Вопросы: аренда и закупка недвижимости и транспорта

Все об организации закупок и участии в них по 223-ФЗ

Договор аренды на 3 года, финансирование на 1 год

Сообщение mfctrsk » 25 дек 2019, 17:26

Такой вопрос. :tema-close:

Заключён договор аренды помещения на 3 года у единственного поставщика. Сумма аренды в договоре указана за 1 год.

Сумма на второй и третий год будет известна к концу каждого года после проведения специальной оценки.
Как в данный момент правильно произвести закупку, если договор на 3 года? Сумма указана за один год и выделяется только на 1 год.:wo_ol:

И нужно ли вообще этот договор аренды размещать на сайте закупок?




Нашёл статью за 2018 год с таким текстом:

Заказчики, которые должны осуществлять свою закупочную деятельность по 223-ФЗ1, обязаны использовать этот закон и для заключении договоров при аренде ими недвижимого или движимого имущества. Такой вывод следует, во-первых, из того, что заключение договоров аренды не входит в перечень случаев-исключений, когда 223-ФЗ не применяется2; во-вторых, заключение таких договоров в рамках 223-ФЗ упоминается в этом законе3; а в-третьих, поскольку такое мнение высказывается ФАС4.

Основной особенностью заключения договоров аренды по 223-ФЗ является то, что у заказчика нет обязанности размещать сведения о таких закупках в ЕИС5. И отсутствие этой обязанности подтверждается ФАС в конфликтных ситуациях, когда другие контрольные органы (в частности, прокуратура) обвиняют заказчика, например, в том, что он не разместил в ЕИС заключенные договоры аренды недвижимого имущества6. Но отметим, что, хотя данная норма закона и не зависит от закрепления ее в таком локальном нормативном акте как положение о закупке, тем не менее, для того чтобы так поступать, заказчику рекомендуется все-таки закрепить данную норму и в своем положении о закупке тоже. Кроме того, следует учесть, что в соответствии с правилами формирования плана закупки в этот план не включаются сведения только о закупке ТРУ, составляющие государственную тайну, и сведения о закупке, по которой принято соответствующее отдельное решение Правительства РФ, а также могут не включаться сведения о закупке ТРУ малого объема (если стоимость ТРУ не превышает 100 тыс. руб., а в случае, если годовая выручка заказчика за отчетный финансовый год составляет более чем 5 млрд. руб., то сведения о закупке ТРУ, стоимость которых не превышает 500 тыс. руб.7 Следовательно, если стоимость аренды превышает 100 тыс. руб. (или 500 тыс. руб.), то сведения о такой закупке все-таки необходимо отражать в плане закупок. Но право заказчиков в отношении договоров аренды не размещать в ЕИС извещения и закупке и заключенные договоры однозначно сомнениям не подлежит.

Также особенностью заключения договоров аренды по 223-ФЗ является то, что зачастую заказчики предпочитают заключать такие договоры с единственным поставщиком, устанавливая данное правило в своих положениях о закупке. Напомним, что согласно рамочным нормам 223-ФЗ заказчик по-прежнему имеет возможность самостоятельно устанавливать случаи, когда закупка может осуществляться у единственного поставщика

mfctrsk
Новичок
 
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 25 дек 2019, 17:17
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 0

Re: Договор аренды на 3 года, финансирование на 1 год

Сообщение Johnson » 26 дек 2019, 08:00

Информацию о договоре аренды нет обязанности размещать в ЕИС. Зачем включать в ПЗ?

Johnson
Иногда заглядывает
 
Сообщений: 5
Зарегистрирован: 13 дек 2019, 08:48
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 0

Re: Договор аренды на 3 года, финансирование на 1 год

Сообщение борода » 26 дек 2019, 12:54

Johnson писал(а):Информацию о договоре аренды нет обязанности размещать в ЕИС. Зачем включать в ПЗ?

Тут глядя, включать ли план в понятие "сведения о закупке". :-):

борода
Знаток
 
Сообщений: 1923
Зарегистрирован: 02 дек 2017, 21:09
Благодарил (а): 8 раз.
Поблагодарили: 299 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 145

Re: Вопросы: аренда и закупка недвижимости и транспорта

Сообщение Cxproiz » 17 фев 2020, 11:00

Добрый день уважаемые коллеги!
Необходимо купить б/у автомобиль(легковой),сумма выделена на это 400 тысяч.В положении о закупках о покупках б/у техники информации нет.Видится мне 2 варианта.
1) Провести конкурентную процедуру,например запрос предложений.
2) Купить у единственного поставщика(но думаю необходимо будет обосновать почему покупка будет осуществляться у этого ООО ??),предполагаемый продавец не занимается продажей б/у техники,авто берется просто "по случаю".
Что будет более верным и менее проблемным

Cxproiz
Иногда заглядывает
 
Сообщений: 7
Зарегистрирован: 20 янв 2020, 13:19
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 0

Re: Вопросы: аренда и закупка недвижимости и транспорта

Сообщение Оушен » 17 фев 2020, 11:35

Cxproiz писал(а):Добрый день уважаемые коллеги!
Необходимо купить б/у автомобиль(легковой),сумма выделена на это 400 тысяч.В положении о закупках о покупках б/у техники информации нет.Видится мне 2 варианта.
1) Провести конкурентную процедуру,например запрос предложений.
2) Купить у единственного поставщика(но думаю необходимо будет обосновать почему покупка будет осуществляться у этого ООО ??),предполагаемый продавец не занимается продажей б/у техники,авто берется просто "по случаю".
Что будет более верным и менее проблемным

Сделайте независимую оценку стоимости и берите,как у ЕП. Оценка для того,чтобы Вас потом не вздернули почему он стоит 400 тыс,а не 100.
"Молодой человек!Мы,гусские,не обманываем дгуг дгуга!"

Оушен
Знаток
 
Сообщений: 1525
Зарегистрирован: 09 янв 2014, 16:48
Благодарил (а): 10 раз.
Поблагодарили: 204 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 143

Re: Вопросы: аренда и закупка недвижимости и транспорта

Сообщение Kakayaprelest » 17 фев 2020, 11:52

Cxproiz писал(а):Добрый день уважаемые коллеги!
Необходимо купить б/у автомобиль(легковой),сумма выделена на это 400 тысяч.В положении о закупках о покупках б/у техники информации нет.Видится мне 2 варианта.
1) Провести конкурентную процедуру,например запрос предложений.
2) Купить у единственного поставщика(но думаю необходимо будет обосновать почему покупка будет осуществляться у этого ООО ??),предполагаемый продавец не занимается продажей б/у техники,авто берется просто "по случаю".
Что будет более верным и менее проблемным

Зависит от того, что прописано в вашем ПоЗ (предел закупок у ЕП?). Менее хлопотно купить у ЕП. Для обоснования достаточно иных коммерческих предложений, лучше два. Хорошо, если продавец сделает официальную оценку стоимости авто.

Kakayaprelest
Завсегдатай
 
Сообщений: 58
Зарегистрирован: 19 сен 2019, 06:42
Благодарил (а): 3 раз.
Поблагодарили: 7 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 10

Re: Вопросы: аренда и закупка недвижимости и транспорта

Сообщение Cxproiz » 17 фев 2020, 12:04

Kakayaprelest писал(а):
Cxproiz писал(а):Добрый день уважаемые коллеги!
Необходимо купить б/у автомобиль(легковой),сумма выделена на это 400 тысяч.В положении о закупках о покупках б/у техники информации нет.Видится мне 2 варианта.
1) Провести конкурентную процедуру,например запрос предложений.
2) Купить у единственного поставщика(но думаю необходимо будет обосновать почему покупка будет осуществляться у этого ООО ??),предполагаемый продавец не занимается продажей б/у техники,авто берется просто "по случаю".
Что будет более верным и менее проблемным

Зависит от того, что прописано в вашем ПоЗ (предел закупок у ЕП?). Менее хлопотно купить у ЕП. Для обоснования достаточно иных коммерческих предложений, лучше два. Хорошо, если продавец сделает официальную оценку стоимости авто.

Оценка авто будет сделана.Коммерческие предложения сложно,ввиду того что организация продавец не занимается купле-продажей техники.Она реализует свою единицу которая стоит на балансе.


В ПоЗ 2 пункта более менее:

22) закупка товаров, работ, услуг, связанных с удовлетворением административно-управленческих, и административно-хозяйственных потребностей заказчика, в том числе, заключение договоров на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту автомобилей, по техническому обслуживанию и ремонту оргтехники для офисов, электронных вычислительных машин и используемого совместно с ними периферийного оборудования, заключение договоров по обслуживанию и содержанию собственных зданий и помещений, в том числе, текущий мелкий ремонт, уборка, вывоз мусора;
28) при наличии срочной потребности в товарах, работах, услугах, в связи с чем проведение торгов или применение иного способа закупки нецелесообразно, при условии, что обстоятельства, обусловившие срочную потребность, невозможно было предусмотреть заранее;

Cxproiz
Иногда заглядывает
 
Сообщений: 7
Зарегистрирован: 20 янв 2020, 13:19
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 0

Re: Вопросы: аренда и закупка недвижимости и транспорта

Сообщение борода » 17 фев 2020, 12:52

Cxproiz писал(а):Оценка авто будет сделана.Коммерческие предложения сложно, AVITO :-): ввиду того что организация продавец не занимается купле-продажей техники.Она реализует свою единицу которая стоит на балансе.


В ПоЗ 2 пункта более менее:

22) закупка товаров, работ, услуг, связанных с удовлетворением административно-управленческих, и административно-хозяйственных потребностей заказчика, в том числе, заключение договоров на оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту автомобилей, по техническому обслуживанию и ремонту оргтехники для офисов, электронных вычислительных машин и используемого совместно с ними периферийного оборудования, заключение договоров по обслуживанию и содержанию собственных зданий и помещений, в том числе, текущий мелкий ремонт, уборка, вывоз мусора;
28) при наличии срочной потребности в товарах, работах, услугах, в связи с чем проведение торгов или применение иного способа закупки нецелесообразно, при условии, что обстоятельства, обусловившие срочную потребность, невозможно было предусмотреть заранее;

А пункты так себе. Накажут

борода
Знаток
 
Сообщений: 1923
Зарегистрирован: 02 дек 2017, 21:09
Благодарил (а): 8 раз.
Поблагодарили: 299 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 145

Re: Вопросы: аренда и закупка недвижимости и транспорта

Сообщение Cxproiz » 17 фев 2020, 13:06

борода писал(а):
Cxproiz писал(а):
А пункты так себе. Накажут


Новые дорогие,а тут б/у в хорошем состоянии с доп.оборудованием да и нужен оперативно.

ЗЫ По авито.Просто распечатка странички на такую же модель?

Cxproiz
Иногда заглядывает
 
Сообщений: 7
Зарегистрирован: 20 янв 2020, 13:19
Благодарил (а): 4 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 0

Re: Вопросы: аренда и закупка недвижимости и транспорта

Сообщение борода » 17 фев 2020, 13:47

Cxproiz писал(а):
борода писал(а):
Cxproiz писал(а):
А пункты так себе. Накажут


Новые дорогие,а тут б/у в хорошем состоянии с доп.оборудованием да и нужен оперативно.

ЗЫ По авито.Просто распечатка странички на такую же модель?

Почём я знаю, чего в Вашем Положении про обоснование НМЦ. Закон его вовсе не требует. Если Положение тоже, то можете и не обосновывать. :-):

борода
Знаток
 
Сообщений: 1923
Зарегистрирован: 02 дек 2017, 21:09
Благодарил (а): 8 раз.
Поблагодарили: 299 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 145

Пред.След.

Вернуться в Закон 223-ФЗ

Кто сейчас на форуме

Зарегистрированные пользователи: ASGOR, Google [Bot]

Работает на phpВВ © phpВВ Group