Вопросы: аренда и закупка недвижимости

[Narko09]

образец таблицы по обоснов-НМЦК , здесь:

Образец ОБОСНОВАНИЕ Цены(НМЦК)-18.09.2014.doc

Но в приведенном образце - в таблице добавьте графу, в которой обязательно указать Дату и номер поступившего предложения о цене, д.быть зарегистрированы в Вашей канцелярии (об этом в п.2 пр. №567). Названия фирм подавших предложения о цене не писать, указать их под номерами №№1,2,3.

Такой вопрос, допустим, учитывая специфику нашего учреждения, никто не прислал КП кроме нашего арендодателя, что в таком случае делать, прописать в отчете, что КП поступило только одно и заключить контракт с ним??
Заранее спасибо!

[sviv]

образец таблицы по обоснов-НМЦК , здесь:

Образец ОБОСНОВАНИЕ Цены(НМЦК)-18.09.2014.doc

Но в приведенном образце - в таблице добавьте графу, в которой обязательно указать Дату и номер поступившего предложения о цене, д.быть зарегистрированы в Вашей канцелярии (об этом в п.2 пр. №567). Названия фирм подавших предложения о цене не писать, указать их под номерами №№1,2,3.

Такой вопрос, допустим, учитывая специфику нашего учреждения, никто не прислал КП кроме нашего арендодателя, что в таком случае делать, прописать в отчете, что КП поступило только одно и заключить контракт с ним??
Заранее спасибо!

Нельзя с одним предложением.
Здесь пустить в ход искусство "обольщения", уговорить не менее, чем троих прислать предложения, в этом-то и заключается работа в сборе предложений, просить и будет Вам дано.

[Narko09]

Нельзя с одним предложением.
Здесь пустить в ход искусство "обольщения", уговорить не менее, чем троих прислать предложения, в этом-то и заключается работа в сборе предложений, просить и будет Вам дано.

Спасибо большое за советы , очень помогли, как вы и сказали пришлось немного поуговаривать , но всё получилось!

[ДиМкА]

Нельзя с одним предложением.
Здесь пустить в ход искусство "обольщения", уговорить не менее, чем троих прислать предложения, в этом-то и заключается работа в сборе предложений, просить и будет Вам дано.

Спасибо большое за советы , очень помогли, как вы и сказали пришлось немного поуговаривать , но всё получилось!

Приказ носит лишь рекомендационный характер!

Все правильно, но тем не менее, стремиться следует!

Казначейство не рекомендует обосновывать НМЦК исходя из данных только одного поставщика
Заказчикам при обосновании НМЦК следует руководствоваться Методическими рекомендациями, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 02.10.2013 № 567, в том числе п. 3.19. Согласно этому пункту для определения НМЦК методом сопоставимых рыночных цен рекомендуется использовать не менее трех источников данных о цене товара, работы, услуги, предлагаемых различными поставщиками (подрядчиками, исполнителями). При этом случай, когда на определенной территории существует только один поставщик (подрядчик, исполнитель), не является исключением.

При обосновании НМЦК методом сопоставимых рыночных цен могут использоваться не только сведения, полученные от потенциальных поставщиков, но и другая общедоступная информация.

Такие разъяснения содержатся в Письме Казначейства России от 22.12.2014 № 42-7.4-05/5.7-791 (см., например, вопросы 6, 21, 29, 34).

http://www.consultant.ru/law/review/fed ... 04-24.html

[Kssenia]

Здравствуйте!

Мы выступаем как поставщики. Раньше занимались поставкой товаров (шины, диски и пр.). Решили попробовать новое направление... Продавать квартиры.... Интересует подробная схема взаимодействия между Заказчиком, нами и физ.лицом - собственником квартиры. Бумажное оформление, схема расчетов и пр. Пожалуйста, помогите разобраться!!! Потому что прочитано уже много информации, но в голове все равно каша...
Заранее благодарна! Жду толковых комментариев

[SinnerSR]

1) Находите человека продающего квартиру.
2) Заключаете с ним договор комиссионной продажи.
3) Регистрируетесь в ЕИС как поставщик.
4) Находите подходящую процедуру где покупают квартиру и подаете заявку в соответствии с требованиями Заказчика.
5) Заключаете договор и получаете свою комиссию.
Наверно как то так

[NadinS]

Или так:
<ссылка на текущую тему>

[Dina]

Добрый день! Клиент хочет купить квартиру через тендер как физическое лицо. Подскажите, какие подводные камни и есть ли особенности при прохождении аккредитации на площадке и подготовке документов. Так же прошу рассказать про налогооблажение.
Кто с этим сталкивался, опишите, пожалуйста, всю процедуру поэтапно
Заранее, спасибо!

[nvirt]

Согласно пункту 13 статьи 34 Закона о контрактной системе в случае, если контракт заключается с физическим лицом, за исключением индивидуального предпринимателя или иного занимающегося частной практикой лица, в контракт включается обязательное условие об уменьшении суммы, подлежащей уплате физическому лицу, на размер налоговых платежей, связанных с оплатой контракта.
Также сумма выплат по договорам физическому лицу, не являющемуся индивидуальным предпринимателем, подлежит обложению страховыми взносами в Пенсионный фонд РФ и Федеральный фонд обязательного медицинского страхования. Страховые взносы подлежат оплате учреждением в установленном порядке и не могут быть включены в цену контракта, а, соответственно, не могут быть удержаны учреждением при непосредственной оплате физическому лицу. Если не ошибаюсь данные страховые взносы составляют 31,5%.

[NadinS]

Согласно пункту 13 статьи 34 Закона о контрактной системе в случае, если контракт заключается с физическим лицом, за исключением индивидуального предпринимателя или иного занимающегося частной практикой лица, в контракт включается обязательное условие об уменьшении суммы, подлежащей уплате физическому лицу, на размер налоговых платежей, связанных с оплатой контракта.
Также сумма выплат по договорам физическому лицу, не являющемуся индивидуальным предпринимателем, подлежит обложению страховыми взносами в Пенсионный фонд РФ и Федеральный фонд обязательного медицинского страхования. Страховые взносы подлежат оплате учреждением в установленном порядке и не могут быть включены в цену контракта, а, соответственно, не могут быть удержаны учреждением при непосредственной оплате физическому лицу. Если не ошибаюсь данные страховые взносы составляют 31,5%.

Вы слегка попутали: Клиент КУПИТЬ хочет квартиру:
Dina, а Вы, кажется форум попутали: это форум закупок для гос и мун нужд.
Почитайте, может пригодится:
http://mestopodsolntsem.ru/zakonodatels ... -bankrota/