Вопросы: аренда и закупка недвижимости

Федеральный закон №44-ФЗ от от 05.04.2013 (О контрактной системе..) вступил в силу с 01.01.2014 и заменил 94-ФЗ. Закон регулирует отношения, направленные на обеспечение государственных и муниципальных нужд, в частности, осуществление закупок товаров, работ и услуг

Re: Покупка квартир для переселенцев из аварийки

Сообщение OMZ » 11 апр 2014, 11:50

Molka_90 писал(а):Может ли администрация объявить одним аукционом покупку 22-х квартир? Или обязательно на каждую квартиру отдельно? Дело в том, что хотим снизить расходы подрядчика на обеспечение контракта. Может быть его можно совсем не обозначать? Стоимость одной квартиры в среднем 1,5 млн.


первичку покупаете? обеспечение обязательно
Сотрудничество с заказчиками/участниками (подготовка заявок, проверка документации, составление жалоб) - fz44zakupki@gmail.com
Создание и сопровождение сайтов - agent@spd-inter.net
Аватар пользователя
OMZ
Профессор
 
Сообщений: 10343
Зарегистрирован: 24 окт 2013, 10:17
Откуда: Родина
Благодарил (а): 27 раз.
Поблагодарили: 1307 раз.
Роль: Прохожий
Пункты репутации: 555

Re: Покупка квартир для переселенцев из аварийки

Сообщение Molka_90 » 11 апр 2014, 12:51

Да, в новом строящемся доме

Molka_90
Иногда заглядывает
 
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 11 фев 2013, 16:23
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Роль: Поставщик
Пункты репутации: 0

Re: Покупка квартир для переселенцев из аварийки

Сообщение OMZ » 11 апр 2014, 13:43

Molka_90 писал(а):Да, в новом строящемся доме


можно в одном аукционе
Сотрудничество с заказчиками/участниками (подготовка заявок, проверка документации, составление жалоб) - fz44zakupki@gmail.com
Создание и сопровождение сайтов - agent@spd-inter.net
Аватар пользователя
OMZ
Профессор
 
Сообщений: 10343
Зарегистрирован: 24 окт 2013, 10:17
Откуда: Родина
Благодарил (а): 27 раз.
Поблагодарили: 1307 раз.
Роль: Прохожий
Пункты репутации: 555

Re: Покупка квартир для переселенцев из аварийки

Сообщение Molka_90 » 11 апр 2014, 14:37

OMZ писал(а):
Molka_90 писал(а):Да, в новом строящемся доме


можно в одном аукционе

а чем обосновать?

Molka_90
Иногда заглядывает
 
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 11 фев 2013, 16:23
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Роль: Поставщик
Пункты репутации: 0

Re: Покупка квартир для переселенцев из аварийки

Сообщение OMZ » 11 апр 2014, 14:38

Molka_90 писал(а):а чем обосновать?


Вы закупаете 10 компьютеров одним аукционом а не каждый отдельным. Чем квартиры хуже?

Сколько у вас застройщиков?
Сотрудничество с заказчиками/участниками (подготовка заявок, проверка документации, составление жалоб) - fz44zakupki@gmail.com
Создание и сопровождение сайтов - agent@spd-inter.net
Аватар пользователя
OMZ
Профессор
 
Сообщений: 10343
Зарегистрирован: 24 окт 2013, 10:17
Откуда: Родина
Благодарил (а): 27 раз.
Поблагодарили: 1307 раз.
Роль: Прохожий
Пункты репутации: 555

Re: Покупка квартир для переселенцев из аварийки

Сообщение Molka_90 » 11 апр 2014, 15:01

OMZ писал(а):
Molka_90 писал(а):а чем обосновать?


Вы закупаете 10 компьютеров одним аукционом а не каждый отдельным. Чем квартиры хуже?

Сколько у вас застройщиков?

один.

Molka_90
Иногда заглядывает
 
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 11 фев 2013, 16:23
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Роль: Поставщик
Пункты репутации: 0

Re: Покупка квартир для переселенцев из аварийки

Сообщение OMZ » 11 апр 2014, 15:53

Molka_90 писал(а):
OMZ писал(а):
Molka_90 писал(а):а чем обосновать?


Вы закупаете 10 компьютеров одним аукционом а не каждый отдельным. Чем квартиры хуже?

Сколько у вас застройщиков?

один.


в чем тогда проблема? Жаловаться уж точно никто не будет?
Сотрудничество с заказчиками/участниками (подготовка заявок, проверка документации, составление жалоб) - fz44zakupki@gmail.com
Создание и сопровождение сайтов - agent@spd-inter.net
Аватар пользователя
OMZ
Профессор
 
Сообщений: 10343
Зарегистрирован: 24 окт 2013, 10:17
Откуда: Родина
Благодарил (а): 27 раз.
Поблагодарили: 1307 раз.
Роль: Прохожий
Пункты репутации: 555

Как поступить, не нарушив закон?

Сообщение Винтяра07112009 » 06 май 2014, 17:32

Ситуация такова. Местное ООО "Теплосети" арендует у районной администрации здание. Согласно пункту договора аренды, администрация обязана участвовать в кап. ремонте переданного арендатору здания в размере 50%. Арендатор самостоятельно произвел капитальный ремонт кровли на сумму 1 млн. 400 тыс. руб., естсественно понеся финансовые затраты и теперь требует от администрации 700 тыс, согласно договору. Но как быть? Ведь 44-ФЗ не дает право администрации просто так взять и потратить эти деньги без процедуры. Либо здесь есть лазейка, учитывая договор аренды?

Или первоначально все должно было быть согласованно и администрация заранее должна была разместить аукцион на ремонт на сумму 700 тыс. руб., а на другие 700 т.р. должно было ремонтировать Теплосети???

Винтяра07112009
Завсегдатай
 
Сообщений: 990
Зарегистрирован: 14 фев 2012, 19:07
Благодарил (а): 31 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
Роль: Специализированная организация
Пункты репутации: 6

Re: Как поступить, не нарушив закон?

Сообщение Goszakupnet » 06 май 2014, 17:35

Если вы хотите через 44 провести - это не законно.
Просто поднимите аренду и доберите сумму постепенно)
www.formafas.ru

Goszakupnet
Знаток
 
Сообщений: 1288
Зарегистрирован: 06 июн 2013, 09:00
Откуда: Москва
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 128 раз.
Роль: Прохожий
Пункты репутации: 30

Re: Как поступить, не нарушив закон?

Сообщение Винтяра07112009 » 06 май 2014, 18:06

Вы немного не поняли.

Мы - администрация и Мы сдаем муниципальное здание в аренду.
Арендатор за свой счет сделал ремонт и по договору аренды мы должны участвовать в этом ремонте на 50%, что от нас и требует арендатор. Но просто так мы не можем взять и оплатить эту сумму арендатору, так как ограничены в этих действиях 44-ФЗ

Если мы еще и поднимем аренду, то это будет как минимум не красиво, сначала оставив без 50% денег))

Если судить по Вашей логике, то мы должны снизить аренду, тем самым как-то постепенно возмещая понесенные арендатором убытки...

Винтяра07112009
Завсегдатай
 
Сообщений: 990
Зарегистрирован: 14 фев 2012, 19:07
Благодарил (а): 31 раз.
Поблагодарили: 18 раз.
Роль: Специализированная организация
Пункты репутации: 6

Пред.След.

Вернуться в Закон 44-ФЗ (Контрактная система)

Кто сейчас на форуме

Зарегистрированные пользователи: ASGOR, Алексей88, Google [Bot], Google Adsense [Bot], igorXV, Majestic-12 [Bot]

Работает на phpВВ © phpВВ Group