Обсуждение: аренда и закупка недвижимости

[Zuzutin]

мне кажется, что нет другого выхода, кроме как объявлять котировку. пусть они поучаствуют, если выиграют, проведете там выставку (даже до заключения контракта, а числом, тем которое вам нужно подпишите контракт, акт оказанных услуг).

Не думаю, что все так просто. В законе четко прописан временной параметр

[inna]

нужно абстрагироваться о того, что вас пригласили туда. по договору в любом случае вы будете заказчик, а они исполнитель. а так как вы бюджетник, то выхода другого нет как действовать по 94-фз. если я не права и вы все таки найдете выход из этой ситуации, напишите

[Helena25]

Дорогие коллеги!
Заказчик хочет купить здание в городе N. Расскажите, конкретно на данном примере, какие документы можно потребовать от поставщика и в какой части он обязан их предоставить. У нас огромный перечень требований к зданию, начиная от отделки стен до отсутствия задолженности по коммунальным платежам. Так вот, можем ли мы требовать предъявить тех. паспорт такого здания (или справку БТИ, или какие-либо другие документы, подтверждающие соответствие предлагаемого здания), если да, то в какой части?!

[rus94]

Хорошо... про отделку стен особенно понравилось)))
Вы думаете просто отвечать на то, не знаю что?
Предназначение здания? важе ли район города, или в графе место поставки будет прсто город Н
как обосновать хотите НМЦ, в городе Н много зданий продают?

По сабжу, свидетельства на право собственности, во второй части будет достаточно

[Helena25]

Хорошо... про отделку стен особенно понравилось)))
Вы думаете просто отвечать на то, не знаю что?
Предназначение здания? важе ли район города, или в графе место поставки будет прсто город Н
как обосновать хотите НМЦ, в городе Н много зданий продают?

По сабжу, свидетельства на право собственности, во второй части будет достаточно

Само собой, будет требование о городе поставки, об этажности, площади, количестве комнат и т.д. Для обоснования планируем обратиться в контору по оценке зданий. Вопрос в другом, как на стадии рассмотрения заявок, нам наверняка убедиться в соответствии нашим требованиям. Имеем ли мы право требовать предоставить документы?

[секретарь комиссии]

Думаю, что требовать док-ты на помещение не имеете права, пусть в первой части УРЗ кроме согласия пропишет все характеристики предлагаемого товара (может приложить фото, рисунки, чертежи, эскизы и т.д.)

[rus94]

имхо, на покупку здания криво посмотрит уфас.
В двух словах тут не ответишь, тема серьезная требует проработки.
По поводу характеристик здания. Это площадь, этажность, высота помещений.
Про отделку можно конечно упомянуть но уровне таком- она должна быть.
Иначе очевидна заточка под конкретное здание…
Легче построить новое здание, чем правильно купить уже существующее.

[Дмитрий_]

Проводится ревизия. Вопрос у ревизоров по покупке служебного помещения. В 2011 году покупали служебное жилое помещение. Предмет контракта: служебное жилое помещение общей площадью не менее 45 кв. метров (без конкретизации дом это или квартира). На аукцион не было подано ни одной заявки. По результатам несостоявшегося аукциона согласовали в УФАС приобретение жилого дома. Заключили контракт. Отдали его в УФРС на регистрацию. УФРС регистрацию приостановил, так как в контракте не был указан земельный участок, передаваемый вместе с домом в соответствии со статьей 552 Гражданского кодекса и статьей 35 Земельного кодекса, в соответствии с которыми земельный участок передается новому владельцу вместе со строением на тех же условиях и в том же объеме. Ревизоры теперь давят на то, что были изменены условия контракта (нарушение ч.5 ст. 9 ФЗ № 94-ФЗ), так как в проекте контракта не было ни слова про земельный участок. (Предмет контракта в проекте: 1.1. Продавец обязуется передать, а Покупатель принять и оплатить жилое помещение - _______________________ (далее по тексту – ____________), расположенное по адресу: ____________ , г. _________, ул. _______, дом ___, корпус ____, квартира ____, общей площадью _______ кв. м, состоящее из ____ комнат, ______ этаж, с техническими и функциональными характеристиками согласно Приложению к государственному Контракту, подписанному Сторонами и являющемуся неотъемлемой частью Контракта.). Мои доводы, что, указав земельный участок, мы бы ограничили конкуренцию (отметались бы сразу владельцы квартир), ими не принимаются. Посоветуйте, что делать?

[Veres]

А ведь ревизоры правы, что изменены существенные условия контракта....Молитесь что бы по КОаПу не вкатили Вам награду... Что же вы так не предусмотрели зем.участок то коллеги

[Veres]

КОаП

В соответствии с ч. 1 ст. 7.32 КоАП РФ заключение государственного или муниципального контракта на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государ­ственных или муниципальных нужд по результатам проведения торгов или проведения запроса котировок цен на товары, работы, услуги с нарушением объявленных условий торгов или запроса котировок цен на товары, работы, услуги либо условий исполне­ния государственного или муниципального контракта, предло­женных лицом, с которым в соответствии с законодательством РФ о размещении заказов на поставки товаров, выполнение ра­бот, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд заключается государственный или муниципальный контракт, влечет наложение на должностных лиц административного штра­фа в размере 1% от начальной (максимальной) цены контракта, но не менее 5 и не более 30 тыс. руб.

Согласно ч. 1.1 ст. 7.32 КоАП РФ если указанное нарушение привело к дополнительному расходованию средств соответству­ющих бюджетов бюджетной системы РФ или уменьшению коли­чества поставляемых товаров, объема выполняемых работ, ока­зываемых услуг для государственных или муниципальных нужд, то это влечет наложение административного штрафа на долж­ностных и юридических лиц в размере двукратного размера до­полнительно израсходованных средств соответствующих бюдже­тов или стоимости товаров, работ, услуг, количество, объем кото­рых уменьшены и которые явились предметами административ­ного правонарушения.