Вопросы: закупка аренды недвижимости (п.32 ч.1 ст. 93)

[Vitas]

Люди, коллеги, подскажите, а аренда жилых помещений по п32. ч.1 ст.93 44-ФЗ возможно, если мы муниципальное бюджетное учреждение, а то сумма около 5 млн. рубл. и срок 3 мес., очень прошу ответитиь, заранее благодарю.

[Kosmos46]

Доброго времени суток!
Заключаем контракт на аренду нежилых помещений для гос. учреждения (п. 32 ч.1 ст.93).
Вопрос: можно ли в ГК, заключаемому по три года, предусмотреть разные ставки ежемесячной арендной платы по годам (в 2015 году - 50 т.р., в 2016 году - 60 т.р., в 2017 году - 70 т.р.). Цена всего ГК будет неизменной в течение всего периода его исполнения - 2 160 т.р.
Планируем то делать для того, чтобы подобрать интересующее нас помещение (ведь арендодатель не заинтересован в твердой цене ежемесячной арендной платы на весь период аренды) и чтобы не нарушить ч. 2 ст. 34 44-ФЗ (цена контракта является твердой на весь срок его исполнения).
Какие мнения, коллеги?

[Irina09]

Доброго времени суток!
Заключаем контракт на аренду нежилых помещений для гос. учреждения (п. 32 ч.1 ст.93).
Вопрос: можно ли в ГК, заключаемому по три года, предусмотреть разные ставки ежемесячной арендной платы по годам (в 2015 году - 50 т.р., в 2016 году - 60 т.р., в 2017 году - 70 т.р.). Цена всего ГК будет неизменной в течение всего периода его исполнения - 2 160 т.р.
Планируем то делать для того, чтобы подобрать интересующее нас помещение (ведь арендодатель не заинтересован в твердой цене ежемесячной арендной платы на весь период аренды) и чтобы не нарушить ч. 2 ст. 34 44-ФЗ (цена контракта является твердой на весь срок его исполнения).
Какие мнения, коллеги?

Мое мнение, что на три года вам вообще не надо заключать договор. Это не строительство трехлетнее. Лимиты у вас на год? Вот и договор тоже. А каждый год вы можете цену менять.

[Kosmos46]

Тоже рассматриваем такой вариант. Но хотелось бы быть более уверенными в том, что через год нас не попросят из этого помещения (не заключат следующий договор аренды).

[Irina09]

Тоже рассматриваем такой вариант. Но хотелось бы быть более уверенными в том, что через год нас не попросят из этого помещения (не заключат следующий договор аренды).

Договор каких-нибудь намерений, который будет на три года составьте в дополнение к основному, на год. Но на три года по 44 фз -это нарушение.

[Kosmos46]

Извините, не понял: нарушение какой статьи 44-ФЗ?

[Irina09]

Извините, не понял: нарушение какой статьи 44-ФЗ?

Если вы подходите под случаи разрешенные п. 3 ст. 72 БК РФ , где устанавлены случаи, при которых государственные (муниципальные) контракты могут заключаться на срок, превышающий срок действия лимитов бюджетных обязательств -пожалуйста. Я ни в чем не хочу вас переубеждать.

[Kosmos46]

Уважаемый оппонент! Здесь мы обмениваемся мнениями, а не переубеждаем кого-то. Благодарю Вас за отклик.

[lawlawlaw]

Заключаем договоры на аренду, их нужно разместить на Закупках... кто может подсказать, какая статья регламентирует это?

[sviv]

Заключаем договоры на аренду, их нужно разместить на Закупках... кто может подсказать, какая статья регламентирует это?

Пункт 32 ч.1 ст.93, без размещения извещения