Обсуждение: аренда и закупка недвижимости

[rus94]

...я в этом году почти продавил покупку двух хат без торгов... теперь опять забуксовали... жду чем закончится.

Был на семинаре в нашем уфасе... они заявили, что ни один зак из нашего региона не будет ими "наказан" за покупку хат без аука... типа постановление васи они полностью поддерживают и разделяют.

[dzhefa]

...я в этом году почти продавил покупку двух хат без торгов... теперь опять забуксовали... жду чем закончится.

Был на семинаре в нашем уфасе... они заявили, что ни один зак из нашего региона не будет ими "наказан" за покупку хат без аука... типа постановление васи они полностью поддерживают и разделяют.

Уже бы разъяснение бы внесли законодатели, а то по судам не на бегаешься

[rus94]

...я в этом году почти продавил покупку двух хат без торгов... теперь опять забуксовали... жду чем закончится.

Был на семинаре в нашем уфасе... они заявили, что ни один зак из нашего региона не будет ими "наказан" за покупку хат без аука... типа постановление васи они полностью поддерживают и разделяют.

Уже бы разъяснение бы внесли законодатели, а то по судам не на бегаешься

ага, эти внесут... но не в нашу пользу... так что, пользуйтесь пока непонятки в этой теме существуют!)

[VoprospoArende]

Здравствуйте!!! У меня к Вам такой вопрос:
Мы являемся бюджетным учреждением(гос.орг), в нашем распоряжении более 30 филиалов(все в разных городах) и все они снимают в аренду нежилое помещение у Администрации городов, которые нам сдают эти помещения по базовой ставке арендной платы в год(другими словами по самой минимальной цене). В сумме у нас выходит более 1млн.руб в год и т.к. аренда является одноименной услугой мы должны провести конкурс согласно 94-фз, где выиграет тот кто предложит нам минимальную цену.
В свою очередь согласно 135-фз "О защите конкуренции" ст. 17.1 Администрация нам должна предоставлять нежилое помещение без проведения конкурса! Если Администрация (или Комитет по управлению имуществом) будет проводить конкурс на аренду нежилого помещения, то у них выигрывает тот кто предложит наибольшую цену!(67 Приказ ФАС)
А нам получается нужно проводить конкурс по 94-фз на аренду нежилого помещения, где выигрывает тот кто предложит нам наименьшую сумму!
Сейчас выходит такая ситуация, что Комитет по управлению имуществом по объективным причинам не заинтересованны в участии конкурса и на него выходить не будут. Если на конкурс выйдет частное лицо, то получится в 3 раза дороже.
Вопрос: Какой Закон, Приказ и т.п., регулирует отношения связанные с арендой муниципальной собственности нежилого помещения между бюджетной организацией(гос.орг.) и администрацией города (КУИ), для того чтобы не проводить конкурс по 94-фз.

[Лека-Бока]

это подойдет?

ФЕДЕРАЛЬНАЯ АНТИМОНОПОЛЬНАЯ СЛУЖБА

ПРИКАЗ
от 10 февраля 2010 г. N 67

О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ ИЛИ АУКЦИОНОВ
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ, ДОГОВОРОВ
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ДОГОВОРОВ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО
УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, ИНЫХ ДОГОВОРОВ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИХ
ПЕРЕХОД ПРАВ В ОТНОШЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО
ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, И ПЕРЕЧНЕ ВИДОВ ИМУЩЕСТВА,
В ОТНОШЕНИИ КОТОРОГО ЗАКЛЮЧЕНИЕ УКАЗАННЫХ ДОГОВОРОВ
МОЖЕТ ОСУЩЕСТВЛЯТЬСЯ ПУТЕМ ПРОВЕДЕНИЯ
ТОРГОВ В ФОРМЕ КОНКУРСА

[Лека-Бока]

упс..не подойдет

[Alienora]

Сегодня вышла на работу и получила очередной номер журнала Госзаказ в вопросах и ответах № 3. Там как раз немного по Вашей теме вопрос и ответ эксперта консалтинга Гарант. Ответ пространный, поэтому передаю общий смысл. Аренда помещений не относится к поставке товаров, выполнению работ и оказанию услуг, т.е. вроде как не должна регулироваться ФЗ-94.(Письмо Минэко от 02.10.2007 № 14902-ФП/Д04, от 01.06.2009 №Д05-2702, от 20.03.2009 №Д05-1369, от 09.06.2008 № Д05-2302, от 25.11.2011 №Д28-615) Но теперь складывается и другая практика (судебная), что любые расходы бюджетников должны производиться в соответствии с ФЗ-94. Но судебная практика это - не НПА.
Кроме того упоминается ещё и письмо Минэко от 01.08.2011 №Д28-186, которое, видимо, согласуется с тем, что следует проводить процедуру (аукцион, котировки или у единственного поставщика).
Но всё это - тоже только мнение эксперта.

[Винтяра07112009]

В этом году будем закупать 8 квартир в муниципальную собственность. Сейчас мне надо разработать документацию аукциона. У меня вопрос по 2-й части заявки, а конкретно по требованию одобрения крупной сделки. Планируем, что жилье будет приобретаться у физ. лиц. Каким образом данное требование распространяется на эту категорию участников торгов

[Августа]

Планируем, что жилье будет приобретаться у физ. лиц.

планировать вы можете всё, что угодно, но

Статья 8. Участники размещения заказов

1. Участником размещения заказа может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель.

2. Участие в размещении заказов может быть ограничено только в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами.

Каким образом данное требование распространяется на эту категорию участников торгов

крупная сделка - это для юр.лиц

и вот здесь в темке <ссылка неактуальна> во вложении есть мнение ВАСи

[Manunka]

Добрый день. Мы мун. учреждение.
Всякие там конкурсы не проводим (всё в рамках 400 тысяч).
А как насчёт аренды, кто знает? Нужно все договры с арендой регистрировать на сайте: и меньше и больше 100 тысяч?
Спасибо