Ситуация: фактический объем больше заявленного

[ksk89]

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.
1.1.Заказчик поручает, а исполнитель обязуется оказывать услуги по техническому обслуживанию и текущему ремонту, аварийному обслуживанию сантехнических систем, приборов и оборудования, узлов коммерческого учета отдельно стоящих объектов заказчика в соответствии с приложением.

[Tregart]

1. Ну в каком состоянии взяли, в таком и обслуживайте. Если что-то выйдет из строя - вы это ремонтируете. А то, что вышло из строя до приемки объекта в эксплуатацию, вас вообще никак не касается. Выкатываете им отдельный счет на ремонт и баста. Надо стоять на этом.

2. Но есть минус. В предмете контракта указано, что вы не только ТО осуществляете, но еще и ремонтируете:

1.1.Заказчик поручает, а исполнитель обязуется оказывать услуги по техническому обслуживанию и текущему ремонту, аварийному обслуживанию сантехнических систем, приборов и оборудования, узлов коммерческого учета отдельно стоящих объектов заказчика в соответствии с приложением.

То есть заказчик может вас попросить отремонтировать всю сантехнику.

Здесь вам надо смотреть следующие пункты договора:

1. Приложение к договору, в котором определен вид и объем работ.
2. Приложение к договору, в котором определен тип и количество материалов и оборудования.
3. Локальный сметный расчет. В нем определен как вид работ, так и количество необходимых материалов.

В целом, работаете строго по этим приложениям. Если в смете написано "замена труб - 10 метров" - меняете 10 метров труб. Не 9 метров и не 20 метров, а именно 10.

Если требуется заменить трубы, т.к. они гнилые, но в смете этот вид работ не задан и материалы не заложены - трубы меняются силами заказчика, либо по отдельному договору.

Ну как-то так.

[Никса]

Благодарствую за ответы

[fittih-lada]

Интересно чем кончится эта история?

[ksk89]

1. Ну в каком состоянии взяли, в таком и обслуживайте. Если что-то выйдет из строя - вы это ремонтируете. А то, что вышло из строя до приемки объекта в эксплуатацию, вас вообще никак не касается. Выкатываете им отдельный счет на ремонт и баста. Надо стоять на этом.

2. Но есть минус. В предмете контракта указано, что вы не только ТО осуществляете, но еще и ремонтируете:

1.1.Заказчик поручает, а исполнитель обязуется оказывать услуги по техническому обслуживанию и текущему ремонту, аварийному обслуживанию сантехнических систем, приборов и оборудования, узлов коммерческого учета отдельно стоящих объектов заказчика в соответствии с приложением.

То есть заказчик может вас попросить отремонтировать всю сантехнику.

Здесь вам надо смотреть следующие пункты договора:

1. Приложение к договору, в котором определен вид и объем работ.


2. Приложение к договору, в котором определен тип и количество материалов и оборудования.
3. Локальный сметный расчет. В нем определен как вид работ, так и количество необходимых материалов.

В целом, работаете строго по этим приложениям. Если в смете написано "замена труб - 10 метров" - меняете 10 метров труб. Не 9 метров и не 20 метров, а именно 10.

Если требуется заменить трубы, т.к. они гнилые, но в смете этот вид работ не задан и материалы не заложены - трубы меняются силами заказчика, либо по отдельному договору.

Ну как-то так.

СМЕТЫ НЕТ!!! Это тоже отдельная проблема.
Мне просто непонятно, если я захожу принимать и вижу там течь со всех имеющихся 26 батареи, гнилую трубу, которая вот вот рванет, смесители, которые держатся на честном слове, а иногда просто отсутствуют, шатающиеся унитазы и все не работающие сифоны. Я все равно должна принять этот объект. Как то тоже неправильно. Какя понимаю - в АД должны были хоть пару слов про дефекты написать, или степень износа, ну хоть словечко по этому повожу.

[ksk89]

Если что-то выйдет из строя - вы это ремонтируете. А то, что вышло из строя до приемки объекта в эксплуатацию, вас вообще никак не касается. Выкатываете им отдельный счет на ремонт и баста.

Мы на этом то и стоим, в этом и спор - заказчик утверждает, что это сугубо наши проблемы, даже если это вышло из строя 20 лет назад. но как можно принять на обслуживание что то неисправное.... Должен же быть какой то закон по этому поводу.

[Tregart]

>Я все равно должна принять этот объект.

Да.

>Какя понимаю - в АД должны были хоть пару слов про дефекты написать, или степень износа, ну хоть словечко по этому повожу.

Нет.

А перечень работ-то есть?

[Tregart]

Если сметы нет, то как определили НМЦ? оО Поинтересуйтесь, а?

[ksk89]

Перечень есть, некоторые работы совпадают с неисправностями, некоторых там нет...

[ksk89]

Если сметы нет, то как определили НМЦ? оО Поинтересуйтесь, а?

У нас нет сметы, нам говорят - типа делайте свою и приносите.
Что такое НМЦ (извините за глупый вопрос)...