Вопросы: техническое задание на строительство и ремонт

[Павлик]

Всем привет!)
за чей счет оплачиваются скрытые работы!
в ТЗ и МК ничего не написано про оплату!!

[_XAMAN_]

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА
РЕКОМЕНДАЦИИ НАУЧНО-КОНСУЛЬТАТИВНЫХ СОВЕТОВ
О ПРАКТИКЕ ПРИМЕНЕНИЯ ГРАЖДАНСКОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

Понятие государственного контракта и нормы о его изменении содержатся в Федеральном законе от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".
Нормами части 4.1 статьи 9 указанного Федерального закона установлен запрет на изменение цены контракта, а нормами части 5 статьи 9 той же статьи - на изменение иных условий контракта.
Согласно части 2 статьи 767 ГК РФ изменения условий государственного или муниципального контракта, не связанные с обстоятельствами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, в одностороннем порядке или по соглашению сторон допускаются в случаях, предусмотренных законом.
Части 3 - 5 статьи 743 ГК РФ регулируют отношения, которые возникают в связи с необходимостью проведения дополнительных работ. Часть 5 указанной статьи предусматривает, что при согласии заказчика на проведение и оплату дополнительных работ подрядчик вправе отказаться от их выполнения лишь в особых случаях.
Учитывая, что в силу положений статьи 768 ГК РФ к отношениям по государственным или муниципальным контрактам на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд закон о подрядах для государственных или муниципальных нужд применяется в части, не урегулированной Гражданским кодексом Российской Федерации, действия государственного заказчика и подрядчика в порядке, установленном статьей 743 ГК РФ, направленные на согласование, проведение, оплату дополнительных работ в рамках ранее заключенного государственного контракта на строительный подряд без размещения заказа на проведение дополнительных работ, соответствуют закону и не являются ничтожными.

Исходя из норм ГК и написанного выше, оплачивает заказчик.

[Павлик]

XAMAN мы же сами написали что нельзя менять цену!!! а если оплачивает заказчик то это уже нарушение 94 ФЗ!!
какая то ерунда получается(

[_XAMAN_]

XAMAN мы же сами написали что нельзя менять цену!!! а если оплачивает заказчик то это уже нарушение 94 ФЗ!!
какая то ерунда получается(

Менять цену нельзя, я это не оспариваю.
Но из рекомендаций мы видим, что в случае обнаружения дополнительных работ, проведения торгов на них не требуется и их выполняет лицо выигравшее торги. А самое главное, что такие работы оплачиваемые и оплачиваемые Заказчиком.

Так же хочу заметить, что Заказчик вправе отказаться от дополнительных работ, но тогда ему придется расторгать основной контракт и оплатить подрядчику выполненную работу.

[kuzmi42509]

за чей счет оплачиваются скрытые работы!

Немного не понял что вы имели ввиду? В ГК РФ такого понятия нету. Есть понятие "скрытые недостатки". А работы они всегда открытые - на то они и работы. Иначе как принимать их?

Например нужно отремонтировать стену: зачистить, отшпатлевать и покрасить. В идеале тут необходима поэтапная приемка работ по каждому виду (о чем нужно указывать в ГК), чтобы было видно недостатки.

Если же в ГК например указано что работа принимается в целом, то подрядчик сразу делает все 3 вида. В итоге недостатки работ по зачистке и шпатлеке могут быть скрытыми. В этом случае подрядчик должен их устранить до приемки работ и в течение гарантийного срока после.

Если можете приведите вашу ситуацию конкретнее.

[Павлик]

так то могу но только в понедельник!! я вопрос со слов писал.

[_XAMAN_]

за чей счет оплачиваются скрытые работы!

Немного не понял что вы имели ввиду? В ГК РФ такого понятия нету. Есть понятие "скрытые недостатки". А работы они всегда открытые - на то они и работы. Иначе как принимать их?

Например нужно отремонтировать стену: зачистить, отшпатлевать и покрасить. В идеале тут необходима поэтапная приемка работ по каждому виду (о чем нужно указывать в ГК), чтобы было видно недостатки.

Если же в ГК например указано что работа принимается в целом, то подрядчик сразу делает все 3 вида. В итоге недостатки работ по зачистке и шпатлеке могут быть скрытыми. В этом случае подрядчик должен их устранить до приемки работ и в течение гарантийного срока после.

Если можете приведите вашу ситуацию конкретнее.

Как я понял автор имел ввиду дополнительные работы, возникшие при проведении основных, и как я написал выше в ГК это урегулировано.

Такое бывает частенько, разбили стенку и выяснилось что для ее восстановление требуется еще восстановить фундамент, который при постройке был сделан из плохого материала, в следствии чего произошло его разрушение.
При составлении сметы в расчет восстановление не бралось, поскольку по нормам на срок службы фундамента он должен еще простоять 10 лет и т.п. (это просто пример)

[kuzmi42509]

_XAMAN_ тогда это доп работы, доп торги и доп средства заказчика.
Выполнение работ можно приостановить по форс мажору чтоб подрядчику штрафы не шли.

[_XAMAN_]

_XAMAN_ тогда это доп работы, доп торги и доп средства заказчика.
Выполнение работ можно приостановить по форс мажору чтоб подрядчику штрафы не шли.

Так вот исходя из разъяснений, указанных выше, на доп работы доп торги проводить не нужно.
А просто дополнить ранее заключенный контракт.

[Павлик]

XAMAN прям удачно привел пример!!!! у меня где то такая ситуация!!
тогда по другому спрошу у учреждения на доп соглашение наврятли найдутся деньги!!
и дальше что им делать,интересует вариант так, чтобы за счет подрядчика эти доп работы велись!