Вопросы: аренда и закупка недвижимости

Федеральный закон №44-ФЗ от от 05.04.2013 (О контрактной системе..) вступил в силу с 01.01.2014 и заменил 94-ФЗ. Закон регулирует отношения, направленные на обеспечение государственных и муниципальных нужд, в частности, осуществление закупок товаров, работ и услуг

Re: Аукцион по доверенности (продажа недвижимости)

Сообщение Alexander_78 » 11 апр 2017, 11:46

Alexander_78 писал(а):
10.6. Участник закупки на основании статьи 506 Гражданского кодекса Российской Федерации должен являться собственником (владеет правом собственности) товара (квартиры), что должно быть подтверждено документами о регистрации права собственности.

И еще вопрос. При проведении аукциона на покупку квартиры, мы 506 статьей руководствуемся?
( Договор поставки. По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.)
В 44фз ни чего не сказано о 506 ст гк рф...

Alexander_78
Новичок
 
Сообщений: 2
Зарегистрирован: 11 апр 2017, 06:13
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Роль: Поставщик
Пункты репутации: 0

Приобретение жилого помещения (квартиры)

Сообщение basta » 23 май 2017, 17:30

Добрый день! Хотим опубликовать аукцион на покупку квартиры, вторичка, правочно ли установить требование на страхование лифта. С 2017 года полис обязательного страхования одно из основных условий законной эксплуатации лифтов, хотя лифты вроде исключили из списка опасных объектов.

basta
Новичок
 
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 23 май 2017, 17:25
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 0

Re: Приобретение жилого помещения (квартиры)

Сообщение OMZ » 23 май 2017, 17:34

а какое отношение владелец квартиры имеет к лифту?
Сотрудничество с заказчиками/участниками (подготовка заявок, проверка документации, составление жалоб) - fz44zakupki@gmail.com
Создание и сопровождение сайтов - agent@spd-inter.net
Аватар пользователя
OMZ
Профессор
 
Сообщений: 10364
Зарегистрирован: 24 окт 2013, 10:17
Откуда: Родина
Благодарил (а): 27 раз.
Поблагодарили: 1309 раз.
Роль: Прохожий
Пункты репутации: 556

Re: Приобретение жилого помещения (квартиры)

Сообщение scorpiodz » 23 май 2017, 18:11

basta писал(а):Добрый день! Хотим опубликовать аукцион на покупку квартиры, вторичка, правочно ли установить требование на страхование лифта. С 2017 года полис обязательного страхования одно из основных условий законной эксплуатации лифтов, хотя лифты вроде исключили из списка опасных объектов.

вы определитесь, Вам лифты нужны или квартиры? А если дом без лифта, что участник тогда предоставит?

scorpiodz
Знаток
 
Сообщений: 1402
Зарегистрирован: 08 дек 2015, 13:07
Благодарил (а): 70 раз.
Поблагодарили: 184 раз.
Роль: Прохожий
Пункты репутации: 85

Реализация квартиры по 44 фз

Сообщение tp-35 » 26 май 2017, 09:35

Добрый день! Мы новички и просим помощи. Занимаемся риэлторской деятельностью (ИП) и хотим попробовать поработать по 44 фз.
Правильно ли я понимаю:
1) В первой части заявки мы даем согласие и заполняет ТЗ
2) Во второй части заявки мы прикрепляем Карточку с реквизитами и декларацию соответствия
3) Документы на квартиру и ген.доверенность от собственника мы передаем после победы в аукционе (до аукциона аукциона только п.1 и п.2)
4) Вместо технического паспорта можно приложить выписку из Единого государственного реестра недвижимости
5) Почему оплата указана 30 дней, хотя для СМП в законе 15 дней?

Прикладываю аукционную документацию и проект контракта (см. выделение желтым цветом)
Заранее благодарю!
Вложения
квартира.docx
(48.6 KiB) Скачиваний: 199

tp-35
Специалист
 
Сообщений: 29
Зарегистрирован: 26 май 2017, 09:23
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Роль: Поставщик
Пункты репутации: 0

Re: Реализация квартиры по 44 фз

Сообщение maxxpan » 26 май 2017, 10:28

Добрый день!
1. В первой части указываете согласие и конкретные показатели
2. Да
3. Да, но квартира должна Вам принадлежать на праве собств-ти. (п.1.1 проекта контракта)
4. Да
5. Аукцион проводится не для СМП - оплата 30 дней.

maxxpan
Завсегдатай
 
Сообщений: 97
Зарегистрирован: 27 фев 2014, 09:12
Благодарил (а): 16 раз.
Поблагодарили: 17 раз.
Роль: Поставщик
Пункты репутации: 0

Re: Реализация квартиры по 44 фз

Сообщение tp-35 » 26 май 2017, 10:35

maxxpan писал(а):Добрый день!
1. В первой части указываете согласие и конкретные показатели
2. Да
3. Да, но квартира должна Вам принадлежать на праве собств-ти. (п.1.1 проекта контракта)
4. Да
5. Аукцион проводится не для СМП - оплата 30 дней.


По моему вы не правы, можно продавать по ген.доверенности от собственника (см.вложение "Контракт")
Вложения
контракт квартира.docx
(45.68 KiB) Скачиваний: 209

tp-35
Специалист
 
Сообщений: 29
Зарегистрирован: 26 май 2017, 09:23
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Роль: Поставщик
Пункты репутации: 0

Re: Реализация квартиры по 44 фз

Сообщение maxxpan » 26 май 2017, 10:55

Согласен, продавать можно. Но разве соблюдено условие контракта: "принадлежащей Продавцу на праве собственности...а также никаким другим способом не произведена уступка прав на нее..."?

maxxpan
Завсегдатай
 
Сообщений: 97
Зарегистрирован: 27 фев 2014, 09:12
Благодарил (а): 16 раз.
Поблагодарили: 17 раз.
Роль: Поставщик
Пункты репутации: 0

Re: Реализация квартиры по 44 фз

Сообщение tp-35 » 26 май 2017, 11:00

maxxpan писал(а):Согласен, продавать можно. Но разве соблюдено условие контракта: "принадлежащей Продавцу на праве собственности...а также никаким другим способом не произведена уступка прав на нее..."?


Спасибо! Меня интересовал сам факт продажи. И еще вопросик: ген.доверенность и выписку мы направляем заказчику сканом?

tp-35
Специалист
 
Сообщений: 29
Зарегистрирован: 26 май 2017, 09:23
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Роль: Поставщик
Пункты репутации: 0

Re: Реализация квартиры по 44 фз

Сообщение maxxpan » 26 май 2017, 11:05

При подписании контракта на площадке крепите скан и обеспечение.

maxxpan
Завсегдатай
 
Сообщений: 97
Зарегистрирован: 27 фев 2014, 09:12
Благодарил (а): 16 раз.
Поблагодарили: 17 раз.
Роль: Поставщик
Пункты репутации: 0

Пред.След.

Вернуться в Закон 44-ФЗ (Контрактная система)

Кто сейчас на форуме

Зарегистрированные пользователи: ASGOR, Bank1i, Google [Bot], Google Adsense [Bot]

Работает на phpВВ © phpВВ Group