Вопросы: закупка аренды недвижимости (п.32 ч.1 ст. 93)

[sala_2000]

Добрый день, подскажите пожалуйста, как вы думаете, правомерно ли наши действия, мы заключаем договор по п.32 ч.1 ст.93, дело в том, что здание по документам идет как нежилое, но в этом здание мы размещаем личный состав, один словом, нежилое здание переделан под казарму, но в документах она идет как нежилое здание, имеем ли мы право заключить договор по п.32?

[Alienora]

Добрый день, подскажите пожалуйста, как вы думаете, правомерно ли наши действия, мы заключаем договор по п.32 ч.1 ст.93, дело в том, что здание по документам идет как нежилое, но в этом здание мы размещаем личный состав, один словом, нежилое здание переделан под казарму, но в документах она идет как нежилое здание, имеем ли мы право заключить договор по п.32?

Как это здание значится в кадастровом паспорте и в свидетельстве о регистрации? Жилое или нежилое?

[sala_2000]

Добрый день, подскажите пожалуйста, как вы думаете, правомерно ли наши действия, мы заключаем договор по п.32 ч.1 ст.93, дело в том, что здание по документам идет как нежилое, но в этом здание мы размещаем личный состав, один словом, нежилое здание переделан под казарму, но в документах она идет как нежилое здание, имеем ли мы право заключить договор по п.32?

Как это здание значится в кадастровом паспорте и в свидетельстве о регистрации? Жилое или нежилое?

по документам как нежилое.

[Alienora]

Добрый день, подскажите пожалуйста, как вы думаете, правомерно ли наши действия, мы заключаем договор по п.32 ч.1 ст.93, дело в том, что здание по документам идет как нежилое, но в этом здание мы размещаем личный состав, один словом, нежилое здание переделан под казарму, но в документах она идет как нежилое здание, имеем ли мы право заключить договор по п.32?

Как это здание значится в кадастровом паспорте и в свидетельстве о регистрации? Жилое или нежилое?

по документам как нежилое.

Вот по документам и оформляйте. Вы и обязаны по документам всё делать. А уж проблемы использования нежилого помещения как жилое - это другой вопрос)).

[sala_2000]

Вот по документам и оформляйте. Вы и обязаны по документам всё делать. А уж проблемы использования нежилого помещения как жилое - это другой вопрос)).

понятно что другой вопрос))), а КО могут претензии по этому поводу, как вы думаете?

[Alienora]

Вот по документам и оформляйте. Вы и обязаны по документам всё делать. А уж проблемы использования нежилого помещения как жилое - это другой вопрос)).

понятно что другой вопрос))), а КО могут претензии по этому поводу, как вы думаете?

По поводу вопроса использования нежилого помещения как жилое? Это вопрос к организации процесса закупок не относится. Могут заинтересоваться какой-нибудь ...надзор, но тут отвечать будет руководитель.

[Elena 01012017]

Добрый день! Мы - гос образов бюдж учреждение. Заключили договор на аренду здания с ИП по п.32 ст 93. Прокуратура проверила договор, и вынесла постановление, что неправомерно заключен договор по п. 32, т.к. в арендную плату включены расходы на содержание, т.е. неправильно выбран способ закупки... Разбираться будет ФАС. Этот договор составлялся Учредителем согласно ГК, условие включения расходов установил арендатор, т.е. нас просто поставили перед фактом. И при этом было безвыходное положение, надо было срочно переезжать. Есть ли какой -нибудь выход из этой ситуации, чтоб не быть виноватыми? спасибо заранее!

[kir_dfg]

Добрый день! Мы - гос образов бюдж учреждение. Заключили договор на аренду здания с ИП по п.32 ст 93. Прокуратура проверила договор, и вынесла постановление, что неправомерно заключен договор по п. 32, т.к. в арендную плату включены расходы на содержание, т.е. неправильно выбран способ закупки... Разбираться будет ФАС. Этот договор составлялся Учредителем согласно ГК, условие включения расходов установил арендатор, т.е. нас просто поставили перед фактом. И при этом было безвыходное положение, надо было срочно переезжать. Есть ли какой -нибудь выход из этой ситуации, чтоб не быть виноватыми? спасибо заранее!

Добрый день, а у Вас в договоре прямо отдельно были выделены расходы на содержание? Это вообще что за расходы - возмещение коммуналки?
Вот это зря, лучше было просто сумму аренды писать, с учетом этих расходов. А так способ у Вас верный (другого и нет - только если закупку проводить конкурентную), аргументы - что условия п. 32 не нарушены, там ничего не сказано о недопустимости включения расходов на содержание (по факту, они всеми и включаются как раз).
Может, кто еще что подскажет.

[Elena 01012017]

Да, помимо чистой аренды отдельно прописано содержание - ТО систем, охрана, клининг... Эти условия выставил арендатор, вышестоящие над нами начальники согласились... Отдельно договор на эти услуги арендатор не хочет заключать, да и не получится, суммы большие, ни под один пункт с ед. пост. не подходит... Короче, замкнутый круг.

[NadinS]

Добрый день! Мы - гос образов бюдж учреждение. Заключили договор на аренду здания с ИП по п.32 ст 93. Прокуратура проверила договор, и вынесла постановление, что неправомерно заключен договор по п. 32, т.к. в арендную плату включены расходы на содержание, т.е. неправильно выбран способ закупки... Разбираться будет ФАС. Этот договор составлялся Учредителем согласно ГК, условие включения расходов установил арендатор, т.е. нас просто поставили перед фактом. И при этом было безвыходное положение, надо было срочно переезжать. Есть ли какой -нибудь выход из этой ситуации, чтоб не быть виноватыми? спасибо заранее!

Добрый день, а у Вас в договоре прямо отдельно были выделены расходы на содержание? Это вообще что за расходы - возмещение коммуналки?
Вот это зря, лучше было просто сумму аренды писать, с учетом этих расходов. А так способ у Вас верный (другого и нет - только если закупку проводить конкурентную), аргументы - что условия п. 32 не нарушены, там ничего не сказано о недопустимости включения расходов на содержание (по факту, они всеми и включаются как раз).
Может, кто еще что подскажет.

Привет! И поддерживаю: особенно при невозможности поделить расходы на всех арендаторов (нет отдельных счётчиков и т.п.).