Вопросы: аренда и закупка недвижимости

[Fedes14]

Добрый день коллеги! Необходима Ваша помощь. Мы казенное учреждение – Арендаторы.
Заключен гос. контракт аренды недвижимого имущества с юр. лицом по п. 32 ч. 1 ст. 93 44-ФЗ. В результате торгов (имущество было арестовано и реализовано через судебных приставов) сменился собственник имущества.
Мы хотим продолжать пользоваться имуществом (другого подходящего помещения нет). Срок действия контракта не истек.
В чем вопрос: как нам заменить сторону – арендодателя в гос. контракте и продолжить пользоваться имуществом? При этом не забывая, что существует ч. 5 ст. 95 44-фз – «При исполнении контракта не допускается перемена поставщика (подрядчика, исполнителя), за исключением случая, если новый поставщик (подрядчик, исполнитель) является правопреемником поставщика (подрядчика, исполнителя) по такому контракту вследствие реорганизации юридического лица в форме преобразования, слияния или присоединения.».

[Lion]

Так Вы почти и ответили на свой вопрос. Если новый арендодатель - не правопреемник прежнего, то заменить на него исполнителя контракта нельзя. Значит расторгаете действующий контракт и заключаете новый.

[Дарья Борисовна]

Добрый день коллеги!! Разрешите ситуацию! В 2015 году заключили муниципальный контракт на долевое участие в строительстве многоквартирного дома с целью переселения граждан из аварийного жилья. Дом сдали-приняли-оплатили. Гражданин которому была определена одна из квартир отказался от нее, не стал подписывать соглашение о предоставлении жилого помещения. В общем в ходе судебных разбирательств пришло нам письмо о том, что необходимо внести изменения в контракт в части одной квартиры для восстановления денежных средств, вернуть их в федеральный и областной бюджет!!! Собственно вопрос - можем ли мы вообще это сделать, можно ли вносить изменения в уже исполненный и закрытый контракт???

[Leksele]

В общем в ходе судебных разбирательств пришло нам письмо о том, что необходимо внести изменения в контракт в части одной квартиры для восстановления денежных средств, вернуть их в федеральный и областной бюджет!!! Собственно вопрос - можем ли мы вообще это сделать, можно ли вносить изменения в уже исполненный и закрытый контракт???

В письме Решение или исполнительный лист?

[Дарья Борисовна]

Просто письмо с Администрации просьба внести изменения!!

[Виталий21]

Просто письмо с Администрации просьба внести изменения!!

А причем тут гражданин? как я понял муниципалитет купил эту квартиру, а квартира в собственности муниципалитета, а гражданину Вы ее хотели отдать по соцнайму. Если нет претензии к качеству квартиры как вы заключите допник на отношения которые уже не действуют? В данном случае мне кажется можно будет уже это действие рассматривать как не правомерное отчуждение муниципальной собственности со всеми последствиями.

[Fedes14]

Так Вы почти и ответили на свой вопрос. Если новый арендодатель - не правопреемник прежнего, то заменить на него исполнителя контракта нельзя. Значит расторгаете действующий контракт и заключаете новый.

Спасибо. Думал, какие-нибудь разъяснения были по указанному вопросу, допускающие исключение.

[sviv]

Так Вы почти и ответили на свой вопрос. Если новый арендодатель - не правопреемник прежнего, то заменить на него исполнителя контракта нельзя. Значит расторгаете действующий контракт и заключаете новый.

Спасибо. Думал, какие-нибудь разъяснения были по указанному вопросу, допускающие исключение.

В ГК РФ ст. 69 (или ст.67) прописана норма для арендатора, правопреемства нет, но д. быть, что новый арендодатель (контрагент по контракту) должен учесть преимущества прежних арендаторов.

[sala_2000]

Добрый день всем, подскажите пожалуйста, имеем ли мы право заключать контракта на аренду жилых помещений (квартиры) у ед.поставщика, если да, то по какому пункту 93 статьи?

[NadinS]

Добрый день всем, подскажите пожалуйста, имеем ли мы право заключать контракта на аренду жилых помещений (квартиры) у ед.поставщика, если да, то по какому пункту 93 статьи?

Доброго понедельника? А Вы кто? п.32 ст.93 Вам подходит?