Вопросы: аренда и закупка недвижимости

[Винтяра07112009]

Можно вопрос, а закупку чего проводить на 1400 тыс. руб.? Уже готовой крыши?

[скорпиос]

А за что вы собирались ему платить 700 тыс.? И вообще в ваших планах закупок включён ремонт крыши? И бюджетные средства на это заложены?

[Винтяра07112009]

Нет. Поэтому считаю, что на его претензию могу дать только ответ о том, что мы не правомочны перечислить 700 тысяч, ввиду строгого ограничения для маневра по 44-ФЗ. Просто хотел убедиться, что нет другого варианта и я считаю правильно, узнать взгляд других людей на эту ситуацию через призму нашего законодательства

[olgaolga]

Такой вот вопрос. Комитет по управлению муниципальным имуществом закупает квартиры для детей сирот. Ставит в техническом задании материал стен - железобетонные блоки и кирпич. Однако в нашем городке есть еще новый райончик из быстровозводимого жилья (сендвич панели), по идее они так же могут участвовать в аукционе. КУМИ так объясняет ситуацию - никто еще не продавал квартиры в этих домах, рынок не сформирован, агентства не могут дать нам цены на такое жилье, а больше нам цены на него негде взять, а если брать по расчетам 2-х летней давности (эти квартиры из панелей строил муниципалитет и есть данные по балансовой стоимости на 2012 год) и корректировать на настоящий момент, то будет цена за кв.м. заоблочная, а нам дает субъект только 37 т.р. на квадрат.
Но по факту получается, что людей, которые имеют эти квартиры просто отсекли от участия в аукционе. Возможно, они бы и продали по предлагаемой цене. будет ли в данном случае объяснения КУМИ объективным, а отказ в согласовании необоснованным или наоборот?

[usax]

Допишите в материале стен в ТЗ сэндвич панели и проводите закупку. Я, например, не вижу причин отсекать потенциальных поставщиков, если по факту их квартиры ничуть не хуже

[olgaolga]

Допишите в материале стен в ТЗ сэндвич панели и проводите закупку. Я, например, не вижу причин отсекать потенциальных поставщиков, если по факту их квартиры ничуть не хуже

Так это КО должен аргументированно отказать, т.к. считает, что ограничение создано и квартиры нормальные. КУМи заново составить документы (т.е. дописать материалы) и заново объявить аукцион? такой порядок действий?

[usax]

Могу ошибиться, но я не совсем понимаю что вы хотите согласовывать с КО? Заказчик пишет ТЗ в соответствие со своими потребностями и задачами, а не КО... КО для того и предназначен, чтобы контролировать соблюдение участниками закупки положений законодательства. А заказчик может внести изменения в ТЗ, если остается неизменным сам предмет аукциона в т.ч. и по собственной инициативе. Как то так.

[olgaolga]

Извиняюсь, не совсем корректно изначально задала вопрос. даю пояснения - КО это в данном случае мы, нам принесли документы на согласование с единственным поставщиком, т.к. на аукцион вышел только один продавец квартиры. Вот, хотим отказать в согласовании, именно по причине ограничения числа участников. Может и не обратили бы на это внимание, но я лично знаю 2-х человек, которые бы хотели продать квартиры в сендвичевых домах, а тут такое ограничение, причем, на мой взгляд, не обоснованное.

[Irina09]

Извиняюсь, не совсем корректно изначально задала вопрос. даю пояснения - КО это в данном случае мы, нам принесли документы на согласование с единственным поставщиком, т.к. на аукцион вышел только один продавец квартиры. Вот, хотим отказать в согласовании, именно по причине ограничения числа участников. Может и не обратили бы на это внимание, но я лично знаю 2-х человек, которые бы хотели продать квартиры в сендвичевых домах, а тут такое ограничение, причем, на мой взгляд, не обоснованное.

А не должны ли вы после обнаружения в тех.задании по ограничению 135-фз передать документы в ФАС? Зачем делать заку неприятности, их и так достаточно у них. Может просто сделать примечание, что в дальнейшем.......И разрешить заключить контракт, да и заказчик ведь хотел для детей лучшее выбрать. Или вам двоих знакомых лично жалко?

[rus94]

Имхо, будь я КО, я бы озаботился двумя вопросами...
1. минимизировать а лучше вообще исключить коррупционную составляющую, если она возможна
2. заселить детей куда, где жилье реально лучше

решая первый вопрос, стоит с пристрастием изучить обоснование цены и аналогичные закупки на предмет процента падения... возможно предложил бы рассмотреть вопрос снижения цены относительно нмц...
решая второй вопрос, стоит обратить внимание на дату сдачи жилья и общее состояние квартир... это уже вам там на месте виднее

Но по факту получается, что людей, которые имеют эти квартиры просто отсекли от участия в аукционе. Возможно, они бы и продали по предлагаемой цене. будет ли в данном случае объяснения КУМИ объективным, а отказ в согласовании необоснованным или наоборот

это ваши догадки и они беспочвенные, жалобы были??? от тех кто в сендвичах живет? похоже что их не было, следовательно и ограничения не было...