Вопросы: аренда и закупка недвижимости и транспорта

Все об организации закупок и участии в них по 223-ФЗ

Re: договор аренды недвижимого имущества. Как быть?

Сообщение tumbb » 28 окт 2015, 10:14

А что вам подсказывает не заключать допник?.. Взяли да и заключили... Любые закупки в любой форме до 100 публикации не подлежат... по 223... (в п. 4 ст. 1 - регулирует 223-й, аренда)... ну да и положение своё смотрите - нет ли там ограничений на этот счёт...
если только это цена не за месяц - 93*12=1 116 тр.
Последний раз редактировалось tumbb 28 окт 2015, 10:17, всего редактировалось 1 раз.
Типовой проректор
Аватар пользователя
tumbb
Профессор
 
Сообщений: 3699
Зарегистрирован: 22 апр 2013, 07:03
Откуда: Нижний Новгород
Благодарил (а): 80 раз.
Поблагодарили: 255 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 143

Re: договор аренды недвижимого имущества. Как быть?

Сообщение Оушен » 28 окт 2015, 10:17

Уже обсуждали данную тему.Свыше 10% от площади и более 20 кв.м. Итог - это торги http://torgi.gov.ru/.Руководствуйтесь 67 приказом ФАС и 135-ФЗ. Меньше этих показателей-сдавайте кому хотите.
"Молодой человек!Мы,гусские,не обманываем дгуг дгуга!"

Оушен
Знаток
 
Сообщений: 1615
Зарегистрирован: 09 янв 2014, 16:48
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 219 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 145

Re: договор аренды недвижимого имущества. Как быть?

Сообщение kamaz » 28 окт 2015, 10:22

Так нужно посмотреть что за заказчик прежде чем на торги гов. отправлять. Что значит что допник больше нельзя заключать? уже были такие случаи?
Я не вижу ничего страшного, если Вас же не ограничивает Ваше положение то заключайте допник, криминального ничего не вижу

kamaz
Знаток
 
Сообщений: 1801
Зарегистрирован: 19 фев 2013, 10:30
Благодарил (а): 21 раз.
Поблагодарили: 201 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 49

Re: договор аренды недвижимого имущества. Как быть?

Сообщение tumbb » 28 окт 2015, 10:24

Оушен писал(а):Уже обсуждали данную тему.Свыше 10% от площади и более 20 кв.м. Итог - это торги http://torgi.gov.ru/.Руководствуйтесь 67 приказом ФАС и 135-ФЗ. Меньше этих показателей-сдавайте кому хотите.

Тут вроде нет аренды государственного или муниципального имущества... :du_ma_et:
Поставщик ведь...
Типовой проректор
Аватар пользователя
tumbb
Профессор
 
Сообщений: 3699
Зарегистрирован: 22 апр 2013, 07:03
Откуда: Нижний Новгород
Благодарил (а): 80 раз.
Поблагодарили: 255 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 143

Re: договор аренды недвижимого имущества. Как быть?

Сообщение Оушен » 28 окт 2015, 10:32

Не понял сначала,кто является автор-заказчик или поставщик(арендодатель или арендатор)
"Молодой человек!Мы,гусские,не обманываем дгуг дгуга!"

Оушен
Знаток
 
Сообщений: 1615
Зарегистрирован: 09 янв 2014, 16:48
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 219 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 145

Re: договор аренды недвижимого имущества. Как быть?

Сообщение Цветок » 28 окт 2015, 10:35

Оушен писал(а):Не понял сначала,кто является автор-заказчик или поставщик(арендодатель или арендатор)

Мы -заказчики, т.е Арендаторы.

Цветок
Завсегдатай
 
Сообщений: 242
Зарегистрирован: 22 окт 2014, 15:17
Благодарил (а): 60 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Роль: Прохожий
Пункты репутации: 0

Re: договор аренды недвижимого имущества. Как быть?

Сообщение Цветок » 28 окт 2015, 10:39

kamaz писал(а):Так нужно посмотреть что за заказчик прежде чем на торги гов. отправлять. Что значит что допник больше нельзя заключать? уже были такие случаи?
Я не вижу ничего страшного, если Вас же не ограничивает Ваше положение то заключайте допник, криминального ничего не вижу

Мы пассажирское предприятие, берем у ОАО РЖД (здание ж/д вокзала) некое помещение под кассу.
Скажите, пожалуйста. А ничего, что договор с его допниками обрастает суммой? Изначально сведения о нем не выкладывались в инет. Сейчас получается уже 2-ой допник до 100.т.р.

Цветок
Завсегдатай
 
Сообщений: 242
Зарегистрирован: 22 окт 2014, 15:17
Благодарил (а): 60 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Роль: Прохожий
Пункты репутации: 0

Re: договор аренды недвижимого имущества. Как быть?

Сообщение +ОЗ+ » 28 окт 2015, 11:27

Цветок писал(а):Уважаемые коллеги!!! Очень нужна ваша помощь. Ситуация следующая. 1 февраля 2014 года был заключен договор аренды недвижимого имущества на сумму 92 т.р. Это самое имущество нам нужно, там касса. По истечению действия договора, поставщик не захотел заключать новый договор, так как по его словам у него с этим возникают дополнительные большие расходы: надо что-то там измерять, вызывать оценщика. Вообщем, на новый ни в какую. При этом арендная плата повышается. Решаем заключить допник на продление срока с суммой 93 т.р. с 01.01.2015г. 31.10.2015 срок истекает. Ситуация та же. Что-то мне подсказывает, что допник больше заключать незя. Или можно? Изначально закупка в инет не выкладывалась, т.к до 100 т.р. Вообще незнаю, как быть. Подскажите....плиз.....

Ну, смотрите
1. Если арендодатель - не собственник помещения, у него действительно есть расходы по оценке имущества для сдачи в аренду (для определения арендной платы), хотя при продлении договора оценка также должна быть произведена на следующий срок
2. Вы и так уже первым допником превысили сумму договора более 100 тыс (92+93=185)
Моё мнение - включайте в Положение в пункт закупки у ЕП аренду, уговаривайте поставщика, что Вы проведете закупку у ЕП, включив в НМЦД стоимость оценки помещения, т.к. это расходы поставщика по предоставлению услуг аренды
Если Вы всё сделали правильно, проверьте ещё раз
Аватар пользователя
+ОЗ+
Профессор
 
Сообщений: 2046
Зарегистрирован: 20 фев 2015, 10:03
Откуда: Севастополь
Благодарил (а): 129 раз.
Поблагодарили: 213 раз.
Роль: Прохожий
Пункты репутации: 132

Re: договор аренды недвижимого имущества. Как быть?

Сообщение Цветок » 28 окт 2015, 11:33

+ОЗ+ писал(а):
Цветок писал(а):Уважаемые коллеги!!! Очень нужна ваша помощь. Ситуация следующая. 1 февраля 2014 года был заключен договор аренды недвижимого имущества на сумму 92 т.р. Это самое имущество нам нужно, там касса. По истечению действия договора, поставщик не захотел заключать новый договор, так как по его словам у него с этим возникают дополнительные большие расходы: надо что-то там измерять, вызывать оценщика. Вообщем, на новый ни в какую. При этом арендная плата повышается. Решаем заключить допник на продление срока с суммой 93 т.р. с 01.01.2015г. 31.10.2015 срок истекает. Ситуация та же. Что-то мне подсказывает, что допник больше заключать незя. Или можно? Изначально закупка в инет не выкладывалась, т.к до 100 т.р. Вообще незнаю, как быть. Подскажите....плиз.....

Ну, смотрите
1. Если арендодатель - не собственник помещения, у него действительно есть расходы по оценке имущества для сдачи в аренду (для определения арендной платы), хотя при продлении договора оценка также должна быть произведена на следующий срок
2. Вы и так уже первым допником превысили сумму договора более 100 тыс (92+93=185)
Моё мнение - включайте в Положение в пункт закупки у ЕП аренду, уговаривайте поставщика, что Вы проведете закупку у ЕП, включив в НМЦД стоимость оценки помещения, т.к. это расходы поставщика по предоставлению услуг аренды

У нас в Положении есть пункт о закупке аренды недвижимого имущества у ЕП. Т.е фактически мы арендодателю должны будем заплатить оценку?

Цветок
Завсегдатай
 
Сообщений: 242
Зарегистрирован: 22 окт 2014, 15:17
Благодарил (а): 60 раз.
Поблагодарили: 5 раз.
Роль: Прохожий
Пункты репутации: 0

Re: договор аренды недвижимого имущества. Как быть?

Сообщение Оушен » 28 окт 2015, 11:50

При сдаче в аренду,мы стараемся заложить коммуналку и стоимость оценки,так что думаю вариант хороший.
"Молодой человек!Мы,гусские,не обманываем дгуг дгуга!"

Оушен
Знаток
 
Сообщений: 1615
Зарегистрирован: 09 янв 2014, 16:48
Благодарил (а): 11 раз.
Поблагодарили: 219 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 145

Пред.След.

Вернуться в Закон 223-ФЗ

Кто сейчас на форуме

Зарегистрированные пользователи: ASGOR, Google [Bot], Татьяна

Работает на phpВВ © phpВВ Group