Вопросы: закупка возмещения коммунальных расходов (п.23)

[Криштоп]

Вот мое видение п.23 ч. 1 ст. 93 44ФЗ:
23) заключение контракта на оказание услуг по содержанию и ремонту одного или нескольких нежилых помещений, переданных в безвозмездное пользование или оперативное управление заказчику, услуг по водо-, тепло-, газо- и энергоснабжению, услуг по охране, услуг по вывозу бытовых отходов в случае, если данные услуги оказываются другому лицу или другим лицам, пользующимся нежилыми помещениями, находящимися в здании, в котором расположены помещения, переданные заказчику в безвозмездное пользование или оперативное управление;

заказчик - может воспользоваться этим пунктов только в том случае, если предметом контракта является
1."Оказание услуг по содержанию и ремонту одного или нескольких нежилых помещений", с обязательным условием, что указанные помещения переданы ему (заказчику) в безвозмездное пользование или оперативное управление и оказываются не заказчику а другим лицам которые пользуются этими помещениями.
2. "Оказание услуг по водо-, тепло-, газо- и энергоснабжению, услуг по охране, услуг по вывозу бытовых отходов", с обязательным условием, что услуги оказываются не заказчику а другим лицам которые пользуются этими помещениями.

Предположим:Управление образования имеет в оперативном управлении здание (ну и соответственно помещения в этом здании), фактически в здании находятся ЮЛ-Дом детского творчества, ЮЛ-Центр туризма, ЮЛ-кружок кройки и шитья, все указанные учреждения находятся там на основании договора безвозмездного пользования и имеют собственные ОГРН, ИНН, лицевые счета и др. Вот руководствуясь п.23 Управление образования может заключить контракт как на "Оказание услуг по содержанию и ремонту одного или нескольких нежилых помещений, переданных в оперативное управление" так и на "Оказание услуг по водо-, тепло-, газо- и энергоснабжению, услуг по охране, услуг по вывозу бытовых отходов" ведь на самом деле данные услуги оказываются другим лицам (учреждениям). на

[sviv]

Предположим:Управление образования имеет в оперативном управлении здание (ну и соответственно помещения в этом здании), фактически в здании находятся ЮЛ-Дом детского творчества, ЮЛ-Центр туризма, ЮЛ-кружок кройки и шитья, все указанные учреждения находятся там на основании договора безвозмездного пользования и имеют собственные ОГРН, ИНН, лицевые счета и др. Вот руководствуясь п.23 Управление образования может заключить контракт как на "Оказание услуг по содержанию и ремонту одного или нескольких нежилых помещений, переданных в оперативное управление" так и на "Оказание услуг по водо-, тепло-, газо- и энергоснабжению, услуг по охране, услуг по вывозу бытовых отходов" ведь на самом деле данные услуги оказываются другим лицам (учреждениям). на

Нет, если здание в находится в оперативном управлении у организации "Управление образования", то в данном случае все указанные учреждения находятся там не на основании договора безвозмездного пользования, а на основании договора аренды.
Если Договор аренды сроком на год и более, то он регистрируется в рег.палате или Юстиции. И в арендную ставку не входят виды работ по п.23.ч.1 ст.93 по 44-ФЗ, поэтому они заключаются отдельными контрактами (договорами).
При этом Управление образования (имеет в оперативном управлении здание) является арендодателем по ГК РФ (т.е. если по 44-ФЗ "Исполнителем услуг" ), а все ЮЛ-организации, находящиеся в этом здании являются арендаторами по ГК РФ (т.е. если по 44-ФЗ "Потребителями услуг" ).
И кроме контракта (договора) аренды по п.32 ч.1 ст.93 по 44-ФЗ заключаются еще следующие контракты (договоры) на основании п.23 ч.1 ст.93 между "Исполнителем услуг" и "Потребителем услуг":
1)на " Содержание и ремонт нежилых помещений, охране, вывозу бытовых отходов"
2.) на "Возмещение коммунальных услуг в нежилых помещениях по водо-, тепло-, газо- и энргоснабжению".
Другое дело, если Управление по образованию имеет право не брать арендную плату по п.32 ч.1 ст.93, то тогда и договор аренды не нужен, просто данные организации будут возмещать коммунальные расходы Управлению по образованию по контрактам (договорам) по п.23 ч.1 ст.93.

[Lana53]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как Вы понимаете п.23 ст. 93 ФЗ-44, относятся ли сюда услуги водоотведения. Просто наткнулась недавно на презентацию форума, где сказано, что водоотведение не относится к этому пункту, а как же тогда возмещать эту услугу, мы не можем на прямую договор заключить с ресурсоснабжающей организацией?

[sviv]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как Вы понимаете п.23 ст. 93 ФЗ-44, относятся ли сюда услуги водоотведения. Просто наткнулась недавно на презентацию форума, где сказано, что водоотведение не относится к этому пункту, а как же тогда возмещать эту услугу, мы не можем на прямую договор заключить с ресурсоснабжающей организацией?

Если это коммунальная услуга, то имеет право быть включенной в закупку с ЕП по п. 23.ч.1 ст.93 Закона №44-ФЗ - как возмещение коммунальных затрат.

[yav]

Вы можете напрямую заключить договор на водоотведение с ресурсоснабжающей организацией по п 8 ч 1 ст. 93

[rus94]

Если это коммунальная услуга, то имеет право быть включенной в закупку с ЕП по п. 23.ч.1 ст.93 Закона №44-ФЗ - как возмещение коммунальных затрат.

с чего вдруг? вся возможная "коммуналка" указана в п. 23, иного не дано

[NadinS]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как Вы понимаете п.23 ст. 93 ФЗ-44, относятся ли сюда услуги водоотведения. Просто наткнулась недавно на презентацию форума, где сказано, что водоотведение не относится к этому пункту, а как же тогда возмещать эту услугу, мы не можем на прямую договор заключить с ресурсоснабжающей организацией?

Презентация чего, если не секрет? Нововведений законодательных или самого форума? Может презентация устаревшая была. Дайте ссылку, если не жаль.

[staminapr]

Подскажите, пожалуйста. Нужно делать отчеты о невозможности (нецелесообразности) использования иных способов определения поставщика (исполнителя, подрядчика) при закупке услуг по п.23 ч. 1. Ст. 93 Закона № 44-ФЗ.
Делал ли кто-нибудь? Что вы писала в обосновании невозможности иных способов определения поставщика?
Если делали покажите образцы?
Спасибо!

[smarus]

Кто сталкивался, в ЕАИСТ 2 контракты по п. 23 не публикуются в ООС, как раньше.

Так что это странно, т.к. коммунальные контракты должны публиковаться.

Подскажите вот у учреждения (у нас) контракт с управляющий компанией на ком. и эксплуатационные услуги на нежилое помещение (находится в оперативном управлении, расположено в многоквартирном доме) это можно по п. 22, или п. 23.? Кто сталкивался, подскажите буду признателен!!!!

[sviv]

Кто сталкивался, в ЕАИСТ 2 контракты по п. 23 не публикуются в ООС, как раньше.

Так что это странно, т.к. коммунальные контракты должны публиковаться.

Подскажите вот у учреждения (у нас) контракт с управляющий компанией на ком. и эксплуатационные услуги на нежилое помещение (находится в оперативном управлении, расположено в многоквартирном доме) это можно по п. 22, или п. 23.? Кто сталкивался, подскажите буду признателен!!!!

Нежилое помещение в оперативном управлении у заказчика (т.е. арендодателя), то можно по п.23 ч.1 ст.93 - это является возмещением коммунальных затрат, но в преамбуле контракта надо указывать, что он заключен по п.23 ч.1 ст.93, и до заключения контракта, эта закупка должна была сидеть в ПГ, и не отдельной закупкой, а общей суммой, но отдельной строкой по каждому виду КБК. А если в ПГ у Вас была заложена закупка с ЕП отдельной строкой, то в данном случае Вам надо по п.22 ч.1 ст.93, и может быть по нему, заключить контракт.
Но оптимальнее (более подходяще) было бы по п.23, но тогда увязку с ПГ сделать, для чего может ВАм придется внести изменение в ПГ и через 10 дней по п.23 заключить контракт.