Вопросы: закупка аренды недвижимости (п.32 ч.1 ст. 93)

Статья 93. Осуществление закупки у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя)

Re: Вопросы: закупка аренды недвижимости (п.32 ч.1 ст. 93)

Сообщение sala_2000 » 11 авг 2018, 12:21

Добрый день, подскажите пожалуйста, как вы думаете, правомерно ли наши действия, мы заключаем договор по п.32 ч.1 ст.93, дело в том, что здание по документам идет как нежилое, но в этом здание мы размещаем личный состав, один словом, нежилое здание переделан под казарму, но в документах она идет как нежилое здание, имеем ли мы право заключить договор по п.32?

sala_2000
Завсегдатай
 
Сообщений: 328
Зарегистрирован: 20 апр 2018, 16:32
Благодарил (а): 61 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 5

Re: Вопросы: закупка аренды недвижимости (п.32 ч.1 ст. 93)

Сообщение Alienora » 11 авг 2018, 16:15

sala_2000 писал(а):Добрый день, подскажите пожалуйста, как вы думаете, правомерно ли наши действия, мы заключаем договор по п.32 ч.1 ст.93, дело в том, что здание по документам идет как нежилое, но в этом здание мы размещаем личный состав, один словом, нежилое здание переделан под казарму, но в документах она идет как нежилое здание, имеем ли мы право заключить договор по п.32?

Как это здание значится в кадастровом паспорте и в свидетельстве о регистрации? Жилое или нежилое?
Единственный способ отделаться от искушения – поддаться ему.
Оскар Уайльд
Аватар пользователя
Alienora
Профессор
 
Сообщений: 12965
Изображения: 0
Зарегистрирован: 22 янв 2013, 10:25
Благодарил (а): 212 раз.
Поблагодарили: 1772 раз.
Роль: Заказчик

Re: Вопросы: закупка аренды недвижимости (п.32 ч.1 ст. 93)

Сообщение sala_2000 » 13 авг 2018, 11:46

Alienora писал(а):
sala_2000 писал(а):Добрый день, подскажите пожалуйста, как вы думаете, правомерно ли наши действия, мы заключаем договор по п.32 ч.1 ст.93, дело в том, что здание по документам идет как нежилое, но в этом здание мы размещаем личный состав, один словом, нежилое здание переделан под казарму, но в документах она идет как нежилое здание, имеем ли мы право заключить договор по п.32?

Как это здание значится в кадастровом паспорте и в свидетельстве о регистрации? Жилое или нежилое?

по документам как нежилое.

sala_2000
Завсегдатай
 
Сообщений: 328
Зарегистрирован: 20 апр 2018, 16:32
Благодарил (а): 61 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 5

Re: Вопросы: закупка аренды недвижимости (п.32 ч.1 ст. 93)

Сообщение Alienora » 13 авг 2018, 12:03

sala_2000 писал(а):
Alienora писал(а):
sala_2000 писал(а):Добрый день, подскажите пожалуйста, как вы думаете, правомерно ли наши действия, мы заключаем договор по п.32 ч.1 ст.93, дело в том, что здание по документам идет как нежилое, но в этом здание мы размещаем личный состав, один словом, нежилое здание переделан под казарму, но в документах она идет как нежилое здание, имеем ли мы право заключить договор по п.32?

Как это здание значится в кадастровом паспорте и в свидетельстве о регистрации? Жилое или нежилое?

по документам как нежилое.

Вот по документам и оформляйте. Вы и обязаны по документам всё делать. А уж проблемы использования нежилого помещения как жилое - это другой вопрос)).
Единственный способ отделаться от искушения – поддаться ему.
Оскар Уайльд
Аватар пользователя
Alienora
Профессор
 
Сообщений: 12965
Изображения: 0
Зарегистрирован: 22 янв 2013, 10:25
Благодарил (а): 212 раз.
Поблагодарили: 1772 раз.
Роль: Заказчик

Re: Вопросы: закупка аренды недвижимости (п.32 ч.1 ст. 93)

Сообщение sala_2000 » 13 авг 2018, 12:04

Вот по документам и оформляйте. Вы и обязаны по документам всё делать. А уж проблемы использования нежилого помещения как жилое - это другой вопрос)).

понятно что другой вопрос))), а КО могут претензии по этому поводу, как вы думаете?

sala_2000
Завсегдатай
 
Сообщений: 328
Зарегистрирован: 20 апр 2018, 16:32
Благодарил (а): 61 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 5

Re: Вопросы: закупка аренды недвижимости (п.32 ч.1 ст. 93)

Сообщение Alienora » 13 авг 2018, 12:10

sala_2000 писал(а):
Вот по документам и оформляйте. Вы и обязаны по документам всё делать. А уж проблемы использования нежилого помещения как жилое - это другой вопрос)).

понятно что другой вопрос))), а КО могут претензии по этому поводу, как вы думаете?

По поводу вопроса использования нежилого помещения как жилое? Это вопрос к организации процесса закупок не относится. Могут заинтересоваться какой-нибудь ...надзор, но тут отвечать будет руководитель.
Единственный способ отделаться от искушения – поддаться ему.
Оскар Уайльд
Аватар пользователя
Alienora
Профессор
 
Сообщений: 12965
Изображения: 0
Зарегистрирован: 22 янв 2013, 10:25
Благодарил (а): 212 раз.
Поблагодарили: 1772 раз.
Роль: Заказчик

Re: Вопросы: закупка аренды недвижимости (п.32 ч.1 ст. 93)

Сообщение Elena 01012017 » 21 май 2019, 10:52

Добрый день! Мы - гос образов бюдж учреждение. Заключили договор на аренду здания с ИП по п.32 ст 93. Прокуратура проверила договор, и вынесла постановление, что неправомерно заключен договор по п. 32, т.к. в арендную плату включены расходы на содержание, т.е. неправильно выбран способ закупки... Разбираться будет ФАС. Этот договор составлялся Учредителем согласно ГК, условие включения расходов установил арендатор, т.е. нас просто поставили перед фактом. И при этом было безвыходное положение, надо было срочно переезжать. Есть ли какой -нибудь выход из этой ситуации, чтоб не быть виноватыми? спасибо заранее!

Elena 01012017
Посетитель
 
Сообщений: 14
Зарегистрирован: 30 ноя 2016, 17:39
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Роль: Прохожий
Пункты репутации: 0

Re: Вопросы: закупка аренды недвижимости (п.32 ч.1 ст. 93)

Сообщение kir_dfg » 21 май 2019, 11:04

Elena 01012017 писал(а):Добрый день! Мы - гос образов бюдж учреждение. Заключили договор на аренду здания с ИП по п.32 ст 93. Прокуратура проверила договор, и вынесла постановление, что неправомерно заключен договор по п. 32, т.к. в арендную плату включены расходы на содержание, т.е. неправильно выбран способ закупки... Разбираться будет ФАС. Этот договор составлялся Учредителем согласно ГК, условие включения расходов установил арендатор, т.е. нас просто поставили перед фактом. И при этом было безвыходное положение, надо было срочно переезжать. Есть ли какой -нибудь выход из этой ситуации, чтоб не быть виноватыми? спасибо заранее!

Добрый день, а у Вас в договоре прямо отдельно были выделены расходы на содержание? Это вообще что за расходы - возмещение коммуналки?
Вот это зря, лучше было просто сумму аренды писать, с учетом этих расходов. А так способ у Вас верный (другого и нет - только если закупку проводить конкурентную), аргументы - что условия п. 32 не нарушены, там ничего не сказано о недопустимости включения расходов на содержание (по факту, они всеми и включаются как раз).
Может, кто еще что подскажет.
Машины времени есть у каждого. Те, что переносят в прошлое, зовутся воспоминаниями, а те, что уносят в будущее - мечтами ©

kir_dfg
Профессор
 
Сообщений: 12105
Зарегистрирован: 19 дек 2016, 11:34
Откуда: Юпитер-2
Благодарил (а): 173 раз.
Поблагодарили: 1534 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 635

Re: Вопросы: закупка аренды недвижимости (п.32 ч.1 ст. 93)

Сообщение Elena 01012017 » 21 май 2019, 11:24

Да, помимо чистой аренды отдельно прописано содержание - ТО систем, охрана, клининг... Эти условия выставил арендатор, вышестоящие над нами начальники согласились... Отдельно договор на эти услуги арендатор не хочет заключать, да и не получится, суммы большие, ни под один пункт с ед. пост. не подходит... Короче, замкнутый круг.

Elena 01012017
Посетитель
 
Сообщений: 14
Зарегистрирован: 30 ноя 2016, 17:39
Благодарил (а): 5 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Роль: Прохожий
Пункты репутации: 0

Re: Вопросы: закупка аренды недвижимости (п.32 ч.1 ст. 93)

Сообщение NadinS » 21 май 2019, 11:28

kir_dfg писал(а):
Elena 01012017 писал(а):Добрый день! Мы - гос образов бюдж учреждение. Заключили договор на аренду здания с ИП по п.32 ст 93. Прокуратура проверила договор, и вынесла постановление, что неправомерно заключен договор по п. 32, т.к. в арендную плату включены расходы на содержание, т.е. неправильно выбран способ закупки... Разбираться будет ФАС. Этот договор составлялся Учредителем согласно ГК, условие включения расходов установил арендатор, т.е. нас просто поставили перед фактом. И при этом было безвыходное положение, надо было срочно переезжать. Есть ли какой -нибудь выход из этой ситуации, чтоб не быть виноватыми? спасибо заранее!

Добрый день, а у Вас в договоре прямо отдельно были выделены расходы на содержание? Это вообще что за расходы - возмещение коммуналки?
Вот это зря, лучше было просто сумму аренды писать, с учетом этих расходов. А так способ у Вас верный (другого и нет - только если закупку проводить конкурентную), аргументы - что условия п. 32 не нарушены, там ничего не сказано о недопустимости включения расходов на содержание (по факту, они всеми и включаются как раз).
Может, кто еще что подскажет.

Привет! И поддерживаю: особенно при невозможности поделить расходы на всех арендаторов (нет отдельных счётчиков и т.п.).
Оптимизм — это недостаток информации. (Ф.Раневская)
Аватар пользователя
NadinS
Профессор
 
Сообщений: 9554
Зарегистрирован: 05 май 2014, 09:02
Откуда: Деревня Гадюкино
Благодарил (а): 196 раз.
Поблагодарили: 994 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 493

Пред.След.

Вернуться в Закупки у единственного поставщика

Кто сейчас на форуме

Зарегистрированные пользователи: ASGOR

Работает на phpВВ © phpВВ Group