Вопросы: аренда и закупка недвижимости

Федеральный закон №44-ФЗ от от 05.04.2013 (О контрактной системе..) вступил в силу с 01.01.2014 и заменил 94-ФЗ. Закон регулирует отношения, направленные на обеспечение государственных и муниципальных нужд, в частности, осуществление закупок товаров, работ и услуг

Re: Правоустанавливающие документы во второй части

Сообщение питерский » 26 ноя 2018, 14:18

Bank1i писал(а):
где в 44фз указано что заказчик имеет право требовать доки подтверждающие собственность товара?

Требование заказчика незаконно. Вы правы. Почему на документацию не жаловались? по 3-5-66 можно требовать, только если законодательством установлено такое требование к товару.
Делай то что должно и будь что будет.
Аватар пользователя
питерский
Завсегдатай
 
Сообщений: 781
Зарегистрирован: 05 янв 2015, 17:10
Откуда: Петербург
Благодарил (а): 104 раз.
Поблагодарили: 35 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 57

Re: Правоустанавливающие документы во второй части

Сообщение Bank1i » 26 ноя 2018, 14:18

rus94 писал(а):перевожу, на понятный
я требую, чтоб участник закупки был собственником квартиры!!!
для чего требую во второй части выписку и егрн


из интернета (подписываюсь под данными словами)

"До заключения контракта: ст. 33 закона 44-ФЗ указывает, какие требования к товару имеет права предъявлять Заказчик на стадии отбора поставщика. Именно требования к товару: вес, размер, цвет, функция и т.д. Даже гарантийный срок по мнению законодателя не является именно характеристикой товара, поэтому про него упоминается в п. 4 данной статьи, а не в п.1. На этой стадии запрещено указывать принадлежность товара поставщику, наличие товара на складе и т.п. В документации этого делать нельзя ни для обычных торгов, ни для оборонзаказа. После заключения контракта: Указанное выше мной условие про отсутствие обременений указывается в проекте контракта, то есть вступает в силу с момента заключения контракта. Оно предусмотрено ст. 460 ГК РФ (с точки зрения теории права ГК РФ является главенствующим перед ФЗ, условия ФЗ не могут ему противоречить). Если в контракте написано, что товар может принадлежать третьему лицу, то это допускается. Если такой фразы не будет, то уже по умолчанию товар должен принадлежать продавцу. Вы же не можете просто так продать, например, чужую квартиру. Для этого Вам нужно будет оформить генеральную (нотариальную) доверенность и указать в договоре купли-продажи собственника, обозначит процесс перехода права собственности. Стандартные проекты контрактов заказчиков таких условий не содержат, соответственно, включить такие условия после аукциона в контракт будет невозможно."
Последний раз редактировалось Bank1i 26 ноя 2018, 14:22, всего редактировалось 2 раз(а).

Bank1i
Знаток
 
Сообщений: 1298
Зарегистрирован: 29 авг 2017, 11:09
Благодарил (а): 177 раз.
Поблагодарили: 52 раз.
Роль: Поставщик

Re: Правоустанавливающие документы во второй части

Сообщение Bank1i » 26 ноя 2018, 14:19

NadinS писал(а):
Bank1i писал(а):
rus94 писал(а):думаю, что ща осуждение придёт к тому, что вы продаёте квартиры по доверенности!))))
угадал???


уже без))

А собственником жилья Вы являетесь?


какая разница?)

Bank1i
Знаток
 
Сообщений: 1298
Зарегистрирован: 29 авг 2017, 11:09
Благодарил (а): 177 раз.
Поблагодарили: 52 раз.
Роль: Поставщик

Re: Правоустанавливающие документы во второй части

Сообщение rus94 » 26 ноя 2018, 14:24

Bank1i писал(а): (подписываюсь под данными словами)

зря)))
всё складно, за исключением одного... квартира это не товар)))
ЭБнутый зак! Чистые куки!
Аватар пользователя
rus94
Профессор
 
Сообщений: 15490
Зарегистрирован: 30 авг 2012, 15:52
Благодарил (а): 187 раз.
Поблагодарили: 1704 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 781

Re: Правоустанавливающие документы во второй части

Сообщение Bank1i » 26 ноя 2018, 14:25

rus94 писал(а):
Bank1i писал(а): (подписываюсь под данными словами)

зря)))
всё складно, за исключением одного... квартира это не товар)))


это услуга?)) (кстати есть решение УФАС где написано что это как раз таки товар. кину ссылку)
Последний раз редактировалось Bank1i 26 ноя 2018, 14:26, всего редактировалось 2 раз(а).

Bank1i
Знаток
 
Сообщений: 1298
Зарегистрирован: 29 авг 2017, 11:09
Благодарил (а): 177 раз.
Поблагодарили: 52 раз.
Роль: Поставщик

Re: Правоустанавливающие документы во второй части

Сообщение rus94 » 26 ноя 2018, 14:25

Bank1i писал(а):какая разница?)

а большая... потому что если она не ваша, то даже представив выписку на собственника, вас хлопнут по вторым частям))))

собсно, все это уже сто раз пережёвано...
ЭБнутый зак! Чистые куки!
Аватар пользователя
rus94
Профессор
 
Сообщений: 15490
Зарегистрирован: 30 авг 2012, 15:52
Благодарил (а): 187 раз.
Поблагодарили: 1704 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 781

Re: Правоустанавливающие документы во второй части

Сообщение Bank1i » 26 ноя 2018, 14:27

rus94 писал(а):
Bank1i писал(а):какая разница?)

а большая... потому что если она не ваша, то даже представив выписку на собственника, вас хлопнут по вторым частям))))

собсно, все это уже сто раз пережёвано...


пережёвано сто раз, а на сто первый вы не можете мотивировано объяснить свою точку зрения?)

есть еще такое:
ст66 ч5 п3
"....При этом не допускается требовать представление указанных документов, если в соответствии с законодательством Российской Федерации они передаются вместе с товаром;"

Bank1i
Знаток
 
Сообщений: 1298
Зарегистрирован: 29 авг 2017, 11:09
Благодарил (а): 177 раз.
Поблагодарили: 52 раз.
Роль: Поставщик

Re: Правоустанавливающие документы во второй части

Сообщение rus94 » 26 ноя 2018, 14:33

Bank1i писал(а):это услуга?))

вы меня прикалываться желаете???))) не надо, надо пойти и покурить, о том, что такое "недвижимость"
курю за вас
ГК РФ
Глава 30. Купля-продажа
§ 1. Общие положения о купле-продаже
§ 2. Розничная купля-продажа
§ 3. Поставка товаров
§ 4. Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд
§ 5. Контрактация
§ 6. Энергоснабжение
§ 7. Продажа недвижимости
§ 8. Продажа предприятия

параграф 7 не включен в параграф 3 или 4
(кстати есь решение УФАС где написано что это как раз таки товар. кину ссылку)

если мне, то не надо)))
ЭБнутый зак! Чистые куки!
Аватар пользователя
rus94
Профессор
 
Сообщений: 15490
Зарегистрирован: 30 авг 2012, 15:52
Благодарил (а): 187 раз.
Поблагодарили: 1704 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 781

Re: Правоустанавливающие документы во второй части

Сообщение rus94 » 26 ноя 2018, 14:36

Bank1i писал(а):пережёвано сто раз, а на сто первый вы не можете мотивировано объяснить свою точку зрения?)

ок, давайте вопрос... что именно я не обосновал?

есть еще такое:
ст66 ч5 п3
"....При этом не допускается требовать представление указанных документов, если в соответствии с законодательством Российской Федерации они передаются вместе с товаром;"

документы подтверждающие право никуда не передаются... переходит само право)))
ЭБнутый зак! Чистые куки!
Аватар пользователя
rus94
Профессор
 
Сообщений: 15490
Зарегистрирован: 30 авг 2012, 15:52
Благодарил (а): 187 раз.
Поблагодарили: 1704 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 781

Re: Правоустанавливающие документы во второй части

Сообщение Bank1i » 26 ноя 2018, 14:38

rus94 писал(а):
Bank1i писал(а):это услуга?))

вы меня прикалываться желаете???))) не надо, надо пойти и покурить, о том, что такое "недвижимость"
курю за вас
ГК РФ
Глава 30. Купля-продажа
§ 1. Общие положения о купле-продаже
§ 2. Розничная купля-продажа
§ 3. Поставка товаров
§ 4. Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд
§ 5. Контрактация
§ 6. Энергоснабжение
§ 7. Продажа недвижимости
§ 8. Продажа предприятия

параграф 7 не включен в параграф 3 или 4
(кстати есь решение УФАС где написано что это как раз таки товар. кину ссылку)

если мне, то не надо)))


44фз различает понятия "товар", "движимое имущество", "недвижимое имущество" ?)))

как по мне, так 44фз различает 3 группы: товар, услуга, услуга с использованием товара. Если это не товар, то это услуга?))))
PS сильно не затягивайтесь))

Bank1i
Знаток
 
Сообщений: 1298
Зарегистрирован: 29 авг 2017, 11:09
Благодарил (а): 177 раз.
Поблагодарили: 52 раз.
Роль: Поставщик

Пред.След.

Вернуться в Закон 44-ФЗ (Контрактная система)

Кто сейчас на форуме

Зарегистрированные пользователи: ASGOR, Татьяна

Работает на phpВВ © phpВВ Group