Вопросы: аренда и закупка недвижимости

[SSzz]

Подскажите пожалуйста. Продаю квартиру, госзакупка сиротам. Есть эп все буду делать лично. Смущает пункт
В случае, если контракт заключается с физическим лицом, за исключением индивидуального предпринимателя или иного занимающегося частной практикой лица, в контракт включается обязательное условие об уменьшении суммы, подлежащей уплате физическому лицу, на размер налоговых платежей, связанных с оплатой контракта. Квартира в собственности менее 5 лет, но менее миллиона. Вычтут ндфл, фсс и что либо ещё заказчик при переводе денег. Спорная какая то информация везде?

[Alienora]

Подскажите пожалуйста. Продаю квартиру, госзакупка сиротам. Есть эп все буду делать лично. Смущает пункт
В случае, если контракт заключается с физическим лицом, за исключением индивидуального предпринимателя или иного занимающегося частной практикой лица, в контракт включается обязательное условие об уменьшении суммы, подлежащей уплате физическому лицу, на размер налоговых платежей, связанных с оплатой контракта. Квартира в собственности менее 5 лет, но менее миллиона. Вычтут ндфл, фсс и что либо ещё заказчик при переводе денег. Спорная какая то информация везде?

При оплате Вам по контракту заказчик вычтет 13%. А уж потом Вы сами будете с налоговой разбираться, когда декларацию о доходах будете подавать.

[NadinS]

Подскажите пожалуйста. Продаю квартиру, госзакупка сиротам. Есть эп все буду делать лично. Смущает пункт
В случае, если контракт заключается с физическим лицом, за исключением индивидуального предпринимателя или иного занимающегося частной практикой лица, в контракт включается обязательное условие об уменьшении суммы, подлежащей уплате физическому лицу, на размер налоговых платежей, связанных с оплатой контракта. Квартира в собственности менее 5 лет, но менее миллиона. Вычтут ндфл, фсс и что либо ещё заказчик при переводе денег. Спорная какая то информация везде?

При оплате Вам по контракту заказчик вычтет 13%. А уж потом Вы сами будете с налоговой разбираться, когда декларацию о доходах будете подавать.

Утра доброе! Неправда! Покупатель, в данном случае, не является налоговым агентом.
SSzz, никаких НДФЛов, взносов в фонды и прочей ... мзды у Вас не отберут.
Ст.228 НК РФ
1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков:
2) физические лица - исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, ...
И ещё, если Вы, SSzz, стали собственником жилья до 01.01. 2016 г., то Ваша сделка полностью не облагается НДФЛ.

[SSzz]

Спасибо всем за ответы, подскажите пожалуйста по декларации по вложении, везде рекомендации только для юр.лиц и ип, вроде убрала лишнее все, но вопрос, нужно ли указывать в ней выделенный пункт или убрать его? а может что-то добавить нужно?

[ДиМкА]

Спасибо всем за ответы, подскажите пожалуйста по декларации по вложении, везде рекомендации только для юр.лиц и ип, вроде убрала лишнее все, но вопрос, нужно ли указывать в ней выделенный пункт или убрать его? а может что-то добавить нужно?

А может лучше поставить галочку на ЭТП, вот Вам и будет декларация.

[SSzz]

если так, то прекрасно, спасибо, просто думала что это у юр.лиц, а у физ как-то отличается алгоритм

[kupidoid]

Добрый вечер! Спор на рассмотрении в Арбитраже. Участник подаёт заявку от имени ИП 04.10.18. В заявке не требуется предоставлять подтверждение права собственности на квартиру. Доверенность от собственника выдана 08.10.18. Суд утверждает, что мы как заказчики установили требование к участнику торгов о необходимости быть собственником жилья. В аукционке в описании объекта закупки указано, что необходимо, чтобы квартира была зарегистрирована на поставщика, в проекте контракта есть слова "квартира принадлежит поставщику на праве собственности". В разделе Требования к участникам нет ничего о собственности.
Уфас признает нарушение ч. 6 ст. 31 и обязывает заключить контракт.
По моему мнению, ИП является Участником торгов, победителем. Доверенность не делает физическое лицо ни Участником, ни победителем, вписать его в контракт невозможно.

[kupidoid]

Никаких данных физического лица в заявке ИП не было представлено. Доверенность получили после определения ИП единственным Участником торгов.

[ДиМкА]

Никаких данных физического лица в заявке ИП не было представлено. Доверенность получили после определения ИП единственным Участником торгов.

Вопросы: странные вопросы по закупкам
post419390.html#p419390

Интересный подход))

Может ли участник закупки (ИП или ООО) не иметь своей ЭЦП, а участвовать в закупках (по доверенности) через своего знакомого, который является физическим лицом и у которого есть своя личная ЭЦП с доступом на федеральные площадки?

Ответ: Да, может.

Ольга Беляева - доктор юридических наук, ведущий научный сотрудник Института законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Российской Федерации

Вопросы: электронная цифровая подпись (ЭЦП)
post384108.html#p384108

Вопросы: привлечение субподрядчиков
post421850.html#p421850

[NadinS]

Добрый вечер! Спор на рассмотрении в Арбитраже. Участник подаёт заявку от имени ИП 04.10.18. В заявке не требуется предоставлять подтверждение права собственности на квартиру. Доверенность от собственника выдана 08.10.18. Суд утверждает, что мы как заказчики установили требование к участнику торгов о необходимости быть собственником жилья. В аукционке в описании объекта закупки указано, что необходимо, чтобы квартира была зарегистрирована на поставщика, в проекте контракта есть слова "квартира принадлежит поставщику на праве собственности". В разделе Требования к участникам нет ничего о собственности.
Уфас признает нарушение ч. 6 ст. 31 и обязывает заключить контракт.

Добрый день! Спорите с кем, с УФАСом? Нарушение в чём, по мнению УФАС, в требовании наличия права собственности? С кем он Вас контракт обязует заключать: с ИП или с физиком?

По моему мнению, ИП является Участником торгов, победителем. Доверенность не делает физическое лицо ни Участником, ни победителем, вписать его в контракт невозможно.