Вопросы: требование СРО

[Tregart]

нет

[Мишунина]

нет

это беда тогда. Спасибо

[скорпиос]

Добрый день! Подскажите пожалуйста, нужно ли СРО на благоустройство? Благоустройство в данном случае включает освещение, МАФы, прокладку канализации.

Членство в строительном СРО требуется при выполнении работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объекта капитального строительства (ст. 52 ГрадКодекса). В ст. 1 Градкодекса есть все эти определения: и капремонт , и реконструкция, и строительство, и объект капитального строительства в том числе и благоустройство. Важно не путать один момент - многие в благоустройство пытаются всунуть работы по строительству, реконструкции и капитальному ремонту ОКСа. Здеся ужу получается не благоустройство, а соответственно строительные работы, реконструкция или капремонт ОКСа. А тута уже надо требовать членство в СРО (ну учитывая исключения из требований)..

[Rom4eg]

Добрый день! подскажите пожалуйста, заказчик указал наименование работ : 42.11.20.000: Работы строительные по строительству автомагистралей, автомобильных дорог, улично-дорожной сети и прочих автомобильных или пешеходных дорог, и взлетно-посадочных полос аэродромов
по смете и ТЗ заказчику наименование работ "Выполнение работ по устройству тротуаров, освещения и парковочных мест у д.1 " в приказе МинРегРазвитя такого пункта я не нашел, законно или нет в данном случае установление требования по СРО? Заранее спасибо

[Милович]

Добрый день! подскажите пожалуйста, заказчик указал наименование работ : 42.11.20.000: Работы строительные по строительству автомагистралей, автомобильных дорог, улично-дорожной сети и прочих автомобильных или пешеходных дорог, и взлетно-посадочных полос аэродромов
по смете и ТЗ заказчику наименование работ "Выполнение работ по устройству тротуаров, освещения и парковочных мест у д.1 " в приказе МинРегРазвитя такого пункта я не нашел, законно или нет в данном случае установление требования по СРО? Заранее спасибо

Что за приказ МинРегиона? от 30.12.2009 N 624 ? Он не действует. На текущий момент нужно опираться на нормы ГрК а там уровень СРО от суммы нмц - от 3 млн. Правда виды работ по смете не совсем будут объектами кап.строительства. Но это надо уточнять.

[Rom4eg]

а как тогда определить какие виды относятся к объектам кап ремонта или нет?

[Olgerd]

а как тогда определить какие виды относятся к объектам кап ремонта или нет?

Оооо! Это больной вопрос. Я как-то спросил, относится ли монтаж системы пожарной сигнализации к капремонту, так меня в google, поиск и прочие яндексы гневно послали. Потом, правда, нашлись добрые люди, дали номера нпа, но четко установить, кап или не кап до сих пор не смог.

[Милович]

а как тогда определить какие виды относятся к объектам кап ремонта или нет?

Предлагаю идти от простого - если объект нужно ставить на государственный кадастровый учёт недвижимого имущества - то по хорошему - это объект капитального строительства.

В правоприменительной практике твердое покрытие (асфальтовое, бетонное или любое иное), как правило, рассматривается не как самостоятельный объект, а как функциональная принадлежность земельного участка, улучшающая его свойства.
Например, площадки с асфальтовым или бетонным покрытием суды в большинстве случаев не признают недвижимым имуществом, указывая на то, что покрытие какой-либо площади земельного участка несет вспомогательную функцию по отношению к назначению земельного участка и является лишь элементом его благоустройства.
В определении ВС РФ от 23.01.2015 N 305-ЭС14-7970 указано, что в рассматриваемом случае спорные сооружения (разъездная автодорога, открытый склад, открытая стоянка, разъездная площадка, забор - ограждение) не могут отвечать признакам недвижимого имущества, поскольку не имеют самостоятельного хозяйственного назначения, не являются отдельным объектом гражданского оборота, выполняя лишь обслуживающую функцию по отношению к соответствующему земельному участку и находящимся на нём зданиям. В связи с отсутствием у спорных сооружений качеств самостоятельного объекта недвижимости право собственности на них не подлежит регистрации независимо от их физических характеристик и наличия отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь этих сооружений с соответствующим земельным участком.
Таким образом, вопрос об отнесении асфальтированной площадки, предназначенной для стоянки автомобилей, к движимому или недвижимому имуществу на сегодняшний день является спорным.

Обычно всё, что связано с благоустройством - не является объектом кап. строительства, но заказчик может упереться и найти доводы что да, асфальтовое покрытие таки будет являться объетом кап.строительства. Но здесь можно указать на то, что данный зем.участок имет назначение - например - благоустройство перед домом, а не магистраль в 6 полос.

[скорпиос]

Все дороги относятся к линейным объектам (п. 10.1 ст. 1 Градкодекс). Но они (линейные объекты) относятся к объектам капитального строительства, соответственно и по строительству, реконструкции и капремонту этих объектов необходимо членство с строительном СРО, ну за исключением там.... Строительство - ч. 13 ст. 1 Градкодекса. Там есть термин "сооружение" - это ч. 23 ст.2 №384-ФЗ Технический регламент о безопасности зданий и сооружений, там есть фраза "перемещения людей и грузов". Ч. 14.1 - реконструкция линейных объектов, 14.3 - капремонт линейных объектов ст. 1 Градкодекса. Приказ Минтранса №402 дает четкую трактовку, что относится к капремонту дорог, что к простому ремонту (там нет такого понятия как текущий ремонт), а что к содержанию.
Теперь по благоустройству - ч. 36 ст. 1 Градкодекс. Делаете методом исключения видов работ по линейным объектам, все остальное может быть благоустройством. Но не факт, что это получится так!
Приказ №624 Минрегиона ни кто не отменял. Просто в рамках Градкодекса он стал не актуальным. Если раньше выделялись работы влияющие на безопасность, для которых требовалось свидетельство о допуске СРО, то сейчас это уже не актуально. Просто включили все работы в бремя СРО. А приказом можно и сейчас пользоваться как определение некоторых конкретных видов работ по строительству, реконструкции и капремонту объектов капитального строительства. НО! Это не весь список работ. Это только справочно.

[z1yfik43]

Добрый день.
Открытый конкурс в электронной форме на ПИР (есть инженерные изыскания и проектные работы). Предельная 30 млн. У потенциального участника допуски СРО на ПД и на ИИ до 25 млн. каждый. Наверно, податься с суммой 30 млн. (и соображениями, что здесь ИИ < 25 и ПД < 25) - отклонят. А если податься с суммой 25 млн? Допуски прилагаются ко 2-й части заявки, она рассматривается заказчиком до рассмотрения предложения о цене или одновременно с ним?