Вопросы: аренда и закупка недвижимости и транспорта

Все об организации закупок и участии в них по 223-ФЗ

223-ФЗ регулируемая деятельность (аренда и покупка объектов)

Сообщение ГореЮрист » 18 сен 2013, 15:06

Добрый день!
Друзья подскажите, мы небольшая организация (частная ООО) осуществляем регулируемую деятельность => попадаем под 223-ФЗ. Возникает вопрос если мы хотим взять в аренду или купить недвиж. имущ. мы должны делать это исключительно через торги? :cry_ing:

ГореЮрист
Иногда заглядывает
 
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 18 сен 2013, 14:54
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 0

Re: 223-ФЗ регулируемая деятельность (аренда и покупка объек

Сообщение скорпиос » 22 сен 2013, 10:15

А в вашем положении о закупках что написано?
Аватар пользователя
скорпиос
Профессор
 
Сообщений: 2481
Зарегистрирован: 12 сен 2013, 22:53
Откуда: Россия
Благодарил (а): 37 раз.
Поблагодарили: 335 раз.
Роль: Специализированная организация
Пункты репутации: 135

Re: 223-ФЗ регулируемая деятельность (аренда и покупка объек

Сообщение ГореЮрист » 23 сен 2013, 11:15

в положении прописано в случае аренды недвиж. имущ. она осущ. у единственного источника (поставщика). :-)
на самом деле почитав положение многое встает на свои места...
Только еще вопрос, по закупке у ед. источника (поставщика):
1) Инициировали Протоколом ЦЗК (Центральной закуп. ком.) - в протоколе указали у кого конкретно и что хотим взять в аренду (напр.)
2) Заключили с ним договор
Если алгоритм не верный то поправьте меня.
Где то необходимо что то публиковать в связи с этой сделкой? :smu:sche_nie:
я немного чайник в 223-фз, вот только начал разбираться а по 94-фз вообще никогда не работал... так что прошу понимания...

ГореЮрист
Иногда заглядывает
 
Сообщений: 4
Зарегистрирован: 18 сен 2013, 14:54
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 0

Re: 223-ФЗ регулируемая деятельность (аренда и покупка объек

Сообщение Shukshin » 23 сен 2013, 11:26

Ст 4 п.5 223-ФЗ:
При закупке на официальном сайте размещается информация о закупке, в том числе извещение о закупке, документация о закупке, проект договора, являющийся неотъемлемой частью извещения о закупке и документации о закупке, изменения, вносимые в такое извещение и такую документацию, разъяснения такой документации, протоколы, составляемые в ходе закупки, а также иная информация, размещение которой на официальном сайте предусмотрено настоящим Федеральным законом и положением о закупке, за исключением случаев, предусмотренных частями 15 и 16 настоящей статьи.

У Вас по положению - это закупка у ЕП. Публикуете. Процесс и сроки описаны как правило в Положении. У нас сейчас есть много вариантов. Например: закупаем у ЕП все что надо втечение месяца. В начале следующего публикуем все закупки у ЕП одним махом)))
Глаза боятся, и руки дрожат, но делать как-то надо...
Аватар пользователя
Shukshin
Профессор
 
Сообщений: 6029
Зарегистрирован: 24 апр 2013, 09:49
Откуда: Москва
Благодарил (а): 210 раз.
Поблагодарили: 921 раз.
Роль: Прохожий
Пункты репутации: 365

Re: Считать ли Аренду закупкой?

Сообщение Luda2013 » 14 окт 2013, 12:07

Аренда помещения.
В положении о закупках прописано, что "настоящее положение не регулирует отношения связанные с заключением договора аренды движимого и недвижимого имущества".
Сейчас стоит задача заключить договор аренды офисного помещения. Значит в этом случае я могу действовать вне рамок 223 -фз?

Luda2013
Иногда заглядывает
 
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 14 окт 2013, 11:56
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 0

Re: Считать ли Аренду закупкой?

Сообщение Милович » 14 окт 2013, 12:13

У нас вот так сформулировано... они вообще никаким боком не отражаются ни в закупках ни в планах нигде в общем.

Нормы Федерального закона от 18.07.2011 года № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» не распространяются на отношения по поводу совершения сделок, имеющих иную правовую природу, в частности при заключении договоров аренды.
Договор аренды относится к группе договоров, предусматривающих передачу имущества, и, в соответствии с пунктом 2 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая), обособлен от группы договоров возмездного оказания услуг. Правоотношения, связанные с имущественным наймом, регулируются отдельной главой 34 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, договор по передаче имущества во временное владение и пользование за плату нельзя отнести ни к договорам, направленным на отчуждение товара (поставку), ни к договорам, направленным на выполнение работ или оказание услуг.
В связи с изложенным, применение правил установленных Законом №223-ФЗ, к арендным правоотношениям не требуется.
Аватар пользователя
Милович
Профессор
 
Сообщений: 3072
Зарегистрирован: 05 авг 2013, 15:37
Благодарил (а): 137 раз.
Поблагодарили: 417 раз.
Роль: Прохожий
Пункты репутации: 224

Re: Считать ли Аренду закупкой?

Сообщение Luda2013 » 14 окт 2013, 12:18

спасибо

Luda2013
Иногда заглядывает
 
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 14 окт 2013, 11:56
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 0

Re: Считать ли Аренду закупкой?

Сообщение Melvinxx » 14 окт 2013, 15:04

Вот-вот-вот, аренда - не работа, не товар, не услуга, в 223-ФЗ не регламентируется никак.
Поэтому писать аренду в закупке у единственного поставщика - тоже глупость полная, т.к. закупку более 100 т.р. нужно публиковать.

Melvinxx
Завсегдатай
 
Сообщений: 465
Зарегистрирован: 03 мар 2013, 14:44
Благодарил (а): 28 раз.
Поблагодарили: 23 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 10

Вопросы: обоснование закупки у единственного поставщика

Сообщение Yliya » 16 окт 2013, 09:54

Добрый день! Нужна Ваша помощь!!! Ни как не можем придумать обоснование на услуги по ремонту, техническому обслуживанию и приобретению запасных частей и материалов для автомобилей марки TOYOTA для того что бы не выходить на конкурс и дальше продолжать сотрудничать с нынешней компанией. Машины ( 3 шт) марки Land-Cruiser были приобретены у официального дилера ООО «Кунцево Авто Трейдинг» в 2007 году, в данном тех.центре проводились гарантийные сервисные работы, осуществлялся ремонт автотранспорта оригинальными запчастями из Японии и с гарантийным сроком использования, а также с отличным качеством оказанных услуг. Что можно написать в обосновании такого чтоб убедить и дальше продолжать сотрудничать с ООО «Кунцево Авто Трейдинг». За ранее большое спасибо!

Yliya
Иногда заглядывает
 
Сообщений: 8
Зарегистрирован: 16 окт 2013, 09:43
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 0

Re: Обоснование у единственного источника. Помогите!!!

Сообщение Yliya » 16 окт 2013, 10:20

Обоснование на 2013 год: Необходимость заключения договора с единственным подрядчиком обусловлена тем, что автомобили TOYOTA, находящиеся в собственности ОАО «..........», были приобретены у этого дилера еще в 2007 году, проходили там гарантийное сервисное обслуживание. В процессе эксплуатации автомобилей необходимый ремонт осуществлялся оригинальными запчастями с гарантией срока использования и отличным качеством оказанных услуг. При необходимости ремонт осуществлялся в кредит. Учитывая длительное сотрудничество, высокую квалификацию персонала, а также большой срок эксплуатации и пробег данных автомобилей, просим разрешить с ними заключить договор. Это прокатило.

Обоснование на 2014 год: Необходимость заключения договора у единственного источника на услуги по ремонту, техническому обслуживанию и приобретению запасных частей и материалов для автомобилей марки TOYOTA обусловлена тем, что три автомобиля TOYOTA, находящиеся в собственности ОАО «..........», были приобретены у этого дилера еще в 2007 году. В течение всего срока действия договора с ООО «Кунцево Авто Трейдинг» №....... от 18.10.2007г. в данном техцентре проводились гарантийные сервисные работы, осуществлялся ремонт автотранспорта оригинальными запчастями из Японии и с гарантийным сроком использования, а также с отличным качеством оказанных услуг. При необходимости ремонт осуществляется в кредит. Учитывая длительное сотрудничество, корпоративные скидки на услуги, высокую квалификацию персонала, а также большой срок эксплуатации и пробег данных автомобилей, просим разрешить с ними заключить договор на следующий год. А вот это уже не прокатило..... сказали писать обоснование или же придется выходить на конкурс((((

Yliya
Иногда заглядывает
 
Сообщений: 8
Зарегистрирован: 16 окт 2013, 09:43
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 0

Пред.След.

Вернуться в Закон 223-ФЗ

Кто сейчас на форуме

Зарегистрированные пользователи: Татьяна

Работает на phpВВ © phpВВ Group