Аренда на льготных условиях: госконтракт?

[Eisenfaust]

Здравствуйте!
Бюджетное учреждение получило от города в льготную аренду часть нежилого помещения.
Арендодателем выступает субъект Российской Федерации в лице соответствующего ИОГВ.
Возникают вопросы:
1) считается ли такой договор государственным контрактом;
2) если считается, то нужно ли вносить его в реестр контрактов.
По первому вопросу меня смущает вот что: поставщиком в данном случае выступает субъект Российской Федерации. А по 44-ФЗ поставщиком может быть только юридическое или физическое лицо. ИОГВ обладает статусом ЮЛ, но он же заключает договор не от себя лично
По второму вопросу: если считать, что договор по п. 32 ч. 1 ст. 93 - то нужно. А можно ли отнести его к п. 4 (годовая цена договора чуть больше 200 тыс.)? Или п. 32 - это специальная норма, и если аренда - то только по нему?