Вопросы: аренда и закупка недвижимости

Федеральный закон №44-ФЗ от от 05.04.2013 (О контрактной системе..) вступил в силу с 01.01.2014 и заменил 94-ФЗ. Закон регулирует отношения, направленные на обеспечение государственных и муниципальных нужд, в частности, осуществление закупок товаров, работ и услуг

Re: Не полное соответствие товара параметрам заявки

Сообщение Leksele » 07 окт 2016, 16:06

Милович писал(а):Подскажите. Мы участник. Участвовали в поставке квартир. На момент заявки подавали информацию с проектной площади. Сейчас, при обмере кадастровым инженером, площадь отличается от заявленной на 0,1 кв.м. Заказчик требует квартиры, но отказывается принимать с нарушением условий, поданных в заявке. Срок исполнения контракта истек 01 октября. Что можно сейчас сделать? Спасибо.

Может какие-то улучшения? Выселили пьющего соседа, или в коридоре вешалку поставили....
Думайте, думайте!
leksele@yahoo.com Защита от РНП. Жалобы в ФАС, иски в арбитраж, заполнение формы 2

Leksele
Профессор
 
Сообщений: 12048
Зарегистрирован: 07 фев 2014, 16:22
Благодарил (а): 449 раз.
Поблагодарили: 1368 раз.
Роль: Поставщик

Re: Не полное соответствие товара параметрам заявки

Сообщение Милович » 07 окт 2016, 16:11

Leksele писал(а):
Милович писал(а):Подскажите. Мы участник. Участвовали в поставке квартир. На момент заявки подавали информацию с проектной площади. Сейчас, при обмере кадастровым инженером, площадь отличается от заявленной на 0,1 кв.м. Заказчик требует квартиры, но отказывается принимать с нарушением условий, поданных в заявке. Срок исполнения контракта истек 01 октября. Что можно сейчас сделать? Спасибо.

Может какие-то улучшения? Выселили пьющего соседа, или в коридоре вешалку поставили....
Думайте, думайте!

Новостройка...какие там улучшения то могут быть? Постелили линолеум лучше чем должен был быть?))) Да и сроки на допник уже ушли. По идее договор закрылся.
Аватар пользователя
Милович
Профессор
 
Сообщений: 3083
Зарегистрирован: 05 авг 2013, 15:37
Благодарил (а): 137 раз.
Поблагодарили: 419 раз.
Роль: Прохожий
Пункты репутации: 224

Заключение договора с риэлторами/агентами

Сообщение RT77 » 22 ноя 2016, 17:42

Доброго дня.
Мы ФГУП готовимся к переходу на 44ФЗ.
Занимаемся сдачей нежилых помещений в аренду.
Возник вопрос, как заключать договора с риэторами/агентами на поиск клиентов и сопровождение их (клиентов) до окончания аукциона на право заключения договора аренды нежилого помещения?

RT77
Иногда заглядывает
 
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 22 ноя 2016, 17:17
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Роль: Прохожий
Пункты репутации: 0

Re: Заключение договора с риэлторами/агентами

Сообщение Дмитрий17 » 22 ноя 2016, 17:57

не совсем понял? если вы про агентов, то п.4 ч.1 ст. 93 44-ФЗ
Даже если вы очень талантливы и прилагаете большие усилия, для некоторых результатов просто требуется время: вы не получите ребенка через месяц, даже если заставите забеременеть девять женщин.
Аватар пользователя
Дмитрий17
Профессор
 
Сообщений: 2268
Зарегистрирован: 21 мар 2014, 12:31
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 316 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 63

Re: Заключение договора с риэлторами/агентами

Сообщение RT77 » 23 ноя 2016, 09:01

А разве применяется данная статья когда таких поставщиков услуг десяток?
И уточнение, я правильно понимаю что ограничение в 5% и 2 миллиона касаются одного агентского договора а не все суммарно?

RT77
Иногда заглядывает
 
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 22 ноя 2016, 17:17
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Роль: Прохожий
Пункты репутации: 0

Re: Заключение договора с риэлторами/агентами

Сообщение NadinS » 23 ноя 2016, 09:24

Приветствую!
RT77 писал(а):А разве применяется данная статья когда таких поставщиков услуг десяток?

Применяется.


RT77 писал(а):И уточнение, я правильно понимаю что ограничение в 5% и 2 миллиона касаются одного агентского договора а не все суммарно?

Неправильно: ограничение суммарное на все договоры по этому пункту ( п.4 ч.1 ст.93)

RT77 писал(а):Доброго дня.
Мы ФГУП готовимся к переходу на 44ФЗ.
Занимаемся сдачей нежилых помещений в аренду.
Возник вопрос, как заключать договора с риэторами/агентами на поиск клиентов и сопровождение их (клиентов) до окончания аукциона на право заключения договора аренды нежилого помещения?

Почему не с агенствами? Любой процедурой по 44-фз.
Оптимизм — это недостаток информации. (Ф.Раневская)
Аватар пользователя
NadinS
Профессор
 
Сообщений: 9564
Зарегистрирован: 05 май 2014, 09:02
Откуда: Деревня Гадюкино
Благодарил (а): 196 раз.
Поблагодарили: 999 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 493

Re: Заключение договора с риэлторами/агентами

Сообщение RT77 » 23 ноя 2016, 09:36

RT77 писал(а):И уточнение, я правильно понимаю что ограничение в 5% и 2 миллиона касаются одного агентского договора а не все суммарно?

NadinTB555 писал(а):Неправильно: ограничение суммарное на все договоры по этому пункту ( п.4 ч.1 ст.93)

И как же их рассчитать то, как можно знать то, чего не знаешь, они могут сдать как 20 кв.м. в год, так и 20-30 тыс. кв.м. в год. Засада.


NadinTB555 писал(а):Почему не с агенствами? Любой процедурой по 44-фз.

Прошу прощения, но я и подразумевал под риэлторами/агентами агенства недвижимости, просто каждый себя называет как захочет.

RT77
Иногда заглядывает
 
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 22 ноя 2016, 17:17
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Роль: Прохожий
Пункты репутации: 0

Re: Заключение договора с риэлторами/агентами

Сообщение NadinS » 23 ноя 2016, 10:10

RT77 писал(а):И как же их рассчитать то, как можно знать то, чего не знаешь, они могут сдать как 20 кв.м. в год, так и 20-30 тыс. кв.м. в год. Засада.

Это уж сколько Вам нужно сдать, столько и сдадут. По крайней мере - должны. По договору. Главное правильно составить.
ЗЫ А как раньше сдавали/заключали?
Оптимизм — это недостаток информации. (Ф.Раневская)
Аватар пользователя
NadinS
Профессор
 
Сообщений: 9564
Зарегистрирован: 05 май 2014, 09:02
Откуда: Деревня Гадюкино
Благодарил (а): 196 раз.
Поблагодарили: 999 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 493

Re: Заключение договора с риэлторами/агентами

Сообщение RT77 » 23 ноя 2016, 10:13

NadinTB555 писал(а):
RT77 писал(а):И как же их рассчитать то, как можно знать то, чего не знаешь, они могут сдать как 20 кв.м. в год, так и 20-30 тыс. кв.м. в год. Засада.

Это уж сколько Вам нужно сдать, столько и сдадут. По крайней мере - должны. По договору. Главное правильно составить.
ЗЫ А как раньше сдавали/заключали?

Дело в том, что по практике из ранее заключенных по 223 договоров не было сдано ничего. То есть, по заключенному договору как могут сдать так и могут не сдать.
Наше желание сдать все, не всегда совпадает с реальностью, тем более в текущей экономической ситуации.

RT77
Иногда заглядывает
 
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 22 ноя 2016, 17:17
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Роль: Прохожий
Пункты репутации: 0

Изменение договора аренды

Сообщение Vladimir84 » 27 дек 2016, 22:24

Уважаемые коллеги, всем доброго времени суток!

Сразу хочу сказать, что аренда по 44 закону - это сплошной мрак. А если ваш арендодатель ещё и Федеральное учреждение, которое в своей деятельности при сдаче помещений в аренду должно руководствоваться нормами закона №135 "О защите конкуренции", то тут дело вообще - труба!
Но проблема сейчас не в этом... А в том, что после долгих мытарств по заключению такого контракта (кстати сроком на 3 года!) возникла необходимость изменения его цены, поскольку отпала потребность в некоторой части арендуемых помещений.
Вот тут-то и возник вопрос, а как считать пресловутые 10%, указанные в статье 95 Закона №44-ФЗ применительно к аренде?? Возможно ли вообще заключение такого дополнительного соглашения, или дорога одна - расторжение и заключение нового контракта?

Как быть? Помогите пожалуйста своим Добрым советом... :ny_tik:

Vladimir84
Новичок
 
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 27 дек 2016, 22:05
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 0

Пред.След.

Вернуться в Закон 44-ФЗ (Контрактная система)

Кто сейчас на форуме

Зарегистрированные пользователи: нет зарегистрированных пользователей

Работает на phpВВ © phpВВ Group