Вопросы: закупка возмещения коммунальных расходов (п.23)

[Origon]

С 08 января 2020 года изложен в новой редакции пункт 23 части 1 статьи 93 Закона № 44-ФЗ о контрактной системе.
Суть изменений: 1. Закупка у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя) может осуществляться заказчиком в следующих случаях:
23) заключение контракта на выполнение работ, оказание услуг по техническому обслуживанию, эксплуатационному контролю зданий, сооружений, содержанию и ремонту общего имущества в здании, одного или нескольких нежилых помещений, принадлежащих заказчику на праве собственности, или закрепленных за ним на праве хозяйственного ведения либо на праве оперативного управления, или переданных заказчику на ином законном основании в соответствии с законодательством Российской Федерации, на оказание услуг по холодному и (или) горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, теплоснабжению, газоснабжению, услуг по охране, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае, если данные услуги оказываются другому лицу или другим лицам, пользующимся нежилыми помещениями, находящимися в здании, в котором расположены помещения, принадлежащие заказчику на праве собственности, или закрепленные за ним на праве хозяйственного ведения либо на праве оперативного управления, или переданные заказчику на ином законном основании в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Если с закупкой на оказание услуг по холодному и (или) горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, теплоснабжению все понятно, это монополисты вроде МОЭК, Мосэнергостбыт и так далее, то в отношении оказания услуг по техническому обслуживанию, эксплуатационному контролю зданий, сооружений, содержанию и ремонту общего имущества в здании возникает вопрос, кто может быть этим единственным поставщиком?

[Verral]

В отношении содержания и ремонта - вероятно, управляющая организация?

[Origon]

В отношении содержания и ремонта - вероятно, управляющая организация?

Какая управляющая организация может быть в здании федерального медицинского учреждения?

[Verral]

в здании федерального медицинского учреждения?

В тексте вопроса сия подробность отсутствовала, мой ответ был про содержание и ремонт общего имущества... Предположил, что заказчик занимает нежилое помещение в МКД.

кто может быть этим единственным поставщиком?

Да кто угодно, на то он и единственный

[Origon]

в здании федерального медицинского учреждения?

В тексте вопроса сия подробность отсутствовала, мой ответ был про содержание и ремонт общего имущества... Предположил, что заказчик занимает нежилое помещение в МКД.

кто может быть этим единственным поставщиком?

Да кто угодно, на то он и единственный

Вообщем я сделал такой вывод, что при нахождении заказчика в отдельно стоящем здании, полностью занимаемым им на праве оперативного управления и при отсутствии в здании других ЮЛ, то закупка у единственного поставщика на оказание услуг по техническому обслуживанию, эксплуатационному контролю зданий, сооружений, содержанию и ремонту общего имущества в здании осуществлена быть не может...

[Verral]

закупка осуществлена быть не может...

Подождите. На мой взгляд, норма разбита на 2 части:

Первая (не имеет доп. условий):

заключение контракта на выполнение работ, оказание услуг по техническому обслуживанию, эксплуатационному контролю зданий, сооружений, содержанию и ремонту общего имущества в здании, одного или нескольких нежилых помещений, принадлежащих заказчику на праве собственности, или закрепленных за ним на праве хозяйственного ведения либо на праве оперативного управления, или переданных заказчику на ином законном основании в соответствии с законодательством Российской Федерации

Вторая (имеет доп. условие, подчеркнуто):

на оказание услуг по холодному и (или) горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, теплоснабжению, газоснабжению, услуг по охране, услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае, если данные услуги оказываются другому лицу или другим лицам, пользующимся нежилыми помещениями, находящимися в здании, в котором расположены помещения, принадлежащие заказчику на праве собственности, или закрепленные за ним на праве хозяйственного ведения либо на праве оперативного управления, или переданные заказчику на ином законном основании в соответствии с законодательством Российской Федерации

Слово "данные" на мой взгляд относятся лишь к тому, что выделено жирным.

Логично предположить, что во втором случае таким ед. поставщиком будет являться тот поставщик, который оказывает те же самые услуги непосредственно заказчику

[Просто Петр]

Вообщем я сделал такой вывод, что при нахождении заказчика в отдельно стоящем здании, полностью занимаемым им на праве оперативного управления и при отсутствии в здании других ЮЛ, то закупка у единственного поставщика на оказание услуг по техническому обслуживанию, эксплуатационному контролю зданий, сооружений, содержанию и ремонту общего имущества в здании осуществлена быть не может...

С чего вдруг?

[Scorcher2012]

Здравствуйте, хочу заключить договор с единым поставщиком на обслуживание электрики и вентиляции согласно этим изменениям вступившим в силу с 2020 года, на территории здания находящегося в оперативном управлении есть 2 крупных арендатора, одна дочерняя структура, а также мелкие арендаторы - банкоматы, автомат общепита и кофейня.
Вопрос что я должен предоставлять для обоснования закупки по инженерным системам (электрика, вентиляция)- запрашивать договора обслуживания с арендаторами , что если они их не дадут ? Что если их у кого то нет у банкомата договора на обслуживание вентиляции.
Правильно ли я понимаю, что это теперь имеет отношение к обслуживанию и ремонту, а не только компенсации за ресурсы естественных монополий?
Вопросов много, но в силу закрытости размещений закупки с единым поставщиком -найти ответы не представляется пока возможным , заранее благодарен.

[Горыныч]

День добрый! Может кто подскажет, как рассчитывать возмещение электроэнергии пропорционально размеру площади помещений, принадлежащих заказчику на основании договора безвозмездной передачи, в общей площади здания, согласно п. 23 ст. 93 44-ФЗ ??? Другими словами, если у заказчика горит одна лампа 20Вт, он будет оплачивать электроэнергию за других заказчиков, которые имеют меньшую площадь, но тратят электроэнергии больше???

[R2D2]

Добрый день. У организации в оперативном управлении находится здание. Никаких других собственников или арендаторов нет. Можно ли в этом случае заключить договор на оказание услуг по техническому обслуживанию по п.23 ч.1 ст.93?