Вопросы: закупка аренды недвижимости (п.32 ч.1 ст. 93)
Re: Вопросы: закупка аренды недвижимости (п.32 ч.1 ст. 93)
Добрый день, подскажите пожалуйста, как вы думаете, правомерно ли наши действия, мы заключаем договор по п.32 ч.1 ст.93, дело в том, что здание по документам идет как нежилое, но в этом здание мы размещаем личный состав, один словом, нежилое здание переделан под казарму, но в документах она идет как нежилое здание, имеем ли мы право заключить договор по п.32?
-
sala_2000 - Завсегдатай
- Сообщений: 328
- Зарегистрирован: 20 апр 2018, 16:32
- Благодарил (а): 61 раз.
- Поблагодарили: 0 раз.
- Роль: Заказчик
- Пункты репутации: 5
Re: Вопросы: закупка аренды недвижимости (п.32 ч.1 ст. 93)
sala_2000 писал(а):Добрый день, подскажите пожалуйста, как вы думаете, правомерно ли наши действия, мы заключаем договор по п.32 ч.1 ст.93, дело в том, что здание по документам идет как нежилое, но в этом здание мы размещаем личный состав, один словом, нежилое здание переделан под казарму, но в документах она идет как нежилое здание, имеем ли мы право заключить договор по п.32?
Как это здание значится в кадастровом паспорте и в свидетельстве о регистрации? Жилое или нежилое?
Единственный способ отделаться от искушения – поддаться ему.
Оскар Уайльд
Оскар Уайльд
-
Alienora - Профессор
- Сообщений: 13012
- Изображения: 0
- Зарегистрирован: 22 янв 2013, 10:25
- Благодарил (а): 220 раз.
- Поблагодарили: 1782 раз.
- Роль: Заказчик
Re: Вопросы: закупка аренды недвижимости (п.32 ч.1 ст. 93)
Alienora писал(а):sala_2000 писал(а):Добрый день, подскажите пожалуйста, как вы думаете, правомерно ли наши действия, мы заключаем договор по п.32 ч.1 ст.93, дело в том, что здание по документам идет как нежилое, но в этом здание мы размещаем личный состав, один словом, нежилое здание переделан под казарму, но в документах она идет как нежилое здание, имеем ли мы право заключить договор по п.32?
Как это здание значится в кадастровом паспорте и в свидетельстве о регистрации? Жилое или нежилое?
по документам как нежилое.
-
sala_2000 - Завсегдатай
- Сообщений: 328
- Зарегистрирован: 20 апр 2018, 16:32
- Благодарил (а): 61 раз.
- Поблагодарили: 0 раз.
- Роль: Заказчик
- Пункты репутации: 5
Re: Вопросы: закупка аренды недвижимости (п.32 ч.1 ст. 93)
sala_2000 писал(а):Alienora писал(а):sala_2000 писал(а):Добрый день, подскажите пожалуйста, как вы думаете, правомерно ли наши действия, мы заключаем договор по п.32 ч.1 ст.93, дело в том, что здание по документам идет как нежилое, но в этом здание мы размещаем личный состав, один словом, нежилое здание переделан под казарму, но в документах она идет как нежилое здание, имеем ли мы право заключить договор по п.32?
Как это здание значится в кадастровом паспорте и в свидетельстве о регистрации? Жилое или нежилое?
по документам как нежилое.
Вот по документам и оформляйте. Вы и обязаны по документам всё делать. А уж проблемы использования нежилого помещения как жилое - это другой вопрос)).
Единственный способ отделаться от искушения – поддаться ему.
Оскар Уайльд
Оскар Уайльд
-
Alienora - Профессор
- Сообщений: 13012
- Изображения: 0
- Зарегистрирован: 22 янв 2013, 10:25
- Благодарил (а): 220 раз.
- Поблагодарили: 1782 раз.
- Роль: Заказчик
Re: Вопросы: закупка аренды недвижимости (п.32 ч.1 ст. 93)
Вот по документам и оформляйте. Вы и обязаны по документам всё делать. А уж проблемы использования нежилого помещения как жилое - это другой вопрос)).
понятно что другой вопрос))), а КО могут претензии по этому поводу, как вы думаете?
-
sala_2000 - Завсегдатай
- Сообщений: 328
- Зарегистрирован: 20 апр 2018, 16:32
- Благодарил (а): 61 раз.
- Поблагодарили: 0 раз.
- Роль: Заказчик
- Пункты репутации: 5
Re: Вопросы: закупка аренды недвижимости (п.32 ч.1 ст. 93)
sala_2000 писал(а):Вот по документам и оформляйте. Вы и обязаны по документам всё делать. А уж проблемы использования нежилого помещения как жилое - это другой вопрос)).
понятно что другой вопрос))), а КО могут претензии по этому поводу, как вы думаете?
По поводу вопроса использования нежилого помещения как жилое? Это вопрос к организации процесса закупок не относится. Могут заинтересоваться какой-нибудь ...надзор, но тут отвечать будет руководитель.
Единственный способ отделаться от искушения – поддаться ему.
Оскар Уайльд
Оскар Уайльд
-
Alienora - Профессор
- Сообщений: 13012
- Изображения: 0
- Зарегистрирован: 22 янв 2013, 10:25
- Благодарил (а): 220 раз.
- Поблагодарили: 1782 раз.
- Роль: Заказчик
Re: Вопросы: закупка аренды недвижимости (п.32 ч.1 ст. 93)
Добрый день! Мы - гос образов бюдж учреждение. Заключили договор на аренду здания с ИП по п.32 ст 93. Прокуратура проверила договор, и вынесла постановление, что неправомерно заключен договор по п. 32, т.к. в арендную плату включены расходы на содержание, т.е. неправильно выбран способ закупки... Разбираться будет ФАС. Этот договор составлялся Учредителем согласно ГК, условие включения расходов установил арендатор, т.е. нас просто поставили перед фактом. И при этом было безвыходное положение, надо было срочно переезжать. Есть ли какой -нибудь выход из этой ситуации, чтоб не быть виноватыми? спасибо заранее!
-
Elena 01012017 - Посетитель
- Сообщений: 14
- Зарегистрирован: 30 ноя 2016, 17:39
- Благодарил (а): 5 раз.
- Поблагодарили: 0 раз.
- Роль: Прохожий
- Пункты репутации: 0
Re: Вопросы: закупка аренды недвижимости (п.32 ч.1 ст. 93)
Elena 01012017 писал(а):Добрый день! Мы - гос образов бюдж учреждение. Заключили договор на аренду здания с ИП по п.32 ст 93. Прокуратура проверила договор, и вынесла постановление, что неправомерно заключен договор по п. 32, т.к. в арендную плату включены расходы на содержание, т.е. неправильно выбран способ закупки... Разбираться будет ФАС. Этот договор составлялся Учредителем согласно ГК, условие включения расходов установил арендатор, т.е. нас просто поставили перед фактом. И при этом было безвыходное положение, надо было срочно переезжать. Есть ли какой -нибудь выход из этой ситуации, чтоб не быть виноватыми? спасибо заранее!
Добрый день, а у Вас в договоре прямо отдельно были выделены расходы на содержание? Это вообще что за расходы - возмещение коммуналки?
Вот это зря, лучше было просто сумму аренды писать, с учетом этих расходов. А так способ у Вас верный (другого и нет - только если закупку проводить конкурентную), аргументы - что условия п. 32 не нарушены, там ничего не сказано о недопустимости включения расходов на содержание (по факту, они всеми и включаются как раз).
Может, кто еще что подскажет.
Машины времени есть у каждого. Те, что переносят в прошлое, зовутся воспоминаниями, а те, что уносят в будущее - мечтами ©
-
kir_dfg - Профессор
- Сообщений: 12105
- Зарегистрирован: 19 дек 2016, 11:34
- Откуда: Юпитер-2
- Благодарил (а): 173 раз.
- Поблагодарили: 1534 раз.
- Роль: Заказчик
- Пункты репутации: 635
Re: Вопросы: закупка аренды недвижимости (п.32 ч.1 ст. 93)
Да, помимо чистой аренды отдельно прописано содержание - ТО систем, охрана, клининг... Эти условия выставил арендатор, вышестоящие над нами начальники согласились... Отдельно договор на эти услуги арендатор не хочет заключать, да и не получится, суммы большие, ни под один пункт с ед. пост. не подходит... Короче, замкнутый круг.
-
Elena 01012017 - Посетитель
- Сообщений: 14
- Зарегистрирован: 30 ноя 2016, 17:39
- Благодарил (а): 5 раз.
- Поблагодарили: 0 раз.
- Роль: Прохожий
- Пункты репутации: 0
Re: Вопросы: закупка аренды недвижимости (п.32 ч.1 ст. 93)
kir_dfg писал(а):Elena 01012017 писал(а):Добрый день! Мы - гос образов бюдж учреждение. Заключили договор на аренду здания с ИП по п.32 ст 93. Прокуратура проверила договор, и вынесла постановление, что неправомерно заключен договор по п. 32, т.к. в арендную плату включены расходы на содержание, т.е. неправильно выбран способ закупки... Разбираться будет ФАС. Этот договор составлялся Учредителем согласно ГК, условие включения расходов установил арендатор, т.е. нас просто поставили перед фактом. И при этом было безвыходное положение, надо было срочно переезжать. Есть ли какой -нибудь выход из этой ситуации, чтоб не быть виноватыми? спасибо заранее!
Добрый день, а у Вас в договоре прямо отдельно были выделены расходы на содержание? Это вообще что за расходы - возмещение коммуналки?
Вот это зря, лучше было просто сумму аренды писать, с учетом этих расходов. А так способ у Вас верный (другого и нет - только если закупку проводить конкурентную), аргументы - что условия п. 32 не нарушены, там ничего не сказано о недопустимости включения расходов на содержание (по факту, они всеми и включаются как раз).
Может, кто еще что подскажет.
Привет! И поддерживаю: особенно при невозможности поделить расходы на всех арендаторов (нет отдельных счётчиков и т.п.).
Оптимизм — это недостаток информации. (Ф.Раневская)
-
NadinS - Профессор
- Сообщений: 9564
- Зарегистрирован: 05 май 2014, 09:02
- Откуда: Деревня Гадюкино
- Благодарил (а): 198 раз.
- Поблагодарили: 999 раз.
- Роль: Заказчик
- Пункты репутации: 493
Вернуться в Закупки у единственного поставщика
Кто сейчас на форуме
Зарегистрированные пользователи: нет зарегистрированных пользователей