Добрый день коллеги! Необходима Ваша помощь. Мы казенное учреждение – Арендаторы.
Заключен гос. контракт аренды недвижимого имущества с юр. лицом по п. 32 ч. 1 ст. 93 44-ФЗ. В результате торгов (имущество было арестовано и реализовано через судебных приставов) сменился собственник имущества.
Мы хотим продолжать пользоваться имуществом (другого подходящего помещения нет). Срок действия контракта не истек.
В чем вопрос: как нам заменить сторону – арендодателя в гос. контракте и продолжить пользоваться имуществом? При этом не забывая, что существует ч. 5 ст. 95 44-фз – «При исполнении контракта не допускается перемена поставщика (подрядчика, исполнителя), за исключением случая, если новый поставщик (подрядчик, исполнитель) является правопреемником поставщика (подрядчика, исполнителя) по такому контракту вследствие реорганизации юридического лица в форме преобразования, слияния или присоединения.».
Вопросы: аренда и закупка недвижимости
Re: Смена Арендодателя недвиж. имущества
Так Вы почти и ответили на свой вопрос. Если новый арендодатель - не правопреемник прежнего, то заменить на него исполнителя контракта нельзя. Значит расторгаете действующий контракт и заключаете новый.
-
Lion - Завсегдатай
- Сообщений: 479
- Зарегистрирован: 27 мар 2013, 14:15
- Благодарил (а): 21 раз.
- Поблагодарили: 51 раз.
- Роль: Заказчик
- Пункты репутации: 29
Расторжение исполненного контракта в части!!!
Добрый день коллеги!! Разрешите ситуацию! В 2015 году заключили муниципальный контракт на долевое участие в строительстве многоквартирного дома с целью переселения граждан из аварийного жилья. Дом сдали-приняли-оплатили. Гражданин которому была определена одна из квартир отказался от нее, не стал подписывать соглашение о предоставлении жилого помещения. В общем в ходе судебных разбирательств пришло нам письмо о том, что необходимо внести изменения в контракт в части одной квартиры для восстановления денежных средств, вернуть их в федеральный и областной бюджет!!! Собственно вопрос - можем ли мы вообще это сделать, можно ли вносить изменения в уже исполненный и закрытый контракт???
-
Дарья Борисовна - Иногда заглядывает
- Сообщений: 7
- Зарегистрирован: 16 дек 2013, 06:24
- Благодарил (а): 1 раз.
- Поблагодарили: 0 раз.
- Роль: Заказчик
- Пункты репутации: 0
Re: Расторжение исполненного контракта в части!!!
Дарья Борисовна писал(а):В общем в ходе судебных разбирательств пришло нам письмо о том, что необходимо внести изменения в контракт в части одной квартиры для восстановления денежных средств, вернуть их в федеральный и областной бюджет!!! Собственно вопрос - можем ли мы вообще это сделать, можно ли вносить изменения в уже исполненный и закрытый контракт???
В письме Решение или исполнительный лист?
leksele@yahoo.com Защита от РНП. Жалобы в ФАС, иски в арбитраж, заполнение формы 2
-
Leksele - Профессор
- Сообщений: 12031
- Зарегистрирован: 07 фев 2014, 16:22
- Благодарил (а): 448 раз.
- Поблагодарили: 1365 раз.
- Роль: Поставщик
Re: Расторжение исполненного контракта в части!!!
Просто письмо с Администрации просьба внести изменения!!
-
Дарья Борисовна - Иногда заглядывает
- Сообщений: 7
- Зарегистрирован: 16 дек 2013, 06:24
- Благодарил (а): 1 раз.
- Поблагодарили: 0 раз.
- Роль: Заказчик
- Пункты репутации: 0
Re: Расторжение исполненного контракта в части!!!
Дарья Борисовна писал(а):Просто письмо с Администрации просьба внести изменения!!
А причем тут гражданин? как я понял муниципалитет купил эту квартиру, а квартира в собственности муниципалитета, а гражданину Вы ее хотели отдать по соцнайму. Если нет претензии к качеству квартиры как вы заключите допник на отношения которые уже не действуют? В данном случае мне кажется можно будет уже это действие рассматривать как не правомерное отчуждение муниципальной собственности со всеми последствиями.
-
Виталий21 - Завсегдатай
- Сообщений: 192
- Зарегистрирован: 01 апр 2015, 09:34
- Благодарил (а): 2 раз.
- Поблагодарили: 10 раз.
- Роль: Заказчик
- Пункты репутации: 0
Re: Смена Арендодателя недвиж. имущества
Lion писал(а):Так Вы почти и ответили на свой вопрос. Если новый арендодатель - не правопреемник прежнего, то заменить на него исполнителя контракта нельзя. Значит расторгаете действующий контракт и заключаете новый.
Спасибо. Думал, какие-нибудь разъяснения были по указанному вопросу, допускающие исключение.
-
Fedes14 - Посетитель
- Сообщений: 20
- Зарегистрирован: 16 мар 2016, 16:46
- Благодарил (а): 5 раз.
- Поблагодарили: 0 раз.
- Роль: Заказчик
- Пункты репутации: 0
Re: Смена Арендодателя недвиж. имущества
Fedes14 писал(а):Lion писал(а):Так Вы почти и ответили на свой вопрос. Если новый арендодатель - не правопреемник прежнего, то заменить на него исполнителя контракта нельзя. Значит расторгаете действующий контракт и заключаете новый.
Спасибо. Думал, какие-нибудь разъяснения были по указанному вопросу, допускающие исключение.
В ГК РФ ст. 69 (или ст.67) прописана норма для арендатора, правопреемства нет, но д. быть, что новый арендодатель (контрагент по контракту) должен учесть преимущества прежних арендаторов.
-
sviv - Профессор
- Сообщений: 4664
- Зарегистрирован: 26 фев 2014, 10:43
- Благодарил (а): 213 раз.
- Поблагодарили: 1137 раз.
- Роль: Заказчик
- Пункты репутации: 338
Re: Болталка
Добрый день всем, подскажите пожалуйста, имеем ли мы право заключать контракта на аренду жилых помещений (квартиры) у ед.поставщика, если да, то по какому пункту 93 статьи?
-
sala_2000 - Завсегдатай
- Сообщений: 328
- Зарегистрирован: 20 апр 2018, 16:32
- Благодарил (а): 61 раз.
- Поблагодарили: 0 раз.
- Роль: Заказчик
- Пункты репутации: 5
Re: Болталка
sala_2000 писал(а):Добрый день всем, подскажите пожалуйста, имеем ли мы право заключать контракта на аренду жилых помещений (квартиры) у ед.поставщика, если да, то по какому пункту 93 статьи?
Доброго понедельника? А Вы кто? п.32 ст.93 Вам подходит?
Оптимизм — это недостаток информации. (Ф.Раневская)
-
NadinS - Профессор
- Сообщений: 9561
- Зарегистрирован: 05 май 2014, 09:02
- Откуда: Деревня Гадюкино
- Благодарил (а): 196 раз.
- Поблагодарили: 996 раз.
- Роль: Заказчик
- Пункты репутации: 493
Вернуться в Закон 44-ФЗ (Контрактная система)
Кто сейчас на форуме
Зарегистрированные пользователи: ASGOR