1. Обеспечение контракта заказчик оставляет себе, если вы в одностороннем порядке отказываетесь исполнять контракт после его заключения.
2. Неустойку вы уплатить обязаны теперь. Получается за два месяца. Другое дело, что размер неустойки прописывается в контрактах разный, смотрите какая прописана у вас. Она может быть от одной трехсотой ставки рефинансирования (копейки по сути) до неограниченного количества процентов в день. Я встречал контракты с неустойкой и по 50%/день. Если неустойка скотских размеров (от 1%/день и выше) - идите в суд. По решению суда ее скорей всего снизят, но это большие нервы и куча времени.
