Вопросы: аренда и закупка недвижимости

[tp-35]

Не проводили еще ни одной сделки, но планируем. Если данные в форме 2 соответствуют ТЗ, и квартира в хорошем состоянии, то думаю, что проблем с приемкой не возникнет. А вообще, лучше найти выходы на заказчика)

[katya89]

Добрый день. К Муниципальному казенному учреждению обратилось Государственное унитарное предприятие желает заключить контракт по аренде помещения на основании п. 32 ч. 1 ст. 93 44-ФЗ, но МКУ работает по 135-ФЗ при сдаче имущества в аренду? ГУП направили протокол разногласий, как быть мку?

[sviv]

Добрый день. К Муниципальному казенному учреждению обратилось Государственное унитарное предприятие желает заключить контракт по аренде помещения на основании п. 32 ч. 1 ст. 93 44-ФЗ, но МКУ работает по 135-ФЗ при сдаче имущества в аренду? ГУП направили протокол разногласий, как быть мку?

мун. сдает по 135-фз, а другой гос по какой статье, по-вашему, должен заключить договор аренды? Тоже по 135? Нет, он это может сделать только по ст.32, у ед.поставщика, без проведения конкурентных процедур. С внесением этого договора в Реестр контрактов,

[katya89]

Добрый день. К Муниципальному казенному учреждению обратилось Государственное унитарное предприятие желает заключить контракт по аренде помещения на основании п. 32 ч. 1 ст. 93 44-ФЗ, но МКУ работает по 135-ФЗ при сдаче имущества в аренду? ГУП направили протокол разногласий, как быть мку?

мун. сдает по 135-фз, а другой гос по какой статье, по-вашему, должен заключить договор аренды? Тоже по 135? Нет, он это может сделать только по ст.32, у ед.поставщика, без проведения конкурентных процедур. С внесением этого договора в Реестр контрактов,

Я не понимаю, почему он не может принять наши условия Договора и заключить с нами по 135-ФЗ? Ведь, мы работаем по передаче в аренду муниципального имущества по 135-фз, на основании положения администрации?

[sviv]

Добрый день. К Муниципальному казенному учреждению обратилось Государственное унитарное предприятие желает заключить контракт по аренде помещения на основании п. 32 ч. 1 ст. 93 44-ФЗ, но МКУ работает по 135-ФЗ при сдаче имущества в аренду? ГУП направили протокол разногласий, как быть мку?

мун. сдает по 135-фз, а другой гос по какой статье, по-вашему, должен заключить договор аренды? Тоже по 135? Нет, он это может сделать только по ст.32, у ед.поставщика, без проведения конкурентных процедур. С внесением этого договора в Реестр контрактов,

Я не понимаю, почему он не может принять наши условия Договора и заключить с нами по 135-ФЗ? Ведь, мы работаем по передаче в аренду муниципального имущества по 135-фз, на основании положения администрации?

1)Если бы не было ранее с ним заключенного договора аренды, то тогда - Закон 44-ФЗ, Бюджетный кодекс обязывают его работать по 44-ФЗ, при этом всё должно быть "прозрачным", под лимиты составить ПФХД, под ПФХД -План закупок на 3-х летку , исходя и Плана закупок сформировать План -график на финансовый год, все размещается на оф. сайте ЕИС, а далее разносить в реестры Реестр контрактов и Реестр отчетов-Отчеты заказчика, и все документы на оплату крепятся.
2) Так как у Вас был с ним ранее заключен договор Аренды, то статьи 617, 621 ГК РФ имеют силу, значит по 135-ФЗ можно заключать контракт, как ответила Вам "Irina09", в следующем топике:

[katya89]

Добрый день. К Муниципальному казенному учреждению обратилось Государственное унитарное предприятие желает заключить контракт по аренде помещения на основании п. 32 ч. 1 ст. 93 44-ФЗ, но МКУ работает по 135-ФЗ при сдаче имущества в аренду? ГУП направили протокол разногласий, как быть мку?

мун. сдает по 135-фз, а другой гос по какой статье, по-вашему, должен заключить договор аренды? Тоже по 135? Нет, он это может сделать только по ст.32, у ед.поставщика, без проведения конкурентных процедур. С внесением этого договора в Реестр контрактов,

Я не понимаю, почему он не может принять наши условия Договора и заключить с нами по 135-ФЗ? Ведь, мы работаем по передаче в аренду муниципального имущества по 135-фз, на основании положения администрации?

1)Если бы не было ранее с ним заключенного договора аренды, то тогда - Закон 44-ФЗ, Бюджетный кодекс обязывают его работать по 44-ФЗ, при этом всё должно быть "прозрачным", под лимиты составить ПФХД, под ПФХД -План закупок на 3-х летку , исходя и Плана закупок сформировать План -график на финансовый год, все размещается на оф. сайте ЕИС, а далее разносить в реестры Реестр контрактов и Реестр отчетов-Отчеты заказчика, и все документы на оплату крепятся.
2) Так как у Вас был с ним ранее заключен договор Аренды, то статьи 617, 621 ГК РФ имеют силу, значит по 135-ФЗ можно заключать контракт, как ответила Вам "Irina09", в следующем топике:

Скорее всего договор с ними не заключался вообще. Я недавно работаю, поэтому точно не знаю. Единственное, что у меня есть, это заявление ГУП от декабря 2016 г. с просьбой заключить договор аренды. Но на тот момент они уже занимали помещение без договора. Теперь нужно с ними оформить отношения. Направили проект нашего Договора по 135-фз, ГУП прислали протокол разногласий, хотят по 44-ФЗ. Как я Вас, поняла, в данной ситуации мы можем заключить договор с ними только по 44-ФЗ и выступить там, как исполнители (арендодателя). Но директор утверждает, что это неправильно и по 44-фз с ГУПом мы работать не будем. Или они принимают наши условия Договора или пусть освобождают помещение. Если мы откажем им, только правда не понимаю, на что ссылаться, они могут обратиться с жалобой в ФАС?

[sviv]

Тогда ГУП с Вами пойдут судиться и выиграют, так как по факту всегда занимали это помещение и платили за него, есть документы на оплату, поэтому они по ГК РФ имеют преимущество перед другими заключить на эти же помещения контракт на дальнейшую перспективу и именно по 44-ФЗ.

[katya89]

Тогда ГУП с Вами пойдут судиться и выиграют, так как по факту всегда занимали это помещение и платили за него, есть документы на оплату, поэтому они по ГК РФ имеют преимущество перед другими заключить на эти же помещения контракт на дальнейшую перспективу и именно по 44-ФЗ.

Они не платят за помещение, просто пользуются для своих нужд.

[sviv]

Тогда ГУП с Вами пойдут судиться и выиграют, так как по факту всегда занимали это помещение и платили за него, есть документы на оплату, поэтому они по ГК РФ имеют преимущество перед другими заключить на эти же помещения контракт на дальнейшую перспективу и именно по 44-ФЗ.

Они не платят за помещение, просто пользуются для своих нужд.

Тогда Ваш руководитель прав, пусть судится ГУП с Вами, через Решение суда и действовать далее.

[Muravedova]

Добрый день. Нас отклонили по вторым частям за непредоставление
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая право собственности на объект недвижимости, используемый в производственных целях, выданная не ранее чем за 90 дней до окончания подачи заявок на участие в конкурсе, аукционе, или копия договора аренды недвижимого имущества, заключенного на срок не менее 2 лет, зарегистрированного в установленном порядке, с приложением копии акта передачи арендованного недвижимого имущества от арендодателя участнику закупки (арендатору) или выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая право аренды на объект недвижимого имущества, используемый в производственных целях, выданная не ранее чем за 90 дней до окончания подачи заявок на участие в конкурсе, аукционе, или иные документы, подтверждающие нахождение у участника закупки недвижимого имущества на ином законном основании


Это объект культурного наследия.
Есть ли у кого решения ФАС по данному вопросу? Возможно ли его отпровергнуть.