Вопросы: аренда и закупка недвижимости

Федеральный закон №44-ФЗ от от 05.04.2013 (О контрактной системе..) вступил в силу с 01.01.2014 и заменил 94-ФЗ. Закон регулирует отношения, направленные на обеспечение государственных и муниципальных нужд, частности, осуществление закупок товаров, работ и услуг

Re: Аренда нежилого помещения (СЛОЖНА. НЕПОНЯТНА.)

Сообщение sviv » 31 июл 2017, 12:47

ДиМкА писал(а):
sviv писал(а):...по п.32 ч.1 ст.93 надо делать Отчет и крепить в Реестре контрактов.

Хоть убейте, не вижу этого требования.

ч. 3 ст. 93 В случае осуществления закупки у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя) для заключения контракта заказчик обязан обосновать в документально оформленном отчете невозможность или нецелесообразность использования иных способов определения поставщика (подрядчика, исполнителя), а также цену контракта и иные существенные условия контракта. Положения настоящей части не распространяются на случаи осуществления закупки у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя), предусмотренные пунктами 1, 2, 4, 5, 7, 8, 15, 16, 19 - 21, 24 - 26, 28, 29, 33, 36, 42, 44, 45, 47 - 48, 50 - 52 части 1 настоящей статьи.

А на пункт 32 части 1 ст.93 (аренда нежилого помещения) это требование распространяется, что же в Реестре контрактов и мы, и наше Министерство федеральное понапрасну размещаем такой отчет, каждый год Отчет по аренде (согл п.32 ч.1 ст.93 закона 44-ФЗ)делаем и размещаем.

sviv
Профессор
 
Сообщений: 4665
Зарегистрирован: 26 фев 2014, 10:43
Благодарил (а): 202 раз.
Поблагодарили: 1130 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 339

Re: Аренда нежилого помещения (СЛОЖНА. НЕПОНЯТНА.)

Сообщение ДиМкА » 31 июл 2017, 12:48

sviv писал(а):А на пункт 32 части 1 ст.93 (аренда нежилого помещения) это требование распространяется, что же в Реестре контрактов и мы, и наше Министерство федеральное понапрасну размещаем такой отчет, каждый год Отчет по аренде (согл п.32 ч.1 ст.93 закона 44-ФЗ)делаем и размещаем.

Никоем образом.
Аватар пользователя
ДиМкА
Профессор
 
Сообщений: 5775
Зарегистрирован: 01 ноя 2014, 00:31
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 1186 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 463

Re: Аренда нежилого помещения (СЛОЖНА. НЕПОНЯТНА.)

Сообщение Alienora » 31 июл 2017, 12:49

ДиМкА писал(а):
Alienora писал(а):О, точно, по 32 п. надо отчёт. :nez-nayu:
ДиМкА, аренда п.32((

Увидел.
Наоборот, по п. 32 необходим отчет, а по п. 33 нет.

Я исправилась)
Аватар пользователя
Alienora
Профессор
 
Сообщений: 8516
Изображения: 0
Зарегистрирован: 22 янв 2013, 10:25
Благодарил (а): 107 раз.
Поблагодарили: 1232 раз.
Роль: Заказчик

Re: Аренда нежилого помещения (СЛОЖНА. НЕПОНЯТНА.)

Сообщение sviv » 31 июл 2017, 13:57

truntoff писал(а):Здравствуйте. Помогите пожалуйста решить вопрос, по "Обоснование способа определения поставщика" в Закупке у единственного поставщика.

На данный момент, заключен договор об аренде нежилого помещения, в бумажном варианте, в связи со срочностью переезда учреждения. Помещение уже занято одним из отделений учреждения.

Вопрос заключается в следующем, какое указывать обоснование в ЛОТе ? =)
1. Обоснование способа определения поставщика - ... ?
2. Обоснование метода определения НМЦ - ... ?
3. Обоснование невозможности применения методов определения НМЦК, указанных в ч.1 ст.22 44-ФЗ - ... ?

Заранее благодарен за оказанную помощь.

 Отчет № ___ от __ ______ 20__г..
о невозможности (нецелесообразности) использования иных способов определения поставщика (подрядчика, исполнителя), обоснования цены контракта и иных существенных условий контракта при осуществлении закупки у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя) для обеспечения государственных нужд
Отчет № ___ от __ ______ 20__г..

о невозможности (нецелесообразности) использования иных способов определения поставщика (подрядчика, исполнителя), обоснования цены контракта и иных существенных условий контракта при осуществлении закупки у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя) для обеспечения государственных нужд

Наименование объекта закупки: аренда нежилого помещения под офис,
г. Москва, ул. __________, дом ___
Общая площадь:________ кв. м.
Срок аренды: с ______ 20__ г. по ______20___ г.



1.Обоснование цены контракта

Цены поставщиков,
рублей за 1 кв.метр в месяц
Предложение 1
http://www.cian.ru/
rent/commercial
/148797328 Предложение 2
http://www.newarbat.ru/service/give/
Предложение 3
Отчет независ.института оценки и управления (НИОЦ) от ___ _____.20__ № _____
1250 2666,67 1083,33

Используемый метод определения НМЦК с обоснованием: Определение НМЦК в соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ от 2 октября 2013 г. N 567"Об утверждении Методических рекомендаций по применению методов определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем)" методом сопоставимых рыночных цен.
Метод сопоставимых рыночных цен является приоритетным при расчете НМЦК.

Предложение 1 – 1250,00 рублей за 1кв. метр в месяц;
Предложение 2 – 2666,67 рублей за 1кв. метр в месяц;
Предложение 3 – 1083,33 рублей за 1кв. метр в месяц;
В соответствии с доведенными лимитами бюджетных обязательств и в целях экономии бюджетных средств, контракт заключается с поставщиком, предложившим наименьшую цену.
С учетом изложенного при использовании метода сопоставимых рыночных цен заказчик вправе осуществлять закупку товаров, работ, услуг у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя) по наименьшей цене контракта (письмо Министерства экономического развития Российской Федерации от 8 апреля 2014 г. № Д 28и-443).





1. Обоснование невозможности (нецелесообразности) использования иных способов определения поставщика (подрядчика, исполнителя)
Заказчиком принято решение об осуществлении закупки у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя) на основании п. 32 ч.1 ст.93 Федерального закона от 05.04. 2013 № 44-ФЗ в связи с тем, что проведение конкурентных процедур невозможно по причине длительности сроков их реализации, а также необходимости оперативной закупки товара для нужд Заказчика.
3.Обоснование иных существенных условий контракта
Объект закупки: Передача во временное владение и пользование (в аренду) нежилые помещения - ___ этаж, площадь - _______ кв.м, расположенные по адресу: г. Москва, ул. ________ для использования под офис.
Сумма ежемесячной арендной платы по Договору от ______ 20___ г. № ________ составляет ____________,00 рублей 00 копеек.
Сроки оказания услуг с ________ 20 ___года по _________ 20___ года
Дата подготовки отчета _____________ за номером ___

Контрактный управляющий

sviv
Профессор
 
Сообщений: 4665
Зарегистрирован: 26 фев 2014, 10:43
Благодарил (а): 202 раз.
Поблагодарили: 1130 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 339

Договор аренды по п. 32 сроком действия 3 года

Сообщение EkaterinaW » 01 авг 2017, 11:01

Доброго времени суток!Коллеги, вопрос:
Мы бюджетное учреждение, можем ли мы заключить договор аренды с ед. поставщиком сроком действия 3 года? Не могу найти ни запрещающую нормативку, ни прямо разрешающую. Из совокупности норм ГК, БК и 44-ФЗ - вроде не запрещено...Звонила в наши УО и ГРБС - ничего пояснить не смогли. Может у кого-то есть уже практика заключения таких договоров в 2017 г.? Поделитесь нормативкой, пжлста!))

EkaterinaW
Специалист
 
Сообщений: 49
Зарегистрирован: 17 мар 2014, 14:06
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 0

Re: Договор аренды по п. 32 сроком действия 3 года

Сообщение Alienora » 01 авг 2017, 11:25

Если у вас лимиты бюджетных обязательств утверждены на три года, то можете заключать.
Аватар пользователя
Alienora
Профессор
 
Сообщений: 8516
Изображения: 0
Зарегистрирован: 22 янв 2013, 10:25
Благодарил (а): 107 раз.
Поблагодарили: 1232 раз.
Роль: Заказчик

Re: Договор аренды по п. 32 сроком действия 3 года

Сообщение sviv » 01 авг 2017, 12:41

EkaterinaW писал(а):Доброго времени суток!Коллеги, вопрос:
Мы бюджетное учреждение, можем ли мы заключить договор аренды с ед. поставщиком сроком действия 3 года? Не могу найти ни запрещающую нормативку, ни прямо разрешающую. Из совокупности норм ГК, БК и 44-ФЗ - вроде не запрещено...Звонила в наши УО и ГРБС - ничего пояснить не смогли. Может у кого-то есть уже практика заключения таких договоров в 2017 г.? Поделитесь нормативкой, пжлста!))

Можно заключать сроком действия и более одного года, но при этом не забудьте, что контракт (договор) аренды сроком действия от одного года и более необходимо зарегистрировать в Регистр. палате (юстиции).
Лишь бы лимитов хватило на исполнение договора в дальнейшем, чтобы не пришлось расторгаться по этой причине.

sviv
Профессор
 
Сообщений: 4665
Зарегистрирован: 26 фев 2014, 10:43
Благодарил (а): 202 раз.
Поблагодарили: 1130 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 339

Re: Договор аренды по п. 32 сроком действия 3 года

Сообщение EkaterinaW » 01 авг 2017, 13:20

Спасибо всем!!!

EkaterinaW
Специалист
 
Сообщений: 49
Зарегистрирован: 17 мар 2014, 14:06
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 0

Re: Аренда нежилого помещения (СЛОЖНА. НЕПОНЯТНА.)

Сообщение ДиМкА » 03 авг 2017, 13:29

Аватар пользователя
ДиМкА
Профессор
 
Сообщений: 5775
Зарегистрирован: 01 ноя 2014, 00:31
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 1186 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 463

Re: Договор аренды по п. 32 сроком действия 3 года

Сообщение EkaterinaW » 14 авг 2017, 14:00

Коллеги, подскажите: какова процедура регистрации договора аренды в Рег. палате? В какие сроки это необходимо сделать?

EkaterinaW
Специалист
 
Сообщений: 49
Зарегистрирован: 17 мар 2014, 14:06
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 0

Пред.След.

Вернуться в Закон 44-ФЗ (Контрактная система)

Кто сейчас на форуме

Зарегистрированные пользователи: борода, Alexa [Bot], ASGOR, evg82, Google [Bot], Google Adsense [Bot], gre9, rus94, Yahoo [Bot], Просто Петр, Милович, Татьяна

Работает на phpВВ © 2000, 2002, 2005, 2007 phpВВ Group