Вопросы: закупка аренды недвижимости (п.32 ч.1 ст. 93)

[sviv]

тогда совсем уж декабрем 2013 года делайте с началом действия с 01.01.2014..., так хоть в ПГ не надо будет изменения вность

А обоснование цены? на этот год чтобы знать

Задним числом, тогда и договор декабрем 2013 г. делайте, тогда не надо будет вносить измен. в ПГ по этой закупке. На будущее обоснование НМЦК надо делать по п.32 ч.1 ст.93 и в тексте контракта, и для ПГ.

[lawlawlaw]

Вот теперь сидим и думаем... Как обосновать. Первый раз по ед.поставщику заносим

[STD83]

Вот теперь сидим и думаем... Как обосновать. Первый раз по ед.поставщику заносим

я выше вам уже дала ответ

здесь надо знать, что за аренда. Если это помещения, находящиеся в мун/гос собственности, регулирование идет по п.17.1 135-фз о защите конкуренции, там надо смотреть тарифы соответствующие (городские али какие). И обоснование тарифным методом соответственно.

[sviv]

Вот теперь сидим и думаем... Как обосновать. Первый раз по ед.поставщику заносим

Здесь для образца,

ОБОСНОВАНИЕ Цены.doc

(65.95 KiB) Скачиваний: 710

И отдельно шаблон обоснования, здесь

obosnovanie_nmtsk.xls

(43.5 KiB) Скачиваний: 414

[Anito4ka]

Подскажите, а бюджетно учреждение, финансируемое из бюджета Лен. области, может пользоваться п. 32 ст. 93?? У нас много аренды..и спортивный зал, и помещения для обучения (все нежилые)..В Законе сказано "..для обеспечения федеральных нужд, нужд субъекта Российской Федерации, муниципальных нужд.." Вчера была на семинаре, мне там сказали, что нельзя (т.к. у нас не нужды субъекта, а нужды бюджетного учреждения), а на форумах читаю иные мнения...например:

В соответствии со ст.3 - закупка товара, работы, услуги для обеспечения государственных или муниципальных нужд (далее - закупка) - совокупность действий, осуществляемых в установленном настоящим Федеральным законом порядке заказчиком и направленных на обеспечение государственных или муниципальных нужд. Т.е. если раньше были нужды бюджет.учреждений, то сейчас -все- гос. мун.нужды. Поэтому этой нормой со стороны Заказчика может воспользоваться любой заказчик.

Вот я и не понимаю

[sviv]

По этой статье 44-ФЗ нельзя, а не сказали по какой можно? Поделитесь их ответом.

[Anito4ka]

По этой статье 44-ФЗ нельзя, а не сказали по какой можно? Поделитесь их ответом.

п.5 ч.1 ст. 93. Сказали, что нам вообще грех жаловаться, т.к. у нас есть этот пункт, а это целых 50% от СГОЗ а у нас эта аренда съест оочень много

[DmitryMishin]

Помогите разобраться. Мы - федеральное казенное учреждение. Заключаем государственный контракт аренды нежилого помещения с "единственным поставщиком", где мы, собственно и будем находиться. Фактически уже вселились. С 01.01.2015 г. учитывая лимиты бюджетного финансирования - будем перезаключать договор на новый срок. Вопрос в следующем - нужно ли в таком договоре указывать положения об ответственности по ст. 34 ФЗ-44??????. Ведь не совсем понятно - мы, например, теоретически, можем просрочить внесение арендной платы и соответственно, будем обязаны по требованию заплатить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования, как это сказано в ст.34 ФЗ-44. Но что касается ответственности Арендодателя - то там сложная формула подсчета неустойки по Постановлению Правительства №1063 - НО каким образом Арендодатель может что то там просрочить????

Второй вопрос - Правильно ли я понимаю - фиксированный размер штрафа в данном случае будет устанавливаться в процентном соотношении от ОБЩЕЙ ЦЕНЫ КОНТРАКТА или от стоимости ежемесячной арендной платы - ведь в первом случае размер штрафа будет огромен, так как ежемесячная арендная плата исчисляется миллионами!!!! Помогите разобраться.

[shsa]

Помогите разобраться. Мы - федеральное казенное учреждение. Заключаем государственный контракт аренды нежилого помещения с "единственным поставщиком", где мы, собственно и будем находиться. Фактически уже вселились. С 01.01.2015 г. учитывая лимиты бюджетного финансирования - будем перезаключать договор на новый срок. Вопрос в следующем - нужно ли в таком договоре указывать положения об ответственности по ст. 34 ФЗ-44??????. Ведь не совсем понятно - мы, например, теоретически, можем просрочить внесение арендной платы и соответственно, будем обязаны по требованию заплатить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования, как это сказано в ст.34 ФЗ-44. Но что касается ответственности Арендодателя - то там сложная формула подсчета неустойки по Постановлению Правительства №1063 - НО каким образом Арендодатель может что то там просрочить????
Второй вопрос - Правильно ли я понимаю - фиксированный размер штрафа в данном случае будет устанавливаться в процентном соотношении от ОБЩЕЙ ЦЕНЫ КОНТРАКТА или от стоимости ежемесячной арендной платы - ведь в первом случае размер штрафа будет огромен, так как ежемесячная арендная плата исчисляется миллионами!!!! Помогите разобраться.

Вы должны указать ответственность в соответствии с постановлением: и неустойку и штраф.
еще сведения в реестр контрактов внести нужно.

[Irina09]

Помогите разобраться. Мы - федеральное казенное учреждение. Заключаем государственный контракт аренды нежилого помещения с "единственным поставщиком", где мы, собственно и будем находиться. Фактически уже вселились. С 01.01.2015 г. учитывая лимиты бюджетного финансирования - будем перезаключать договор на новый срок. Вопрос в следующем - нужно ли в таком договоре указывать положения об ответственности по ст. 34 ФЗ-44??????. Ведь не совсем понятно - мы, например, теоретически, можем просрочить внесение арендной платы и соответственно, будем обязаны по требованию заплатить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования, как это сказано в ст.34 ФЗ-44. Но что касается ответственности Арендодателя - то там сложная формула подсчета неустойки по Постановлению Правительства №1063 - НО каким образом Арендодатель может что то там просрочить????

Второй вопрос - Правильно ли я понимаю - фиксированный размер штрафа в данном случае будет устанавливаться в процентном соотношении от ОБЩЕЙ ЦЕНЫ КОНТРАКТА или от стоимости ежемесячной арендной платы - ведь в первом случае размер штрафа будет огромен, так как ежемесячная арендная плата исчисляется миллионами!!!! Помогите разобраться.

Вы можете указать в договоре, что если имеется неисполнение(просрочка), то неустойка будет начисляться на рассчетное время неисполнения, т.е месяц. И чего вы сейчас переживаете за арендодателя? Пусть все остается как есть. Вы за себя переживайте, чем платить будете, кризис... А неустойку вашу можно будет уменьшить в суде, если что.