретически? Можем. А с Минобороны… ничего. Вывод: ищем пуговицу."
Аватар пользователя
Da10
Завсегдатай
 
Сообщений: 581
Зарегистрирован: 06 дек 2018, 10:15
Благодарил (а): 7 раз.
Поблагодарили: 12 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 20

Re: Жилая недвижимость в госзакупках через ИП, согласие супр

Сообщение Bank1i » 05 апр 2019, 22:47

alisa_avalon писал(а):Добрый день, уважаемые коллеги! Я являюсь Индивидуальным предпринимателем, в настоящее время оформляю покупку жилого помещения, для дальнейшей перепродажи на госзакупках для детей-сирот. У меня вопрос, требуется ли согласие моего супруга на приобретение квартиры на ИП, для дальнейшей перепродажи в госзакупках. Помогите, пожалуйста.

Поздно я увидел..но отвечу на будущее...осуществить гос регистрацию перехода прав на недвижимое имущество можно и без согласия,но сделка будет иметь статус оспариваемой...если будете удостоверять договор купли продажи у нотариуса то нотариус так же сделают такую запись...но отсутствие нотариального согласия супруга не является основанием для отказа в гос регистрации

Не правильно я вопрос прочитал...)))) на покупку-согласие не требуется. но имущество будет совместно нажитое...а про продажу я уже написал)

Bank1i
Завсегдатай
 
Сообщений: 668
Зарегистрирован: 29 авг 2017, 11:09
Благодарил (а): 119 раз.
Поблагодарили: 19 раз.
Роль: Поставщик
Предупреждения: 1

Re: Участие в торгах по доверенности

Сообщение kupidoid » 06 апр 2019, 17:08

Bank1i писал(а):
kupidoid писал(а):Суд отложили до 21 января, третьим лицом привлекли физическое лицо, собственника квартиры


Обещала отписаться по результату заседания... и пропала....

Добрый день! Решение в мотивированной форме выложено. Читали?

kupidoid
Посетитель
 
Сообщений: 24
Зарегистрирован: 06 июл 2018, 11:47
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 10

Re: Вопросы: аренда и закупка недвижимости

Сообщение Bank1i » 12 апр 2019, 21:46

lux писал(а):Подскажите пожалуйста.
Хотим по доверенности от собственника квартиры поучаствовать в аукционе.
1) Чьи данные указывать в анкете участника во второй части заявки: наши, собственника или и те и те?


Если кому интересно...
Решение Ростовского уфас по делу N726/03 от 18.04.2018 - декларация соответствия должна быть заявителя а не доверителя (собственника квартиры)
Ps является сугубо частным мнением комиссии ростовского уфас... не является нормативно правовым актом и на истину в последней инстанции не претендует :-):

Bank1i
Завсегдатай
 
Сообщений: 668
Зарегистрирован: 29 авг 2017, 11:09
Благодарил (а): 119 раз.
Поблагодарили: 19 раз.
Роль: Поставщик
Предупреждения: 1

Re: Вопросы: аренда и закупка недвижимости

Сообщение kupidoid » 13 апр 2019, 12:25

Все хотят поменьше денег потратить. Аккредитация на площадке собственника может быть и по доверенности осуществлена. И все будет понятно. Участник - собственник, от него заявка, он победитель, а по доверенности за него действует риелтор.

kupidoid
Посетитель
 
Сообщений: 24
Зарегистрирован: 06 июл 2018, 11:47
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 10

Покупка квартиры через посредника по доверенности

Сообщение Винтяра07112009 » 03 июн 2019, 14:42

Покупаем квартиры для детей сирот. На аукционы вышло ООО по доверенности от физ. лица. Фактически, собственником квартиры является физ лицо. Вопросы:

1) Кого мы должны проверять на соответствие статье 31 - ООО или Физ. лицо???

2) Если было установлено ограничение по СМП - ООО подтвердило принадлежностьь к СМП, но считать участником должны-то Физ. лицо и тогда отклонение???

3) Контракт заключаем на сумму уменьшенную размеру налогов для Физ. лица????

Винтяра07112009
Завсегдатай
 
Сообщений: 999
Зарегистрирован: 14 фев 2012, 19:07
Благодарил (а): 31 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
Роль: Специализированная организация
Пункты репутации: 6

оклонеять заявку или нет! ХЕЛП!!

Сообщение 92oksana92 » 01 авг 2019, 06:35

Здравствуйте! помогите, пожалуйста! мы являемся уполномоченным органом по размещению аукционов, закупаем жилье для детей-сирот. В техническом задании указываем процент износа жилья не менее 50%, по первой части заявке участник прошел, а во второй части он предоставил справку по износу квартиры и квартира не соответствует проценту износа ( в документации мы не запрашиваем эту справку, ее только проверяют заказчики при заключении контракта). вопрос, нужно ли отклонять заявку или допустить ее и заказчик сам на этапе заключения контракта проверит справку и расторгнет контракт???

92oksana92
Новичок
 
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 01 авг 2019, 06:26
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Роль: Прохожий
Пункты репутации: 0

Re: оклонеять заявку или нет! ХЕЛП!!

Сообщение NadinS » 01 авг 2019, 06:48

92oksana92 писал(а):Здравствуйте! помогите, пожалуйста! мы являемся уполномоченным органом по размещению аукционов, закупаем жилье для детей-сирот. В техническом задании указываем процент износа жилья не менее 50%, по первой части заявке участник прошел, а во второй части он предоставил справку по износу квартиры и квартира не соответствует проценту износа ( в документации мы не запрашиваем эту справку, ее только проверяют заказчики при заключении контракта). вопрос, нужно ли отклонять заявку или допустить ее и заказчик сам на этапе заключения контракта проверит справку и расторгнет контракт???

Приветствую! Это точно про "не менее"?
Оптимизм — это недостаток информации. (Ф.Раневская)
Аватар пользователя
NadinS
Профессор
 
Сообщений: 8383
Зарегистрирован: 05 май 2014, 09:02
Откуда: Деревня Гадюкино
Благодарил (а): 155 раз.
Поблагодарили: 821 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 421

Re: оклонеять заявку или нет! ХЕЛП!!

Сообщение Olgerd » 01 авг 2019, 12:23

NadinS писал(а):Приветствую! Это точно про "не менее"?

Приветствую! Тоже удивило про "не менее", то есть 100% износ допускается. Развалины.
ст. 66
6.1. В случае установления недостоверности информации, содержащейся в документах, представленных участником электронного аукциона в соответствии с частями 3, 5, 8.2 настоящей статьи, аукционная комиссия обязана отстранить такого участника от участия в электронном аукционе на любом этапе его проведения.
То есть обязаны отстранить на любом этапе до заключения контракта.
Последний раз редактировалось Olgerd 01 авг 2019, 12:27, всего редактировалось 1 раз.
Кто по 44-ФЗ работает, тот в цирке не смеется

Olgerd
Завсегдатай
 
Сообщений: 379
Зарегистрирован: 01 июн 2017, 12:45
Благодарил (а): 101 раз.
Поблагодарили: 13 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 12

Re: оклонеять заявку или нет! ХЕЛП!!

Сообщение NadinS » 01 авг 2019, 12:26

Olgerd писал(а):
NadinS писал(а):Приветствую! Это точно про "не менее"?

Приветствую! Тоже удивило про "не менее", то есть 100% износ допускается. Развалины.
ст. 66
6.1. В случае установления недостоверности информации, содержащейся в документах, представленных участником электронного аукциона в соответствии с частями 3, 5, 8.2 настоящей статьи, аукционная комиссия обязана отстранить такого участника от участия в электронном аукционе на любом этапе его проведения.

Ошиблась девушка, уже разобрались. "Не более" и отказ от заключения контракта.
Оптимизм — это недостаток информации. (Ф.Раневская)
Аватар пользователя
NadinS
Профессор
 
Сообщений: 8383
Зарегистрирован: 05 май 2014, 09:02
Откуда: Деревня Гадюкино
Благодарил (а): 155 раз.
Поблагодарили: 821 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 421

Пред.След.

Вернуться в Закон 44-ФЗ (Контрактная система)

Кто сейчас на форуме

Зарегистрированные пользователи: ASGOR, Google [Bot]

Работает на phpВВ © phpВВ Group