Обсуждение: аренда и закупка недвижимости

[Люда]

Читала вышеизложенное - в голове каша!!! Как же все-таки правильно? Хотим сдать в аренду 1 м кв под размещение аппарата выдачи бахил. Сами можем выбрать арендатора и согласовать это с агенством по имуществу либо строго через торги? Арендную плату установили посредством оценочной организации как 255 р в мес. У кого какие мысли по этому поводу?

[Игорёк]

Наша организация (ОАО) участвует в оаэф уровня субъекта. Предмет контракта - приобретение квартиры. На балансе организации числится квартира. В торгах участвуем первый раз, возникли трудности при определении нужных документов ко 2 части заявки в этом случае и др. вопросы.
В аук. документации к содержанию 2 части заявки заказчик предъявляет следующие требования:

1) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона, идентификационный номер налогоплательщика;

2) копии документов, подтверждающих соответствие товаров, работ, услуг требованиям, установленным в соответствии с законодательством РФ, в случае, если в соответствии с законодательством РФ установлены требования к таким товарам, работам, услугам и если предоставление указанных документов предусмотрено в настоящей документации;

заказчик указал что требуются свид-во о гос. регистрации права собственности, копия кадастрового паспорта и копия техническго паспорта. Но, если эти документы передаются вместе с товаром, то получается их можно не прикреплять?

3) копии документов, подтверждающих соответствие участника размещения заказа требованиям, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг, являющихся предметом открытого аукциона в электронной форме;

Подскажите, какие документы могут потребоваться? В аук. документации и карточке заявке на этп эти документы не определены. Подойдут ли для этого пункта документы указанные во 2 пункте?

И еще, в информационной карте указаны требования к заказчку согласно части 1 ст. 11 и пункту 2 части 2 ст. 11. Требуются ли с нашей стороны какие-нибудь документы в подтверждение соответствия этим требованиям?

[Loewenherz]

Собственно, какого лешего этот ваш заказчик просит свидетельство в составе заявки? Запрос разъяснений, либо в ФАС до рассмотрения второй части.
Все документы, которые требуются, должны быть указаны в ДОАЭФ.

[pevek]

Помогите! Требования технического задания следующие: Качественные и функциональные характеристики: Отдельно стоящий жилой дом или квартира, расположенный на самостоятельном жилом участке и находящийся на территории села Чесма Чесменского муниципального района Челябинской области или однокомнатная квартира в многоквартирном жилом доме имеющая самостоятельный выход на территорию общего пользования, расположенном на территории села Чесма Чесменского муниципального района Челябинской области с земельным участком
либо без такового в зависимости от наличия либо отсутствия права собственности на земельный участок под квартирой или домом. Общая площадь жилого дома (однокомнатной квартиры) не менее 36 квадратных метров. (http://zakupki.gov.ru/ pgz/public/action ... Id=3826142 )
Я понимаю так, что имея квартиру на самостоятельном участке не имеет значения Х-комнатная она, а вот в многоквартирном доме, это должна быть непременно однокомнатная. Это разве не ограничения или я ошибаюсь???

[Olesya]

Думаю не ограничения, если УРЗ предложит квартиру или дом 2-х,3-х и т.д. комнат его не отклонят, это же улучшающие условия.
Мы тоже так покупаем для детей-сирот, для одного человека прописываем площадь не менее 30 кв. м. , на семью площадь соответственно больше

[Lewa-05]

Добрый вечер! я новичок в аукционах. Подскажите мои действия в следующей ситуации: муниципальное образование объявило открытый аукцион по приобретению жилья для детей-сирот. я единственный участник, соответственно аукцион не состоялся и со мной должны заключить муниципальный контракт. Все части заявок соответствуют требования, само жилье соответствует технической части документации, среднее состояние - но все рабочее. комиссия от муниципального образования выехало на объект на осмотр и сразу начало предъявлять необоснованные завышенные требования и сказали, что не будут заключать со мной контракт. Срок направления ими мне контракта 10.08. а если они действительно откажутся, хотя я считаю что требования очень завышены и не были указаны в технической части аукционной документации. К тому же им было предложено, что что-то я могу исправить в лучшую сторону. Действительно ли они могут отказаться от покупки моей квартиры?

[Daria V.]

Что значит отказываются заключать контракт? Решение принято, заявка признана соответствующей требованиям документации. Если 10.08 проект контракта не будет вам отправлен, пишите жалобу незамедлительно.

[Lewa-05]

а куда писать жалобу? говорят что хотят квартиру с евроремонтом и в другом городе.

[Loewenherz]

а куда писать жалобу? говорят что хотят квартиру с евроремонтом и в другом городе.

Ну, если это было в ТЗ, а вами были указаны недостоверные сведения, то могут отказаться. В ответ можно подать жалобу в ФАС на то, что были переговоры до заключения контракта по инициативе заказчика - торги могут признать недействительными, а на комиссию наложат штраф.

[Alex53]

пиши им письмо с требованием заключить контракт, с снованием (протокол аукциона).
если откажут - должны писменно. дальше суд - если все ок, то суд заставит их заключить договор. можешь пожаловаться в прокуратуру, тогда в случае необоснованности отказа они еще и по лбу получат. :)