Вопросы: аренда и закупка недвижимости

[питерский]

где в 44фз указано что заказчик имеет право требовать доки подтверждающие собственность товара?

Требование заказчика незаконно. Вы правы. Почему на документацию не жаловались? по 3-5-66 можно требовать, только если законодательством установлено такое требование к товару.

[Bank1i]

перевожу, на понятный
я требую, чтоб участник закупки был собственником квартиры!!!
для чего требую во второй части выписку и егрн

из интернета (подписываюсь под данными словами)

"До заключения контракта: ст. 33 закона 44-ФЗ указывает, какие требования к товару имеет права предъявлять Заказчик на стадии отбора поставщика. Именно требования к товару: вес, размер, цвет, функция и т.д. Даже гарантийный срок по мнению законодателя не является именно характеристикой товара, поэтому про него упоминается в п. 4 данной статьи, а не в п.1. На этой стадии запрещено указывать принадлежность товара поставщику, наличие товара на складе и т.п. В документации этого делать нельзя ни для обычных торгов, ни для оборонзаказа. После заключения контракта: Указанное выше мной условие про отсутствие обременений указывается в проекте контракта, то есть вступает в силу с момента заключения контракта. Оно предусмотрено ст. 460 ГК РФ (с точки зрения теории права ГК РФ является главенствующим перед ФЗ, условия ФЗ не могут ему противоречить). Если в контракте написано, что товар может принадлежать третьему лицу, то это допускается. Если такой фразы не будет, то уже по умолчанию товар должен принадлежать продавцу. Вы же не можете просто так продать, например, чужую квартиру. Для этого Вам нужно будет оформить генеральную (нотариальную) доверенность и указать в договоре купли-продажи собственника, обозначит процесс перехода права собственности. Стандартные проекты контрактов заказчиков таких условий не содержат, соответственно, включить такие условия после аукциона в контракт будет невозможно."

[Bank1i]

думаю, что ща осуждение придёт к тому, что вы продаёте квартиры по доверенности!))))
угадал???

уже без))

А собственником жилья Вы являетесь?

какая разница?)

[rus94]

(подписываюсь под данными словами)

зря)))
всё складно, за исключением одного... квартира это не товар)))

[Bank1i]

(подписываюсь под данными словами)

зря)))
всё складно, за исключением одного... квартира это не товар)))

это услуга?)) (кстати есть решение УФАС где написано что это как раз таки товар. кину ссылку)

[rus94]

какая разница?)

а большая... потому что если она не ваша, то даже представив выписку на собственника, вас хлопнут по вторым частям))))

собсно, все это уже сто раз пережёвано...

[Bank1i]

какая разница?)

а большая... потому что если она не ваша, то даже представив выписку на собственника, вас хлопнут по вторым частям))))

собсно, все это уже сто раз пережёвано...

пережёвано сто раз, а на сто первый вы не можете мотивировано объяснить свою точку зрения?)

есть еще такое:
ст66 ч5 п3
"....При этом не допускается требовать представление указанных документов, если в соответствии с законодательством Российской Федерации они передаются вместе с товаром;"

[rus94]

это услуга?))

вы меня прикалываться желаете???))) не надо, надо пойти и покурить, о том, что такое "недвижимость"
курю за вас
ГК РФ

Глава 30. Купля-продажа
§ 1. Общие положения о купле-продаже
§ 2. Розничная купля-продажа
§ 3. Поставка товаров
§ 4. Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд
§ 5. Контрактация
§ 6. Энергоснабжение
§ 7. Продажа недвижимости
§ 8. Продажа предприятия

параграф 7 не включен в параграф 3 или 4

(кстати есь решение УФАС где написано что это как раз таки товар. кину ссылку)

если мне, то не надо)))

[rus94]

пережёвано сто раз, а на сто первый вы не можете мотивировано объяснить свою точку зрения?)

ок, давайте вопрос... что именно я не обосновал?

есть еще такое:
ст66 ч5 п3
"....При этом не допускается требовать представление указанных документов, если в соответствии с законодательством Российской Федерации они передаются вместе с товаром;"

документы подтверждающие право никуда не передаются... переходит само право)))

[Bank1i]

это услуга?))

вы меня прикалываться желаете???))) не надо, надо пойти и покурить, о том, что такое "недвижимость"
курю за вас
ГК РФ

Глава 30. Купля-продажа
§ 1. Общие положения о купле-продаже
§ 2. Розничная купля-продажа
§ 3. Поставка товаров
§ 4. Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд
§ 5. Контрактация
§ 6. Энергоснабжение
§ 7. Продажа недвижимости
§ 8. Продажа предприятия

параграф 7 не включен в параграф 3 или 4

(кстати есь решение УФАС где написано что это как раз таки товар. кину ссылку)

если мне, то не надо)))

44фз различает понятия "товар", "движимое имущество", "недвижимое имущество" ?)))

как по мне, так 44фз различает 3 группы: товар, услуга, услуга с использованием товара. Если это не товар, то это услуга?))))
PS сильно не затягивайтесь))