Вопросы: аренда и закупка недвижимости и транспорта

[ГореЮрист]

Добрый день!
Друзья подскажите, мы небольшая организация (частная ООО) осуществляем регулируемую деятельность => попадаем под 223-ФЗ. Возникает вопрос если мы хотим взять в аренду или купить недвиж. имущ. мы должны делать это исключительно через торги?

[скорпиос]

А в вашем положении о закупках что написано?

[ГореЮрист]

в положении прописано в случае аренды недвиж. имущ. она осущ. у единственного источника (поставщика).
на самом деле почитав положение многое встает на свои места...
Только еще вопрос, по закупке у ед. источника (поставщика):
1) Инициировали Протоколом ЦЗК (Центральной закуп. ком.) - в протоколе указали у кого конкретно и что хотим взять в аренду (напр.)
2) Заключили с ним договор
Если алгоритм не верный то поправьте меня.
Где то необходимо что то публиковать в связи с этой сделкой?
я немного чайник в 223-фз, вот только начал разбираться а по 94-фз вообще никогда не работал... так что прошу понимания...

[Shukshin]

Ст 4 п.5 223-ФЗ:

При закупке на официальном сайте размещается информация о закупке, в том числе извещение о закупке, документация о закупке, проект договора, являющийся неотъемлемой частью извещения о закупке и документации о закупке, изменения, вносимые в такое извещение и такую документацию, разъяснения такой документации, протоколы, составляемые в ходе закупки, а также иная информация, размещение которой на официальном сайте предусмотрено настоящим Федеральным законом и положением о закупке, за исключением случаев, предусмотренных частями 15 и 16 настоящей статьи.

У Вас по положению - это закупка у ЕП. Публикуете. Процесс и сроки описаны как правило в Положении. У нас сейчас есть много вариантов. Например: закупаем у ЕП все что надо втечение месяца. В начале следующего публикуем все закупки у ЕП одним махом)))

[Luda2013]

Аренда помещения.
В положении о закупках прописано, что "настоящее положение не регулирует отношения связанные с заключением договора аренды движимого и недвижимого имущества".
Сейчас стоит задача заключить договор аренды офисного помещения. Значит в этом случае я могу действовать вне рамок 223 -фз?

[Милович]

У нас вот так сформулировано... они вообще никаким боком не отражаются ни в закупках ни в планах нигде в общем.

Нормы Федерального закона от 18.07.2011 года № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» не распространяются на отношения по поводу совершения сделок, имеющих иную правовую природу, в частности при заключении договоров аренды.
Договор аренды относится к группе договоров, предусматривающих передачу имущества, и, в соответствии с пунктом 2 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая), обособлен от группы договоров возмездного оказания услуг. Правоотношения, связанные с имущественным наймом, регулируются отдельной главой 34 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, договор по передаче имущества во временное владение и пользование за плату нельзя отнести ни к договорам, направленным на отчуждение товара (поставку), ни к договорам, направленным на выполнение работ или оказание услуг.
В связи с изложенным, применение правил установленных Законом №223-ФЗ, к арендным правоотношениям не требуется.

[Luda2013]

спасибо

[Melvinxx]

Вот-вот-вот, аренда - не работа, не товар, не услуга, в 223-ФЗ не регламентируется никак.
Поэтому писать аренду в закупке у единственного поставщика - тоже глупость полная, т.к. закупку более 100 т.р. нужно публиковать.

[Yliya]

Добрый день! Нужна Ваша помощь!!! Ни как не можем придумать обоснование на услуги по ремонту, техническому обслуживанию и приобретению запасных частей и материалов для автомобилей марки TOYOTA для того что бы не выходить на конкурс и дальше продолжать сотрудничать с нынешней компанией. Машины ( 3 шт) марки Land-Cruiser были приобретены у официального дилера ООО «Кунцево Авто Трейдинг» в 2007 году, в данном тех.центре проводились гарантийные сервисные работы, осуществлялся ремонт автотранспорта оригинальными запчастями из Японии и с гарантийным сроком использования, а также с отличным качеством оказанных услуг. Что можно написать в обосновании такого чтоб убедить и дальше продолжать сотрудничать с ООО «Кунцево Авто Трейдинг». За ранее большое спасибо!

[Yliya]

Обоснование на 2013 год: Необходимость заключения договора с единственным подрядчиком обусловлена тем, что автомобили TOYOTA, находящиеся в собственности ОАО «..........», были приобретены у этого дилера еще в 2007 году, проходили там гарантийное сервисное обслуживание. В процессе эксплуатации автомобилей необходимый ремонт осуществлялся оригинальными запчастями с гарантией срока использования и отличным качеством оказанных услуг. При необходимости ремонт осуществлялся в кредит. Учитывая длительное сотрудничество, высокую квалификацию персонала, а также большой срок эксплуатации и пробег данных автомобилей, просим разрешить с ними заключить договор. Это прокатило.

Обоснование на 2014 год: Необходимость заключения договора у единственного источника на услуги по ремонту, техническому обслуживанию и приобретению запасных частей и материалов для автомобилей марки TOYOTA обусловлена тем, что три автомобиля TOYOTA, находящиеся в собственности ОАО «..........», были приобретены у этого дилера еще в 2007 году. В течение всего срока действия договора с ООО «Кунцево Авто Трейдинг» №....... от 18.10.2007г. в данном техцентре проводились гарантийные сервисные работы, осуществлялся ремонт автотранспорта оригинальными запчастями из Японии и с гарантийным сроком использования, а также с отличным качеством оказанных услуг. При необходимости ремонт осуществляется в кредит. Учитывая длительное сотрудничество, корпоративные скидки на услуги, высокую квалификацию персонала, а также большой срок эксплуатации и пробег данных автомобилей, просим разрешить с ними заключить договор на следующий год. А вот это уже не прокатило..... сказали писать обоснование или же придется выходить на конкурс((((