А что вам подсказывает не заключать допник?.. Взяли да и заключили... Любые закупки в любой форме до 100 публикации не подлежат... по 223... (в п. 4 ст. 1 - регулирует 223-й, аренда)... ну да и положение своё смотрите - нет ли там ограничений на этот счёт...
если только это цена не за месяц - 93*12=1 116 тр.
Вопросы: аренда и закупка недвижимости и транспорта
Re: договор аренды недвижимого имущества. Как быть?
Последний раз редактировалось tumbb 28 окт 2015, 10:17, всего редактировалось 1 раз.
Типовой проректор
-
tumbb - Профессор
- Сообщений: 3705
- Зарегистрирован: 22 апр 2013, 07:03
- Откуда: Нижний Новгород
- Благодарил (а): 80 раз.
- Поблагодарили: 257 раз.
- Роль: Заказчик
- Пункты репутации: 143
Re: договор аренды недвижимого имущества. Как быть?
Уже обсуждали данную тему.Свыше 10% от площади и более 20 кв.м. Итог - это торги http://torgi.gov.ru/.Руководствуйтесь 67 приказом ФАС и 135-ФЗ. Меньше этих показателей-сдавайте кому хотите.
"Молодой человек!Мы,гусские,не обманываем дгуг дгуга!"
-
Оушен - Знаток
- Сообщений: 1617
- Зарегистрирован: 09 янв 2014, 16:48
- Благодарил (а): 11 раз.
- Поблагодарили: 219 раз.
- Роль: Заказчик
- Пункты репутации: 145
Re: договор аренды недвижимого имущества. Как быть?
Так нужно посмотреть что за заказчик прежде чем на торги гов. отправлять. Что значит что допник больше нельзя заключать? уже были такие случаи?
Я не вижу ничего страшного, если Вас же не ограничивает Ваше положение то заключайте допник, криминального ничего не вижу
Я не вижу ничего страшного, если Вас же не ограничивает Ваше положение то заключайте допник, криминального ничего не вижу
-
kamaz - Знаток
- Сообщений: 1801
- Зарегистрирован: 19 фев 2013, 10:30
- Благодарил (а): 21 раз.
- Поблагодарили: 201 раз.
- Роль: Заказчик
- Пункты репутации: 49
Re: договор аренды недвижимого имущества. Как быть?
Оушен писал(а):Уже обсуждали данную тему.Свыше 10% от площади и более 20 кв.м. Итог - это торги http://torgi.gov.ru/.Руководствуйтесь 67 приказом ФАС и 135-ФЗ. Меньше этих показателей-сдавайте кому хотите.
Тут вроде нет аренды государственного или муниципального имущества...
![Думает :du_ma_et:](http://forum.gov-zakupki.ru/images/smilies/bw.gif)
Поставщик ведь...
Типовой проректор
-
tumbb - Профессор
- Сообщений: 3705
- Зарегистрирован: 22 апр 2013, 07:03
- Откуда: Нижний Новгород
- Благодарил (а): 80 раз.
- Поблагодарили: 257 раз.
- Роль: Заказчик
- Пункты репутации: 143
Re: договор аренды недвижимого имущества. Как быть?
Не понял сначала,кто является автор-заказчик или поставщик(арендодатель или арендатор)
"Молодой человек!Мы,гусские,не обманываем дгуг дгуга!"
-
Оушен - Знаток
- Сообщений: 1617
- Зарегистрирован: 09 янв 2014, 16:48
- Благодарил (а): 11 раз.
- Поблагодарили: 219 раз.
- Роль: Заказчик
- Пункты репутации: 145
Re: договор аренды недвижимого имущества. Как быть?
Оушен писал(а):Не понял сначала,кто является автор-заказчик или поставщик(арендодатель или арендатор)
Мы -заказчики, т.е Арендаторы.
-
Цветок - Завсегдатай
- Сообщений: 242
- Зарегистрирован: 22 окт 2014, 15:17
- Благодарил (а): 60 раз.
- Поблагодарили: 5 раз.
- Роль: Прохожий
- Пункты репутации: 0
Re: договор аренды недвижимого имущества. Как быть?
kamaz писал(а):Так нужно посмотреть что за заказчик прежде чем на торги гов. отправлять. Что значит что допник больше нельзя заключать? уже были такие случаи?
Я не вижу ничего страшного, если Вас же не ограничивает Ваше положение то заключайте допник, криминального ничего не вижу
Мы пассажирское предприятие, берем у ОАО РЖД (здание ж/д вокзала) некое помещение под кассу.
Скажите, пожалуйста. А ничего, что договор с его допниками обрастает суммой? Изначально сведения о нем не выкладывались в инет. Сейчас получается уже 2-ой допник до 100.т.р.
-
Цветок - Завсегдатай
- Сообщений: 242
- Зарегистрирован: 22 окт 2014, 15:17
- Благодарил (а): 60 раз.
- Поблагодарили: 5 раз.
- Роль: Прохожий
- Пункты репутации: 0
Re: договор аренды недвижимого имущества. Как быть?
Цветок писал(а):Уважаемые коллеги!!! Очень нужна ваша помощь. Ситуация следующая. 1 февраля 2014 года был заключен договор аренды недвижимого имущества на сумму 92 т.р. Это самое имущество нам нужно, там касса. По истечению действия договора, поставщик не захотел заключать новый договор, так как по его словам у него с этим возникают дополнительные большие расходы: надо что-то там измерять, вызывать оценщика. Вообщем, на новый ни в какую. При этом арендная плата повышается. Решаем заключить допник на продление срока с суммой 93 т.р. с 01.01.2015г. 31.10.2015 срок истекает. Ситуация та же. Что-то мне подсказывает, что допник больше заключать незя. Или можно? Изначально закупка в инет не выкладывалась, т.к до 100 т.р. Вообще незнаю, как быть. Подскажите....плиз.....
Ну, смотрите
1. Если арендодатель - не собственник помещения, у него действительно есть расходы по оценке имущества для сдачи в аренду (для определения арендной платы), хотя при продлении договора оценка также должна быть произведена на следующий срок
2. Вы и так уже первым допником превысили сумму договора более 100 тыс (92+93=185)
Моё мнение - включайте в Положение в пункт закупки у ЕП аренду, уговаривайте поставщика, что Вы проведете закупку у ЕП, включив в НМЦД стоимость оценки помещения, т.к. это расходы поставщика по предоставлению услуг аренды
Если Вы всё сделали правильно, проверьте ещё раз
-
+ОЗ+ - Профессор
- Сообщений: 2046
- Зарегистрирован: 20 фев 2015, 10:03
- Откуда: Севастополь
- Благодарил (а): 129 раз.
- Поблагодарили: 213 раз.
- Роль: Прохожий
- Пункты репутации: 132
Re: договор аренды недвижимого имущества. Как быть?
+ОЗ+ писал(а):Цветок писал(а):Уважаемые коллеги!!! Очень нужна ваша помощь. Ситуация следующая. 1 февраля 2014 года был заключен договор аренды недвижимого имущества на сумму 92 т.р. Это самое имущество нам нужно, там касса. По истечению действия договора, поставщик не захотел заключать новый договор, так как по его словам у него с этим возникают дополнительные большие расходы: надо что-то там измерять, вызывать оценщика. Вообщем, на новый ни в какую. При этом арендная плата повышается. Решаем заключить допник на продление срока с суммой 93 т.р. с 01.01.2015г. 31.10.2015 срок истекает. Ситуация та же. Что-то мне подсказывает, что допник больше заключать незя. Или можно? Изначально закупка в инет не выкладывалась, т.к до 100 т.р. Вообще незнаю, как быть. Подскажите....плиз.....
Ну, смотрите
1. Если арендодатель - не собственник помещения, у него действительно есть расходы по оценке имущества для сдачи в аренду (для определения арендной платы), хотя при продлении договора оценка также должна быть произведена на следующий срок
2. Вы и так уже первым допником превысили сумму договора более 100 тыс (92+93=185)
Моё мнение - включайте в Положение в пункт закупки у ЕП аренду, уговаривайте поставщика, что Вы проведете закупку у ЕП, включив в НМЦД стоимость оценки помещения, т.к. это расходы поставщика по предоставлению услуг аренды
У нас в Положении есть пункт о закупке аренды недвижимого имущества у ЕП. Т.е фактически мы арендодателю должны будем заплатить оценку?
-
Цветок - Завсегдатай
- Сообщений: 242
- Зарегистрирован: 22 окт 2014, 15:17
- Благодарил (а): 60 раз.
- Поблагодарили: 5 раз.
- Роль: Прохожий
- Пункты репутации: 0
Re: договор аренды недвижимого имущества. Как быть?
При сдаче в аренду,мы стараемся заложить коммуналку и стоимость оценки,так что думаю вариант хороший.
"Молодой человек!Мы,гусские,не обманываем дгуг дгуга!"
-
Оушен - Знаток
- Сообщений: 1617
- Зарегистрирован: 09 янв 2014, 16:48
- Благодарил (а): 11 раз.
- Поблагодарили: 219 раз.
- Роль: Заказчик
- Пункты репутации: 145
Кто сейчас на форуме
Зарегистрированные пользователи: Google [Bot]