Ситуация: фактический объем ТРУ или материалов больше

[apokatilov]

Доброго дня! Помогите!!! Выиграли котировку, один раздел сметы Зашивка проемов ГКЛ над дверями. По факту над дверями проходят все коммуникации: трубы, провода, и т.д. Вообщем технически просто невозможно сделать то, что прописано. Там по ходу сразу была ошибка проектировщиков кто это здание строил.На вопрос ЗАКу кто составлял смету , он отвечает , что приезжал какой то замерщик и сказал, что все можно сделать. Сейчас мы понимаем, что подписав контракт, мы этот раздел сметы просто не сможем выполнить, соответственно нет смысла делать остальные. Посоветуйте, что делать в данной ситуации.
Может кто то посоветует толкового юриста , чтобы нам не заключать этот контракт.

[Зеленый]

У Вас все виды работ пляшут от зашивки проемов? Проект есть?

[apokatilov]

Нет это отдельный раздел, проекта нет , только смета.

[Зеленый]

А в чем проблема КСки закрыть по факту выполненных? Ну не зашивайте проемы, вычтите их потом и все. Это самый простой вариант

[apokatilov]

Если не все работы выполнены нужно же контракт расторгать по согласованию сторон?

[Зеленый]

Если контрактом предусмотрено изменение цены в пределах 10% и ваши проемы в эти 10% укладываются, то можно и не расторгать. А если сумма более 10%, то сделаете доп соглашение о раторжении. Главное не паникуйте, спокойствие, только спокойствие...

[dmitry123]

Сейчас мы понимаем, что подписав контракт, мы этот раздел сметы просто не сможем выполнить, соответственно нет смысла делать остальные. Посоветуйте, что делать в данной ситуации.
Может кто то посоветует толкового юриста , чтобы нам не заключать этот контракт.

Не заключать контракт права не имеете, если в реестр недобросовестных не хотите попасть. Как вариант, можете попробовать уговорить заказчика не подписывать контракт со своей стороны (но это редко когда получается)
В вашем случае я бы использовал ст. 716 ГК: Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы.
Т.е. официально заказным письмом с уведомлением, или уважаемыми курьескими (DHL и пр.) или под роспись руководителю заказчика - встречаетесь, объясняете, по окончании встречи он расписывается на вашей копии письма (в котором вы расписываете, что будет с кабелями и пр.). Еще лучше составить совместный протокол совещания, где указать всех присутствующих, что обсуждалось и т.п. Если в договоре прописан порядок, как действовать в таких случаях - действуйте, как в договоре прописано (с учетом того, что я советую - т.е. главное зафиксировать факт того, что вы заказчика предупредили)
п. 3 ст. 716 - Если заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны подрядчика
в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материал, оборудование, техническую документацию или переданную для переработки (обработки) вещь, не изменит указаний о способе выполнения работы или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, грозящих ее годности, подрядчик вправе отказаться от исполнения договора подряда и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков.

то есть, если он ничего не предпримет, тогда можете отказываться от исполнения договора в одностороннем порядке. Но работы, которые ухудшат положение заказчика выполнять в любом случае нельзя (насколько я понимаю, в вашем вопросе есть неточность - вы пишите технически сделать невозможно - на самом деле возможно, но с непоправимым ущербом для коммуникаций).
Плюс убытки можно заявить

Альтернатива расторжению, как правильно указали коллеги - в пределах 10% (исключение работ по зашивке из сметы). Но я бы на вашем месте договаривался не исключить, а заменить работы на другие, чтобы в деньгах не терять. Удачи

[КотБегемот]

Но я бы на вашем месте договаривался не исключить, а заменить работы на другие, чтобы в деньгах не терять. Удачи

"Незаключать" нельзя, а заменить работы можно? Заменить предмет закупки можно?

[m4mind]

Но я бы на вашем месте договаривался не исключить, а заменить работы на другие, чтобы в деньгах не терять. Удачи

"Незаключать" нельзя, а заменить работы можно? Заменить предмет закупки можно?

Лекс вчера уже предельно ясно выразился о данном персонаже

[Зеленый]

то есть, если он ничего не предпримет, тогда можете отказываться от исполнения договора в одностороннем порядке. Но работы, которые ухудшат положение заказчика выполнять в любом случае нельзя (насколько я понимаю, в вашем вопросе есть неточность - вы пишите технически сделать невозможно - на самом деле возможно, но с непоправимым ущербом для коммуникаций).
Плюс убытки можно заявить

Альтернатива расторжению, как правильно указали коллеги - в пределах 10% (исключение работ по зашивке из сметы). Но я бы на вашем месте договаривался не исключить, а заменить работы на другие, чтобы в деньгах не терять. Удачи

Ща насоветуете, едрид.... Че из крайности в крайность то?
На какие другие заменить? Почему не уточняете что заменить на только те виды работ, которые предусмотрены контрактом и только в пределах 10%? Загоните строителя своими советами в РНП