Вопросы: аренда и закупка недвижимости и транспорта

**tumbb** » 28 окт 2015, 10:14

А что вам подсказывает не заключать допник?.. Взяли да и заключили... Любые закупки в любой форме до 100 публикации не подлежат... по 223... (в п. 4 ст. 1 - регулирует 223-й, аренда)... ну да и положение своё смотрите - нет ли там ограничений на этот счёт...
если только это цена не за месяц - 93*12=1 116 тр.

**Оушен** » 28 окт 2015, 10:17

Уже обсуждали данную тему.Свыше 10% от площади и более 20 кв.м. Итог - это торги http://torgi.gov.ru/.Руководствуйтесь 67 приказом ФАС и 135-ФЗ. Меньше этих показателей-сдавайте кому хотите.

**kamaz** » 28 окт 2015, 10:22

Так нужно посмотреть что за заказчик прежде чем на торги гов. отправлять. Что значит что допник больше нельзя заключать? уже были такие случаи?
Я не вижу ничего страшного, если Вас же не ограничивает Ваше положение то заключайте допник, криминального ничего не вижу

**tumbb** » 28 окт 2015, 10:24

Оушен писал(а):Уже обсуждали данную тему.Свыше 10% от площади и более 20 кв.м. Итог - это торги http://torgi.gov.ru/.Руководствуйтесь 67 приказом ФАС и 135-ФЗ. Меньше этих показателей-сдавайте кому хотите.

Тут вроде нет аренды государственного или муниципального имущества... :du_ma_et:

Поставщик ведь...

**Оушен** » 28 окт 2015, 10:32

Не понял сначала,кто является автор-заказчик или поставщик(арендодатель или арендатор)

**Цветок** » 28 окт 2015, 10:35

Оушен писал(а):Не понял сначала,кто является автор-заказчик или поставщик(арендодатель или арендатор)

Мы -заказчики, т.е Арендаторы.

**Цветок** » 28 окт 2015, 10:39

kamaz писал(а):Так нужно посмотреть что за заказчик прежде чем на торги гов. отправлять. Что значит что допник больше нельзя заключать? уже были такие случаи?
Я не вижу ничего страшного, если Вас же не ограничивает Ваше положение то заключайте допник, криминального ничего не вижу

Мы пассажирское предприятие, берем у ОАО РЖД (здание ж/д вокзала) некое помещение под кассу.
Скажите, пожалуйста. А ничего, что договор с его допниками обрастает суммой? Изначально сведения о нем не выкладывались в инет. Сейчас получается уже 2-ой допник до 100.т.р.

**+ОЗ+** » 28 окт 2015, 11:27

Цветок писал(а):Уважаемые коллеги!!! Очень нужна ваша помощь. Ситуация следующая. 1 февраля 2014 года был заключен договор аренды недвижимого имущества на сумму 92 т.р. Это самое имущество нам нужно, там касса. По истечению действия договора, поставщик не захотел заключать новый договор, так как по его словам у него с этим возникают дополнительные большие расходы: надо что-то там измерять, вызывать оценщика. Вообщем, на новый ни в какую. При этом арендная плата повышается. Решаем заключить допник на продление срока с суммой 93 т.р. с 01.01.2015г. 31.10.2015 срок истекает. Ситуация та же. Что-то мне подсказывает, что допник больше заключать незя. Или можно? Изначально закупка в инет не выкладывалась, т.к до 100 т.р. Вообще незнаю, как быть. Подскажите....плиз.....

Ну, смотрите
1. Если арендодатель - не собственник помещения, у него действительно есть расходы по оценке имущества для сдачи в аренду (для определения арендной платы), хотя при продлении договора оценка также должна быть произведена на следующий срок
2. Вы и так уже первым допником превысили сумму договора более 100 тыс (92+93=185)
Моё мнение - включайте в Положение в пункт закупки у ЕП аренду, уговаривайте поставщика, что Вы проведете закупку у ЕП, включив в НМЦД стоимость оценки помещения, т.к. это расходы поставщика по предоставлению услуг аренды

**Цветок** » 28 окт 2015, 11:33

+ОЗ+ писал(а):
Цветок писал(а):Уважаемые коллеги!!! Очень нужна ваша помощь. Ситуация следующая. 1 февраля 2014 года был заключен договор аренды недвижимого имущества на сумму 92 т.р. Это самое имущество нам нужно, там касса. По истечению действия договора, поставщик не захотел заключать новый договор, так как по его словам у него с этим возникают дополнительные большие расходы: надо что-то там измерять, вызывать оценщика. Вообщем, на новый ни в какую. При этом арендная плата повышается. Решаем заключить допник на продление срока с суммой 93 т.р. с 01.01.2015г. 31.10.2015 срок истекает. Ситуация та же. Что-то мне подсказывает, что допник больше заключать незя. Или можно? Изначально закупка в инет не выкладывалась, т.к до 100 т.р. Вообще незнаю, как быть. Подскажите....плиз.....

Ну, смотрите
1. Если арендодатель - не собственник помещения, у него действительно есть расходы по оценке имущества для сдачи в аренду (для определения арендной платы), хотя при продлении договора оценка также должна быть произведена на следующий срок
2. Вы и так уже первым допником превысили сумму договора более 100 тыс (92+93=185)
Моё мнение - включайте в Положение в пункт закупки у ЕП аренду, уговаривайте поставщика, что Вы проведете закупку у ЕП, включив в НМЦД стоимость оценки помещения, т.к. это расходы поставщика по предоставлению услуг аренды

У нас в Положении есть пункт о закупке аренды недвижимого имущества у ЕП. Т.е фактически мы арендодателю должны будем заплатить оценку?

**Оушен** » 28 окт 2015, 11:50

При сдаче в аренду,мы стараемся заложить коммуналку и стоимость оценки,так что думаю вариант хороший.

Вопросы: аренда и закупка недвижимости и транспорта

Re: договор аренды недвижимого имущества. Как быть?

Re: договор аренды недвижимого имущества. Как быть?

Re: договор аренды недвижимого имущества. Как быть?

Re: договор аренды недвижимого имущества. Как быть?

Re: договор аренды недвижимого имущества. Как быть?

Re: договор аренды недвижимого имущества. Как быть?

Re: договор аренды недвижимого имущества. Как быть?

Re: договор аренды недвижимого имущества. Как быть?

Re: договор аренды недвижимого имущества. Как быть?

Re: договор аренды недвижимого имущества. Как быть?

Кто сейчас на форуме