Вопросы: аренда и закупка недвижимости

[Goszakupnet]

Тогда снизить)

[Винтяра07112009]

Наше руководство уж точно на это не пойдет, учитывая дефицит бюджета!

Вообще, считаю, что изначально надо было ставить нас в известность, чтобы мы могли объявить аукцион и т.д.
И где гарантия, что он потратил, например, не 800 тысяч, например, а нам втирает 1 миллион 400 т.р.?

[Goszakupnet]

А вообще насколько я знаю это регулируется каким-то другим законом. Никогда не интересовался - надо поискать.

[Goszakupnet]

А правда, в договоре что-нибудь написано про извещение при ремонте?

[Винтяра07112009]

Вот, если бы Вы подтолкнули в нужном направлении, был бы благодарен. А то завтра уже руководству надо внести предложения по выходу из сложившейся ситуации

[Винтяра07112009]

одержанием договора владею только тем, что Вам и озвучил, т.к. поручило руководство внести предложения по выходу из ситуации, отписав письмо арендатора с просьбой возместить 50% убытков, ссылаясь на пункт договора. В общем, полностью я договор не видел еще.

[Goszakupnet]

Не уверен что поможет - сам не вникал, но вот есть такие разъяснения

Постановление пленума вас рф от 17.11.2011 # 73
Приказ фас от 10.02.2010 # 67

Может здесь чего вычитаете)

[Винтяра07112009]

Спасибо! Но не то. Наш случай настолько индивидуален, что трудно будет разыскать, что-то подходящее. Нужен опытный матерый юрист)

[Tregart]

Это исполнение условий ранее заключенного договора, а не проведение торгов, поэтому ФЗ-44 тут не работает.

Надо смотреть сам договор, условия оплаты, условия проведения ремонта и т.д.

Если там все ровно, то вам просто надо оплатить 700 тыс. на счет ООО "Теплосети", без всяких аукционов. ФЗ-44 не нарушится.

[скорпиос]

Коллеги, а не слишком сильно вы заблуждаетесь? Что есть договор аренды? Это соответственно выплата аренды, то есть каких то денежных средств, в пользу арендодателя. В данном случае у администрации. Муниципального органа. Деньги поступают в бюджет. Соответственно по другой части договора администрация должна выплатить из бюджета какому то ООО денежные средства за что? За производство ремонта. Фактически ООО выполнил работу для администрации. И не важно в какой форме это у него получилось. Далее. Раз фактически бюджетные средства идут на выплату за произведённые работы, то получается по какому закону это всё должно производиться? Мне кажется по №44-ФЗ. Всё-таки договор необходимо внимательно прочитать. Скорее всего эти пункты в договоре грубейшее нарушение, это упущение юристов администрации за такой договор. Сами должны понимать, что все бюджетные средства на выплату каких либо товаров, работ или услуг, в данной ситуации, регламентируется одним законом. И тут даже ни какие взаимозачёты по погашению долга по аренде за выполненные работы не пройдут. Любая проверка КРУ или КО в первую очередь будет здесь искать коррупционную составляющую. И отмазаться будет очень сложно. Практически не возможно. Одним из вариантов, я считаю, и он радикальный это проводить закупку на сумму 1 400 тыс. Соответственно ваши падают до 700 тыс. Подписываете контракт и это ООО получает свои деньги. Если выигрывает другой, то необходимо будет его любыми средствами заставить выплатить ООО деньги. Но, что бы победитель не обиделся оставьте ему какой то процент "генподрядных".