Вопросы: аренда и закупка недвижимости и транспорта

**Наталья_st** » 28 июн 2012, 12:31

────────────────
Данная тема предназначена для обсуждения вопросов, связанных с арендой и закупкой недвижимости и транспортных средств (отчасти и по их обслуживанию).

Быстрый переход

────────────────

Ситуация: приобретаем жилое помещение на вторичном рынке в собственность округа для обеспечения жильем детей-сирот. Участниками открытого аукциона в электронной форме является агенство недвижимости которое действует от имени физического лица. В доверенности физическое лицо уполномачивает агенство участвовать в открытых аукционах в электронной форме, конкурсах и т.д., подписывать контракты по итогам торгов, но денежные средства как указано в доверенности необходимо перевести на имя физического лица. В информационной карте аукциона в графе "Копии документов, подтверждающих соответствие Участника размещения заказа требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации" указано что участник должен предоставить копи правоустанавливающих документов на жилое помещение (свидетельство о регистрации права собственности (при наличии), либо договор купли-продажи, либо договор дарения, либо другой документ, подтверждающий права собственности на жилое помещение).Агенство предоставляет в рамках второй части заявки доверенность физического лица и свидетельство о праве собственности соответсвенно физического лица.
В ст.8 94-ФЗ сказано что: Участники размещения заказов имеют право выступать в отношениях, связанных с размещением заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для нужд заказчиков, как непосредственно, так и через своих представителей. Полномочия представителей участников размещения заказа подтверждаются доверенностью, выданной и оформленной в соответствии с гражданским законодательством, или ее нотариально заверенной копией.
Вопрос: Допускать или нет агенство к участию в аукционе? (с учетом положений ст8 94-ФЗ и тербования в информационной карте).

**Alexnf** » 28 июн 2012, 15:03

В данной ситуации физ.лицо (собственник жилого помещения) не является участником размещения заказа. Следовательно физ. лицо не может уполномочить агентство недвижимости, как своего представителя, в отношениях, связанных с размещением заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для нужд заказчиков в рамках статьи 8 94-ФЗ.

**Наталья_st** » 29 июн 2012, 12:52

А почему физическое лицо не является участником размещения заказа? Потому что не зарегистрировано на площадке? Т.е. получается что отсутствует возможность вообще приобретать квартиры у физ. лиц? ведь никто небудет заморачиваться с площадкой ради одной квартиры..... :-(

**Alexnf** » 29 июн 2012, 15:16

Наталья_st писал(а):А почему физическое лицо не является участником размещения заказа? Потому что не зарегистрировано на площадке?

Да.

Наталья_st писал(а):Т.е. получается что отсутствует возможность вообще приобретать квартиры у физ. лиц? ведь никто небудет заморачиваться с площадкой ради одной квартиры.....

Т.к. в данном направлении аукционы часто признаются несостоявшимися из-за отсутствия предложений, а программу необходимо выполнять делаем так. Мониторинг рынка, затем при нахождении подходящего варианта физ. лицо (которое заключило договор с агентством на продажу квартиры) уполномочивает агенство недвижимости на получение ЭЦП и аккредитацию на ЭТП. После чего агенство готовит заявку на участие в аукционе и "участвует" в аукционе (в документах агенство не фигурирует). В данной ситуации данные продавца и реквизиты в контракте, подписанном на ЭТП, совпадают, что исключает проблемы при регистрации контракта в Регпалате.
Физ. лицо продает квартиру, агенство получает свой бонус от продажи, плюс за услуги по подготовке к аукциону.

**зульфия** » 12 сен 2012, 13:38

Можно провести конкурс а не аукцион на Аренду госуд. имущества (столовой) по 223-ФЗ ГУПАМ.

**Лётчик** » 13 сен 2012, 12:26

Это вопрос был или утверждение? :-):

**зульфия** » 17 сен 2012, 09:37

Не поняла, вы кем работаете?

**anachronox** » 18 сен 2012, 09:44

провести можно, но только по ФЗ 135, к закупкам сдача в аренду вашего госимущества не относится, это скорее хлеб коммерческого отдела :-):

**Stroim** » 12 дек 2012, 11:12

Всем привет! Хотим купить автомобиль новый. Обязательно ли закупаться у официального дилера? Или это на наше усмотрение?

**Ilja** » 12 дек 2012, 11:15

Stroim писал(а):Всем привет! Хотим купить автомобиль новый. Обязательно ли закупаться у официального дилера? Или это на наше усмотрение?

Обязательно закупаться в электронной форме, а вот кто победит дилер или нет вопрос.