Вопросы: претензии в ходе исполнения контракта - архив 1

[colainru]

Вам в любом случае нужно писать претензию, если Исполнитель не выполняет свои обязанности в срок.

[elena-moscow]

Добрый вечер уважаемые форумчане. Столкнулись с проблемой. Помогите советом.
1. Выполнили работы согласно смете приложенной к аукциону.
2. Часть работ по данной смете были невыполнимы. Соответственно контракт был расторгнут по соглашению сторон.
3. Подписан акт ввода в эксплуатацию законченного капитального ремонта объекта всеми ответственными лицами. Претензий никто не имел. Деньги проплачены.
4. Через месяц после сдачи объекта эксплуатационное учреждение (не являлось заказчиком) начинает выискивать недостатки работ. Предъявляет претензии, что одно им не нравится, другое. Ну к примеру: металлические порожки между ламинатом и линолеумом отсутствуют (100 м.п. работа плюс материал) в смете такой позиции НЕТ.
Или в смете есть позиция: масляная окраска металлических решеток, труб, переплетов 85 м2. Мы же покрасив радиаторы отопления уже выполнили 120 м2 плюс трубы отопления 150 м.п. Это я к тому, что эксплуатационное учреждение (не являясь заказчиком) составляет на нас акт за не прокрашенную трубу оставшуюся 30 м.п.
Далее, у заказчика в смете посчитан линолеум БЫТОВОЙ на вспененной основе в лечебном учреждении. Мы ему уложили полукоммерческий (они были очень рады!!!)
Далее, по смете в позиции окна мы должны были их полностью заменить- деревянные на ПВХ. По факту, когда мы зашли на объект. Челюсть повисла! Окна новые уже стояли... Правда бетонные подоконники старые тоже. В общем, эти работы с нас сняли и деньги тоже.
По окнам и подоконникам мы ничего не делали. Зак прислал письмо с просьбой не трогать окна. Мы еще подумали в стране есть поликлиники кому средств вообще не выделили. А тут такое!
Да и еще серьезный нюанс! По смете были работы: Стяжка пола и Гидроизоляция. Когда мы заку сказали, что будем лить стяжку на кривые, гнилые деревянные полы ( под которыми около 1,5 м подполье) - поступило письмо с просьбой эти работы тоже не выполнять. Опять же к чему я это! ламинат и линолеум в половине здания лежит на кривых деревянных, гнилых полах. Почему на половине, потому что фанеру на одну половину мы закупили за свои средства. Хоть как то выровнять неровности пола. После того как зак прислал письмо, что не согласовывает фанеру, мы стали укладывать покрытие на старое основание.
В общем, мы работы выполняли по смете, которая прошла проверку. Часть работ с нас сняли. Контракт расторгнут по соглашению сторон. Эксплуатационная организация начинает выискивать недостатки.
И еще самое главное!!!
Эксплуатационная организация являлась автором объемов работ: дефектной ведомости, сметной документации (просила заменить окна, а потом запрещала их менять).
Претензии только на словах. Пугают.
Стоит ли волноваться, если нами выполнены работы согласно сметной документации и ТЗ?

[Зеленый]

Доп работы превышающие сметные объемы Вас не обяжут выполнять, КС-2, КС-3 подписаны по факту выполненных работ (тем более на те работы что "ушли" из сметы у Вас есть письма от Заказчика). У нас в таких случаях составляется доп соглашение на изменение цены контракта. Единственное с чем Вас могут замучить- это гарантийный срок, будете ездить то линолеум подклеивать, то замки менять)))
А на доп работы можете предложить им осметить что осталось и составить договор, но за отдельную плату.

[elena-moscow]

Доп работы превышающие сметные объемы Вас не обяжут выполнять, КС-2, КС-3 подписаны по факту выполненных работ (тем более на те работы что "ушли" из сметы у Вас есть письма от Заказчика). У нас в таких случаях составляется доп соглашение на изменение цены контракта. Единственное с чем Вас могут замучить- это гарантийный срок, будете ездить то линолеум подклеивать, то замки менять)))
А на доп работы можете предложить им осметить что осталось и составить договор, но за отдельную плату.

Им не нравится, что линолеум уложен на кривые полы. Что в этом случае?

[Зеленый]

От стяжки они сами отказались. Письмо же у Вас есть от Заказчика?

[elena-moscow]

От стяжки они сами отказались. Письмо же у Вас есть от Заказчика?

Да отказались от стяжки. Письмо есть. Так проблема вся в том, что заказчик претензий не предъявляет. У нас с ним расторжение с формулировкой - "Стороны не имеют претензий друг к другу".
По инстанция начинает бегать эксплуатационная компания. Что от неё ждать?

[Зеленый]

Вам ничего. Заказчик принял работы, все вопросы у эксплуатационной компании должны быть к Заказчику.

[STD83]

Стоит ли волноваться

не думаю, что стоит волноваться. Такие моменты в судах очень быстро обговариваются. Суд увидит формальности - акты, заключения, соглашение, платежки и т.д. и ему уже ничего больше не надо будет. Пугают на словах, потому как предъявить в реальности нечего.

[Tregart]

У Эксплуатационной организации с вами договор какой-нибудь есть? Ну хоть что-нибудь, что подтверждает их право предъявлять претензии? Если нет - посылайте лесом, т.к. договор у вас с заказчиком, и только заказчик имеет право вам что-то предъявлять.

Но если охота поставить точку в общении с ними, начинайте бокс по переписке.

>>Ну к примеру: металлические порожки между ламинатом и линолеумом отсутствуют (100 м.п. работа плюс материал) в смете такой позиции НЕТ.

Ну так и пишите им в оф. письме.

>>>Это я к тому, что эксплуатационное учреждение (не являясь заказчиком) составляет на нас акт за не прокрашенную трубу оставшуюся 30 м.п.

И это им пишите в оф. письме.

[elena-moscow]

Вам ничего. Заказчик принял работы, все вопросы у эксплуатационной компании должны быть к Заказчику.

Спасибо за ответ. Но переживания мои связаны с тем, что эксплуатационная компания уж Очень легко вхожа в расположение местного зам главы и главы.