Вопросы: аренда и закупка недвижимости

Федеральный закон №44-ФЗ от от 05.04.2013 (О контрактной системе..) вступил в силу с 01.01.2014 и заменил 94-ФЗ. Закон регулирует отношения, направленные на обеспечение государственных и муниципальных нужд, в частности, осуществление закупок товаров, работ и услуг

Re: Квартира (от физ лиц) для гос учреждения

Сообщение Shukshin » 05 фев 2016, 17:32

А вариант с займом? Ну схему как мне кажется можно проработать...
Глаза боятся, и руки дрожат, но делать как-то надо...
Аватар пользователя
Shukshin
Профессор
 
Сообщений: 6029
Зарегистрирован: 24 апр 2013, 09:49
Откуда: Москва
Благодарил (а): 210 раз.
Поблагодарили: 921 раз.
Роль: Прохожий
Пункты репутации: 365

Re: Квартира (от физ лиц) для гос учреждения

Сообщение kvartira » 05 фев 2016, 17:36

Огорчительные факты)
Вряд ли физики найдут такие суммы. Займы = рискам, т.е. нежелание людей просто вести такие дела, если бы были знакомые, а это же люди пожилые в основном. Спасибо за информацию.

kvartira
Посетитель
 
Сообщений: 24
Зарегистрирован: 04 фев 2016, 09:11
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Роль: Прохожий
Пункты репутации: 0

Re: Квартира (от физ лиц) для гос учреждения

Сообщение kvartira » 05 фев 2016, 17:38

Этоя все к чему. в идеале физик должен сам регаться на на этпПлюс, Надин вам уже указала рабучую схему, объявляете аук, на него никто не приходит,затем проводитет ЗП на него приходит физик-собственник, для участия в ЗП пока элПодпись не нужна, ЗП пока проходит на бумаге


"Заставь дурака Богу молиться..." это про меня в данном случае, по поводу такой схемы, я не очень уверен что одобрят различные комитеты и руководства, все должно пройти в электронном виде и с помощью ЭП.

Подводя итоги (надеюсь они помогут кому-нибудь типа меня):

Никаких других вариантов покупки квартир для Гос учреждения не существует, кроме как запуска своего аукциона (закупки) и участия в них поставщиков (ФЛ), которые в свою очередь для этого обязаны - оформить ЭЦП (ЭП), пройти аккредитацию на площадке, внести 6% от стоимости максимальной цены или заключить контракт с агентствами и переплатить (потерять) часть суммы.

kvartira
Посетитель
 
Сообщений: 24
Зарегистрирован: 04 фев 2016, 09:11
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Роль: Прохожий
Пункты репутации: 0

Re: Квартира (от физ лиц) для гос учреждения

Сообщение rus94 » 05 фев 2016, 17:40

ТС, я не очень пойму, а у юрЛица купить не судьба?
или вам нужны "конкретные" квартиры?
ЭБнутый зак! Чистые куки!
Аватар пользователя
rus94
Профессор
 
Сообщений: 15490
Зарегистрирован: 30 авг 2012, 15:52
Благодарил (а): 187 раз.
Поблагодарили: 1704 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 781

Re: Квартира (от физ лиц) для гос учреждения

Сообщение Афина » 05 фев 2016, 17:50

rus94 писал(а):ТС, я не очень пойму, а у юрЛица купить не судьба?
или вам нужны "конкретные" квартиры?

Наверняка, администрации жалко новые квартиры для детей-сирот приобретать)))) Обычно для этих целей их покупают...

Афина
Завсегдатай
 
Сообщений: 180
Зарегистрирован: 03 сен 2015, 11:36
Благодарил (а): 12 раз.
Поблагодарили: 37 раз.
Роль: Прохожий
Пункты репутации: 6

Re: Квартира (от физ лиц) для гос учреждения

Сообщение kvartira » 05 фев 2016, 17:52

Нет, совершенно не "конкретные", а те которые не порабощены риелторами (агентствами), фигурально выражаясь =)
Цены как вы понимаете, в нынешних обстоятельствах, очень "кусачие", вы как "Заказчик", должны понимать, что бюджет не резиновый.

kvartira
Посетитель
 
Сообщений: 24
Зарегистрирован: 04 фев 2016, 09:11
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Роль: Прохожий
Пункты репутации: 0

Re: Квартира (от физ лиц) для гос учреждения

Сообщение rus94 » 05 фев 2016, 17:55

kvartira писал(а):Нет, совершенно не "конкретные", а те которые не порабощены риелторами (агентствами), фигурально выражаясь =)
Цены как вы понимаете, в нынешних обстоятельствах, очень "кусачие", вы как "Заказчик", должны понимать, что бюджет не резиновый.

хз, я у застройщика в прошлом году покупал. ничего не кусалось
Обоснование нМЦ делал на основании данных росстата по нашему региону, так что всё честно было
ЭБнутый зак! Чистые куки!
Аватар пользователя
rus94
Профессор
 
Сообщений: 15490
Зарегистрирован: 30 авг 2012, 15:52
Благодарил (а): 187 раз.
Поблагодарили: 1704 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 781

Re: Квартира (от физ лиц) для гос учреждения

Сообщение kvartira » 05 фев 2016, 17:58

хз, я у застройщика в прошлом году покупал. ничего не кусалось
Обоснование нМЦ делал на основании данных росстата по нашему региону, так что всё честно было


Ключевые слова "в прошлом", "у застройщика", он же юр лицо. У нас в городе почти никто не строит, всё старое)

kvartira
Посетитель
 
Сообщений: 24
Зарегистрирован: 04 фев 2016, 09:11
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Роль: Прохожий
Пункты репутации: 0

Re: Квартира (от физ лиц) для гос учреждения

Сообщение Shukshin » 05 фев 2016, 18:01

Я вот тож думаю, что первичка дешевле будет...
Хотя мало ли за какую сумму там бабульки продают свои квартиры...
В любом случае, если денег на оик нет, то без прослойки не обойтись. А это удорожание квартиры на выходе.
Глаза боятся, и руки дрожат, но делать как-то надо...
Аватар пользователя
Shukshin
Профессор
 
Сообщений: 6029
Зарегистрирован: 24 апр 2013, 09:49
Откуда: Москва
Благодарил (а): 210 раз.
Поблагодарили: 921 раз.
Роль: Прохожий
Пункты репутации: 365

Re: Квартира (от физ лиц) для гос учреждения

Сообщение odubo » 05 фев 2016, 19:59

слушайте, есть предложение, проводите аук, указывайте цену за которую продают ваши собственники и параметры квартиры, не состоится, потом ЗК, а потом вроде можно и на ЕП уйти получив согласование свыше чтоб если что вам не влетело.
Думаю коллеги заказчики вам подскажут. А если найдётся поставщик кто даст ту цену по которой вы хотели купить и подаст заявку, будет отлично!
Что думаете коллеги?
Все может быть и быть все может, и лишь того не может быть,
чего и вовсе быть не может, хотя... и это может быть
Аватар пользователя
odubo
Профессор
 
Сообщений: 2378
Зарегистрирован: 07 июн 2013, 17:17
Откуда: Москва
Благодарил (а): 82 раз.
Поблагодарили: 299 раз.
Роль: Специализированная организация
Пункты репутации: 160

Пред.След.

Вернуться в Закон 44-ФЗ (Контрактная система)

Кто сейчас на форуме

Зарегистрированные пользователи: ASGOR

Работает на phpВВ © phpВВ Group