Inna89 » 16 янв 2013, 12:50
о проект контракта : МУНИЦИПАЛЬНЫЙ КОНТРАКТ №
на реконструкцию________________________________________________________
«____» _____________ 200__ г.
АДМИНИСТРАЦИЯ _________________________ РАЙОНА ОБЛАСТИ, в лице главы администрации района _____________________________________, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Муниципальный Заказчик» с одной стороны,, _____________________________________», в лице генерального директора _______________________________, действующего на основании Устава предприятия, именуемое в дальнейшем "ЗАКАЗЧИК-ЗАСТРОЙЩИК" (далее по тексту ЗАКАЗЧИК), с другой стороны, и ______________________________________в лице директора ______________________________________ действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем "ПОДРЯДЧИК" с третьей стороны, заключили настоящий муниципальный контракт (далее по тексту контракт) на выполнение работ по ___________________________________________________ __________________________________________________________
(наименование объекта, населенный пункт)
Наименование объекта Мощность Ввод
Источник финансирования:_____________________________________________________
(инвестор, программа)
1. ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА
1.1. Основанием для заключения Контракта является протокол заседания комиссии №_____ от «__ _»__________________200_ _г.
1.2. По настоящему муниципальному контракту ПОДРЯДЧИК обязуется выполнить работы по строительству _____________________________________________________ и передать их ЗАКАЗЧИКУ, а ЗАКАЗЧИК обязуется принять их результат и оплатить обусловленную цену.
1.3. ПОДРЯДЧИК обязуется выполнить работы, указанные в п.1.2 настоящего Контракта собственными силами и/или привлеченными силами в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией.
1.4. ПОДРЯДЧИК обязуется завершить строительство и сдать объект, готовый к эксплуатации, в установленном порядке.
2. СТОИМОСТЬ РАБОТ.
2.1. Стоимость работ по настоящему Контракту определяется твердой ценой и составляет ___________________, в тои числе НДС___________руб., согласно Ведомости стоимости Контракта, в том числе на 200__г.______________руб., в том числе НДС___________руб.
2.2. Стоимость работ по строительству объекта определена в объеме проектно-сметной документации, в соответствии с результатами проведения открытого аукциона от «__»______________200__г. протокол №_____ и может быть изменена не более 10% в случаях оговоренных в п.2.3. настоящего Контракта.
2.3. При выявлении в процессе выполнения Контракта необходимости выполнения работ, не учтенных проектно-сметной документацией или учтенных в меньших объемах, а также при внесении ЗАКАЗЧИКОМ изменений в переданную ПОДРЯДЧИКУ техническую документацию, стороны вправе изменить стоимость Контракта, но не более 10% его цены, при этом ПОДРЯДЧИК принимает к выполнению работы на тех же условиях, что и основные работы.
Изменение объемов работ и их стоимость согласовываются сторонами в форме дополнительного соглашения на основании утвержденных смет на дополнительные работы.
2.4. При сокращении потребности в определенных объемах работ, услуг цена Контракта будет уменьшена на тех же условиях, что и стоимость основных работ, включенных в твердую цену.
2.5. Расчеты за выполненные подрядные работы производятся согласно индексам, определенных как частное деление цены контракта с учетом результата торгов на базовую стоимость работ согласно проектно-сметной документации, с поправкой на инфляцию по годам строительства.
2.6. При расчетах за выполненные подрядные работы, резерв средств на непредвиденные работы и затраты в актах приемки выполненных не расшифровываются и оплачиваются ЗАКАЗЧИКОМ по норме согласованной при формировании договорной цены.
2.7. Расчеты за материалы поставки ЗАКАЗЧИКА (полученные генподрядчиком и субподрядчиком) производятся ежемесячно путем зачета при расчетах за выполненные работы по ценам ЗАКАЗЧИКА.
2.8. Дополнительные затраты, связанные с производством работ в зимний период, будут возмещаться, если строительство объекта будет осуществляться в зимний период.
3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1. Календарные сроки выполнения работ определены сторонами:
начало работ – ________________________2008 год,
окончание работ – ________________________2012 год.
3.2. Работы по настоящему Контракту должны производиться в соответствии с графиком производства работ (приложение N2) и подрядчик обязан сдать объект заказчику в установленный срок.
3.3. Изменения графика производства работ могут производиться только с письменного согласия сторон.
4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
4.1. Обязательства АДМИНИСТРАЦИИ:
4.1.1. Обеспечивает своевременное перечисление бюджетных средств и не допускает их отвлечения на другие цели.
4.1.2. Довести до ЗАКАЗЧИКА уведомление о бюджетных ассигнованиях, выделенных для финансирования объекта.
4.1.3.Осуществлять контроль за:
-целевым и эффективным использованием средств, выделенных для финансирования объекта;
-ходом реализации настоящего Контракта, соблюдением графика производства работ.
4.1.4. Принимать при необходимости участие в работе приемочной и иных комиссий.
4.2. Обязательства ЗАКАЗЧИКА:
Для реализации настоящего Контракта ЗАКАЗЧИК принимает на себя обязательство:
4.2.1. Передать ПОДРЯДЧИКУ до начала строительства площадку на период до завершения строительства объекта.
4.2.2. Передать ПОДРЯДЧИКУ после подписания Контракта, проектную документацию, выполненную в соответствии с действующими нормами и правилами в согласованные сторонами сроки.
4.2.3. Осуществить контроль и технический надзор за соответствием объема, стоимости и качества работ проектно-сметной документации, настоящему Контракту, нормативным актам, техническим условиям, государственным стандартам и другим нормативным документа, действующим в РФ, а так же за соответствием применяемых материалов, изделий и конструкций государственным стандартам и техническим условиям.
В случае нарушения указаний ЗАКАЗЧИКА о качестве и стоимости материалов, сырья и оборудования, ЗАКАЗЧИК вправе отказаться от их оплаты.
4.2.4. В 3-х дневный срок подписать акт сдачи-приемки работ или мотивировать отказ от приемки работ. В случае мотивированного отказа ЗАКАЗЧИКА составить двухсторонний акт с перечнем необходимых дополнительных мероприятий, сроков их выполнения.
4.2.5. Осуществить предмонтажную ревизию оборудования либо привлечь для этого специализированную организацию за свой счет.
4.2.6. Заключить договоры:
-с пуско-наладочными организациями и произвести пуско-наладочные работы;
-на шеф-монтаж оборудования с вызовом персонала для его производства.
4.3. Обязательства ПОДРЯДЧИКА:
Для выполнения работ по настоящему Контракту ПОДРЯДЧИК принимает на себя обязательство:
4.3.1. Обеспечить:
-производство работ в полном соответствии с проектно-сметной документацией и строительными нормами и правилами, объемы и сроки, предусмотренные настоящим Контрактом и приложениями к нему
-качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами и техническими условиями;
-своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта.
4.3.2. Не производить замену материалов и конструкций без согласования ЗАКАЗЧИКОМ в установленном порядке.
4.3.3. Обеспечить в ходе строительства выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли.
4.3.4. Согласовать с органами государственного надзора порядок ведения работ на объекте и обеспечить соблюдение его на строительной площадке.
4.3.5. Произвести индивидуальное испытание смонтированного оборудования и принять участие в комплексном его опробовании в присутствии представителя ЗАКАЗЧИКА с составлением акта, подписанного сторонами.
4.3.6. В случае нахождения оборудования на стройке сверх нормативного срока хранения по вине ПОДРЯДЧИКА предмонтажная ревизия и устранение дефектов этого оборудовании осуществляются заказчиком за счет средств ПОДРЯДЧИКА или силами самого подрядчика.
4.3.7. Согласовать с ЗАКАЗЧИКОМ привлечение субподрядных организаций. Нести ответственность перед заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиками. ЗАКАЗЧИК имеет право требовать замены субподрядчика при наличии аргументированных доказательств.
4.3.8. При завершении работ представить ЗАКАЗЧИКУ акт сдачи-приемки работ со справкой о фактических затратах и известить заказчика о готовности объекта для предъявления рабочей комиссии.
4.3.9. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные условиями настоящего Контракта.
5. СДАЧА И ПРИЕМКА РАБОТ
5.1. ЗАКАЗЧИК назначает своего представителя на строительстве, который от его имени совместно с ПОДРЯДЧИКОМ осуществляет приемку выполненных работ по акту приемки.
5.2. Ежемесячно ПОДРЯДЧИК направляет ЗАКАЗЧИКУ на утверждение следующие документы:
-акты о выполненных работах по форме КС-2 - не позднее 23 числа отчетного месяца;
-справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 - не позднее 25 числа отчетного месяца. Ежемесячно при приемке работ вместе с формой КС-2 ПОДРЯДЧИК предоставляет ЗАКАЗЧИКУ комплект исполнительной документации.
Факт ежемесячного подписания актов о выполненных работах по форме КС-2 не свидетельствует о приемке работ ЗАКАЗЧИКОМ, а предназначен лишь для определения стоимости выполненных ПОДРЯДЧИКОМ работ. На основании акта о выполненных работах по форме КС-2 подписывается справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3.
5.3. Приемка результатов выполненных работ или объекта осуществляется комиссией, создаваемой ЗАКАЗЧИКОМ, в составе своего представителя, представителя проектной организации, ПОДРЯДЧИКА, органа госнадзора, архитектурно-строительного контроля (надзора). Участие в указанной комиссии и полномочия представителей органов местной власти осуществляются в соответствии с законодательными актами РФ.
5.4. ПОДРЯДЧИК передает ЗАКАЗЧИКУ за ___ дней до начала приемки законченного строительством объекта _____ экз. исполнительной документации согласно перечню, переданному ЗАКАЗЧИКОМ ПОДРЯДЧИКУ в соответствии с обязательствами заказчика по настоящему Контракту, с письменным подтверждением соответствия переданной документации фактически выполненным работам.
6. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА по СДАННЫМ РАБОТАМ
6.1. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и работы, выполненные ПОДРЯДЧИКОМ по Контракту.
6.2. Гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается в размере, предусмотренном протоколом торгов, но не менее 36 месяцев от даты подписания сторонами акта приемки готового к эксплуатации объекта.
6.3. Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, допущенные по вине ПОДРЯДЧИКА, то ПОДРЯДЧИК обязан их устранить за свой счет и в согласованные с ЗАКАЗЧИКОМ сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения ПОДРЯДЧИК обязан направить своего представителя не позднее 3-х дней со дня получения письменного извещения ЗАКАЗЧИКА. Гарантийный срок в этом случае на конструктив, выполненный с дефектом, устанавливается согласно п.6.2 настоящего контракта с момента устранения дефекта.
6.4. При отказе ПОДРЯДЧИКА от составления или подписания акта об обнаружении дефектов ЗАКАЗЧИК составляет односторонний акт, при необходимости привлекается независимая экспертиза за счет ЗАКАЗЧИКА. В случае подтверждения дефектов стоимость экспертизы погашается за счет ПОДРЯДЧИКА.
7. ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА МАТЕРИАЛАМИ И ОБОРУДОВАНИЕМ
7.1. ПОДРЯДЧИК принимает на себя обязательство обеспечить строительство определенного п.1.1 объекта строительными материалами, изделиями и конструкциями.
7.2. ЗАКАЗЧИК оставляет за собой право поставлять определенные виды материалов при предварительном оповещении об этом ПОДРЯДЧИКА, при этом стоимость поставляемых материалов не должна превышать их средней стоимости, учтенной при расчете индексов, разрабатываемых РЦЦС.
7.3. ЗАКАЗЧИК принимает на себя обязательство обеспечить строительство определенного п. 1.2. объекта инженерным (технологическим) оборудованием в соответствии с технической документацией.
7.4. В случае установления ПОДРЯДЧИКОМ некомплектности оборудования при приемки его для монтажа либо выявления дефектов в оборудовании в процессе монтажа или испытания ПОДРЯДЧИК обязан немедленно поставить об этом в известность ЗАКАЗЧИКА и принять участие в составлении соответствующего акта.
7.5. В случае если поставка оборудования является обязанностью ПОДРЯДЧИКА, то при наступления случая указанного в п.7.4. составление акта и предъявление претензий заводу-изготовителю или поставщику оборудования является обязанностью ПОДРЯДЧИКА. ПОДРЯДЧИК обязан в 3-х дневный срок устранить недостатки или заменить оборудование за свой счет.
7.6. Все поставляемые для строительства материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Копии этих документов в составе исполнительной документации должны быть предоставлены другой стороне ежемесячно при приемке работ, выполняемых с использованием этих материалов и оборудования.
7.7. Сторона, передающая оборудование в монтаж, обязана сопроводить его документацией предприятия-изготовителя, необходимой для монтажа.
7.8. ПОДРЯДЧИК несет ответственность за сохранность всех поставленных и переданных ему по акту в монтаж для реализации Контракта материалов и оборудования до завершения строительства и приемки ЗАКАЗЧИКОМ объекта.
7.9. ЗАКАЗЧИК имеет право вносить изменения в номенклатуру поставляемых для Объекта оборудования, материалов, конструк¬ций, комплектующих изделий при согласовании с проектной организацией.
8. СТРАХОВАНИЕ ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА
8.1. В течение 30 дней со дня подписания Контракта ПОДРЯДЧИК обязуется заключить договор комплексного страхования строительно-монтажных рисков и ответственности при проведении строительных и монтажных работ на объекте со страховой компанией, действующей согласно законодательству Российской Федерации.
8.2. Согласовать с ЗАКАЗЧИКОМ привлечение страховой компании.
8.3. Страхование убытков третьих лиц и имущества ПОДРЯДЧИКА от строительных рисков осуществляется на добровольной основе ПОДРЯДЧИКОМ за счет собственных средств (прибыли).
8.4. ПОДРЯДЧИК обязан представить ЗАКАЗЧИКУ доказательства заключения им договора комплексного страхования строительно-монтажных рисков и ответственности при проведении строительных и монтажных работ (копию страхового полиса) с указанием данных о страховщике, размере страховой суммы, а также доказательства вступления договора в силу. Затраты на страхование не должны превышать 1% от стоимости работ по настоящему контракту, определенной п. 2.1 настоящего контракта.
8.5. Затраты по страхованию входят в стоимость работ, предусмотренную п.2.1. настоящего контракта.
8.6. В случае не предоставления подтверждающих документов оговоренных в п.8.4., ЗАКАЗЧИК уменьшает цену Контракта на указанную сумму.
8.7. Страхование не освобождает ПОДРЯДЧИКА от обязанности принятия необходимых мер по предотвращению наступления страхового случая.
8.8 При возникновении страхового случая ПОДРЯДЧИК самостоятельно получает соответствующее страховое возмещение от страховщика и за свой счет производит восстановление работ, их части или объекта в целом, в присутствии представителя ЗАКАЗЧИКА.
9. ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ
9.1. Для выполнения работ по разметке строительной площадки и привязке объекта ЗАКАЗЧИК в 3-дневный срок с момента передачи ПОДРЯДЧИКУ по акту строительной площадки сообщает ему исходные точки, координаты, уровень и создает геодезическую разбивочную основу для строительства, состав и обьем которой должны соответствовать требованиям нормативных документов по строительству.
ПОДРЯДЧИК несет ответственность за правильную и надлежащую разметку объекта по отношению к первичным точкам, линиям и уровням правильность наложения уровней размеров и соосности. Допущенные ошибки в производстве этих работ ПОДРЯДЧИК исправляет за свой счет.
9.2. Производство геодезических работ в процессе строительства, геодезический контроль точности геометрических параметров зданий (сооружений) входит в обязанность ПОДРЯДЧИКА.
9.3. По окончании строительства ПОДРЯДЧИК передает ЗАКАЗЧИКУ схемы расположения и каталоги координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных работах в период строительства и сохраняемых до его окончания.
9.4. С начала производства работ и до сдачи объекта выполнить ограждение, освещение, организовать охрану строящегося объекта, в том числе с привлечением специализированных охранных организаций.
9.5. ПОДРЯДЧИК самостоятельно решает вопросы подключения временных и вновь построенных коммуникаций в соответствии с проектной документацией. Выполнить временное подключение к источникам электроснабжения, водоснабжения, канализации, к действующим системам теплоснабжения, подачи сжатого воздуха, пара для жизнеобеспечения всех исполнителей работ на строительной площадке при выполнении строительно-монтажных, специальных и пуско-наладочных работ.
9.6. Объем фактически выполненных работ фиксируется подрядчиком:
-ежедневно в общем журнале работ форма №КС-6, журнале учета выполненных работ форма №КС-6а, с отражением фактов и обстоятельств отступления от проекта или имеющих значения на взаимоотношения сторон по реализации данного договора;
-ежемесячно в актах выполненных работ по форме КС-2 и справках о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, а до 10 числа следующего за отчетным месяца представляется ЗАКАЗЧИКУ краткий технический отчет о выполнении работ за последний месяц и сначала строительства;
С момента начала работ, в соответствии с настоящим Контрактом, и до их завершения ПОДРЯДЧИК должен вести общий журнал работ (типовая межотраслевая форма КС-6, утвержденная постановлением Госкомстата России от30.10.97г. №71а), в котором отражается весь ход производства работ, а так же все факты и обстоятельства, связанные с производством работ, имеющие значения во взаимоотношениях ЗАКАЗЧИКА и ПОДРЯДЧИКА (дата начала и окончания работ, дата предоставления материалов, оборудования, услуг, сообщения о принятии работ, о про¬веденных испытаниях, задержках, связанных несвоевременной поставкой материалов, выхода из строя строитель¬ной техники, а также все, что может повлиять на окончательный срок завершения строительства). Представитель ЗАКАЗЧИКА проверяет и своей подписью подтверждает записи в этом журнале и (или) излагает свое мнение.
Если представитель ЗАКАЗЧИКА не согласится с ходом или качеством работ, а также с запи¬сями представителя ПОДРЯДЧИКА, он должен изложить свое мнение в журнале производства работ.
ПОДРЯДЧИК обязан в течение 3-х (три) рабочих дней предпринять соответствующие меры для ликвидации не¬доделок и дефектов в Работах, отмеченных заказчиком в журнале производства Работ, кроме слу¬чаев аварийных ситуаций, требующих немедленного устранения.
При сдаче законченного строительством объекта в эксплуатацию общий и специальный журналы работ предъ¬являются рабочей комиссии и после приемки объекта передаются на постоянное хранение заказ¬чику или по поручению заказчика эксплуатационной организации.
9.7. Ни один из видов работ не может быть скрыт последующими работами без разрешения представителя заказчика.
9.8. Отсутствие при выполнении работ или проведении испытаний представителя ЗАКАЗЧИКА или уполномоченного им лица, а также присутствие указанных лиц при проведении работ и испытаний и одобрение полученных результатов, в том числе оплата выполненных работ, не освобождает ПОДРЯДЧИКА от ответственности за качество используемых материалов, выполненных работ и соблюдения требований проекта и строительных норм и правил.
9.9. Приглашение на приемку законченных работ, скрытых работ и проведения .испытаний направляется представителем ПОДРЯДЧИКА представителю ЗАКАЗЧИКА не позднее, чем за три дня до начала плани¬руемой процедуры.
9.10. По отдельным видам ответственных конструкций и систем (несущие конструкции, электротехнические работы, слаботочные устройства и т.п.) составляются акты промежуточной приемки и (или) испытаний. Для систем водоснабжения, теплоснабжения и канализации составляются акты гидравлических испытаний и приемки каждой системы отдельно.
9.11. Акты готовности подлежащих закрытию работ, акты гидравлических и пневматических испытаний, лабо¬раторных проверок и исследований составляются и подписываются представителями сторон с привлечением испол¬нителей работ или проведенных испытаний и проверок.
9.12.Представитель ЗАКАЗЧИКА и уполномоченные им лица имеют право беспрепятственного доступа ко всем видам работ, и осуществлять контроль качества используемых материалов, и работ, присутствовать при проведении проверок и испытаний.
9.13. ПОДРЯДЧИК за свой счет осуществляет содержание и уборку строительной площадки и прилегающей непосредственно к ней территории.
9.14. После завершения работ и ввода Объекта в эксплуатацию ПОДРЯДЧИК обязан представить ЗАКАЗЧИКУ акт от землепользователей об отсутствии у них претензий по рекультивации земель и уборке строи¬тельной площадки.
9.15. Указания уполномоченного представителя ЗАКАЗЧИКА в отношении формы, сроков представления и содержания отчетности, если таковые будут им даны, обязательны для ПОДРЯДЧИКА.
9.16. ЗАКАЗЧИК может рекомендовать ПОДРЯДЧИКУ по мотивированной обоснованной причине замену субподрядчиков или поставщиков оборудования и материалов.
9.17. При подготовке, выполнении работ, проведении необходимых проверок субподрядчик руководствуется и строго выполняет положения настоящего Контракта, в части сроков, качества и ответственности за исполнение вы¬полняемых субподрядчиком работ, включая соблюдения на площадке требований техники и пожарной безопасности, охране окружающей среды.
9.18. В случае, если на любых стадиях выполнения работ будут обнаружены некачественно выполненные ПОД¬РЯДЧИКОМ работы или поставлены некачественные материалы, то ПОДРЯДЧИК обязан своими силами, за свой счет, без увеличения стоимости Контракта по согласованию с заказчиком переделать эти работы и заменить соответствующие материалы для обеспечения их надлежащего качества
В случае, если ПОДРЯДЧИК не устранит некачественно выполненные работы в согласованные с ЗАКАЗЧИКОМ сроки, то ЗАКАЗЧИКУ предоставляется право привлечь других лиц, которые за соот¬ветствующую оплату переделают некачественно выполненные ПОДРЯДЧИКОМ работы. Все расходы, связанные с пере¬делкой таких работ другими лицами, должны оплачиваться ПОДРЯДЧИКОМ против счетов ЗАКАЗЧИКА, а в случае их неоплаты, расходы возмещаются путем удержания заказчиком соответствующих сумм из очередных платежей, причитающихся ПОДРЯДЧИКУ.
9.19. Превышение ПОДРЯДЧИКОМ проектных объемов и стоимости работ, не подтвержденные соответствующим дополнительным соглашением сторон, оплачиваются ПОДРЯДЧИКОМ за свой счет.
9.20. ПОДРЯДЧИК обеспечивает охрану строительной площадки, мест открытого хранения материалов, приобъектных складов, находящихся на строительной площадке материальных ценностей, в том числе строительных машин, механизмов принадлежащих заказчику, Подрядчику, субподрядчикам и третьим лицам незакон¬ченных строительством объектов, временных зданий и сооружений и иных строений.
Контроль за всеми поступающими на строительную площадку материальными ценностями и вывозом их с площадки осуществляет ПОДРЯДЧИК.
Расходы ПОДРЯДЧИКА по охране объекта включены в накладные расходы подрядной организации, а, следова¬тельно, в стоимость Контракта и дополнительной компенсации ЗАКАЗЧИКОМ не подлежат.
9.21. Приемка законченного строительством объекта или отдельных очередей осуществляется комиссией, соз¬даваемой ЗАКАЗЧИКОМ.
10. ОХРАННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
10.1. ПОДРЯДЧИК обеспечивает надлежащую охрану материалов, оборудования, строительной техники, незавершенного строительства и другого имущества на территории строительной площадки от начала работ до завершения строительства и приемки ЗАКАЗЧИКОМ объекта.
10.2. Ответственность за сохранность построенных зданий и сооружений, оборудования и другого имущества после приемки несет ЗАКАЗЧИК.
11. СКРЫТЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
11.1. Готовность принимаемых ответственных конструкций, скрытых работ и систем подтверждается подписанием представителем ЗАКАЗЧИКА и ПОДРЯДЧИКОМ актов освидетельствования конструкций и скрытых работ и актов гидравлического испытания (включая испытания на герметичность и давление) и приемки каждой системы в отдельности.
12. ОПЛАТА РАБОТ И ВЗАИМОРАСЧЕТЫ
12.1. Для авансирования части стоимости подрядных работ при наличии средств ЗАКАЗЧИК имеет право выдать ПОДРЯДЧИКУ аванс, в размере не более 30% годового лимита капитальных вложений, предусмотренного для финансирования объекта, определенного п.1.2 настоящего контракта.
12.2. ЗАКАЗЧИК производит оплату выполненных работ ПОДРЯДЧИКУ по мере поступления средств от ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗАКАЗЧИКА на лицевой счет ЗАКАЗЧИКА.
12.3. Аванс погашается равными долями ежемесячно в течение трех месяцев, начиная со второго месяца, при расчетах за выполненные работы.
12.4. ЗАКАЗЧИК после подписания им акта приемки обусловленного Контрактом выполненного этапа работы обязуется оплатить подрядчику стоимость принятых заказчиком по акту работ по мере поступления средств целевого финансирования из бюджетов всех уровней.
12.5. Расчеты за материалы и изделия, передаваемые заказчиком подрядчику, производятся по ценам их приобретения с учетом транспортных расходов и расходов ЗАКАЗЧИКА по заготовке и хранению этих материалов и изделий или передаются по акту без выставления счета на оплату переданных материалов и конструкций. ЗАКАЗЧИК производит удержание стоимости переданных ПОДРЯДЧИКУ материалов при оплате выполненных работ.
12.6. Окончательный расчет за выполненные работы по объекту производится ЗАКАЗЧИКОМ после полного завершения его строительства, включая устранение выявленных дефектов, на основании акта приемки объекта в эксплуатацию, оформленного в установленном порядке при перечислении средств на счет ЗАКАЗЧИКА .
12.7. При окончательной оплате выполненных объемов работ ЗАКАЗЧИК удерживает с подрядной строительной организации возвратную сумму в размере 15% от полученных средств на временные здания и сооружения в текущем уровне цен.
12.8. Промежуточные платежи за выполненные работы производятся до уровня 95% стоимости работ, окончательный расчет за выполненные работы производится после предъявления утвержденного акта госкомиссии.
13. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
13.1. Прекращение или задержка перечисления инвестором средств, выделенных на строительство объекта, на счет ЗАКАЗЧИКА освобождает ЗАКАЗЧИКА от ответственности по настоящему Контракту.
13.2. На ЗАКАЗЧИКА не возлагаются штрафные санкции за задержку оплаты работ ПОДРЯДЧИКА, вызванную не поступлением или несвоевременным поступлением денежных бюджетных средств.
13.3 Если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Контракту обусловлено наступлением непреодолимой силы, то ЗАКАЗЧИК и ПОДРЯДЧИК в течение 10 дней проводят консультации о дальнейших действиях относительно продолжения исполнения Контракта, изменения его условий, либо его расторжения.
13.4 подрядчик за нарушение обязательств по Контракту несет перед заказчиком ответственность в соответствии с законодательством, действующим на территории Российской Федерации.
13.5. В случае не обеспечения установленных контрактом сроков ввода в действие объекта, отдельных очередей, а также не освоения годовых лимитов, определенных контрактом, по вине ПОДРЯДЧИКА - ЗАКАЗЧИК вправе взыскать пени в размере 0,001 стоимости контракта за каждый день просрочки до фактического завершения строительства.
13.6. За несвоевременное освобождение строительной площадки от принадлежащего ПОДРЯДЧИКУ имущества и мусора ПОДРЯДЧИК уплачивает неустойку в размере 0,1 % от суммы Контракта за каждый день просрочки, но не более 5 % от суммы Контракта.
14. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ РЕАЛИЗАЦИИ КОНТРАКТА
Изменения, связанные с выполнением сторонами своих обязательств.
14.1. Ошибки, допущенные ПОДРЯДЧИКОМ при выполнении работ, исправляются им за свой счет в согласованные с ЗАКАЗЧИКОМ сроки.
14.2. Если ЗАКАЗЧИК не выполнит в срок свои обязательства, предусмотренные настоящим Контрактом, и это приведет к задержке выполнения работ по строительству объекта, то ПОДРЯДЧИК имеет право на продление срока строительства на соответствующий период и на освобождение на этот период от уплаты штрафа за просрочку сдачи объекта в эксплуатацию. В этом случае стороны должны принять все необходимые меры, предотвращающие дополнительные расходы. Если у ПОДРЯДЧИКА возникнут дополнительные расходы, вызванные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств заказчиком, то он немедленно обязан заказным письмом с уведомлением о вручении сообщить заказчику размер этих расходов с подтверждением их документами, на основании которых стороны заключают соглашение о сроках и форме их возмещения, в размере, предусмотренном в п.2.3 настоящего Контракта.
14.3. Недостатки объекта строительства, допущенные при отсутствии вины подрядчика, устраняются им за отдельную плату со стороны заказчика в сроки, оговоренные сторонами в дополнительном соглашении об этих работах и в размере предусмотренном в п.2.3. настоящего Контракта. ПОДРЯДЧИК вправе отказаться от выполнения таких работ, если устранение недостатков не связано непосредственно с предметом настоящего Контракта либо не может быть осуществлено ПОДРЯДЧИКОМ по независящим от него причинам.
14.4. В случае если ЗАКАЗЧИКОМ будут обнаружены некачественно выполненные работы, то ПОДРЯДЧИК обязан своими силами и без увеличения стоимости в согласованный сторонами срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества. При этом если ЗАКАЗЧИК считает, что указанное исправление некачественно выполненных работ существенно увеличит сроки строительства, но отклонение качества является для него приемлемым и не нарушает требования безопасности последующей эксплуатации объекта, то он вправе уплатить за произведенные некачественно работы подрядчику сумму, меньшую ранее установленной за эти работы, но отличающуюся не более чем на стоимость исправлений этих некачественно выполненных работ по достижению нормативного качества, заложенного в проекте, или уменьшить соответствующим образом договорную цену, если этапы работ не определены.
При невыполнении подрядчиком этих обязательств ЗАКАЗЧИК вправе для исправления некачественно выполненных работ привлечь для этого другую организацию за счет подрядчика.
14.5. Превышения ПОДРЯДЧИКОМ проектных объемов и стоимости работ, не подтвержденные соответствующим дополнительным соглашением сторон, происшедшие по вине ПОДРЯДЧИКА, оплачиваются подрядчиком за свой счет, при условии, что они не вызваны невыполнением заказчиком своих обязательств.
Изменения, связанные с выполнением сторонами своих обязательств.
Форс-мажорные условия
14.6. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему контракту, если оно явилось следствием природных явлений, действий объективных внешних факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Контракта.
Прочие изменения
14.7. При изменениях законодательных и нормативных актов, ухудшающих положение сторон по сравнению с их состоянием на момент заключения настоящего Контракта и приводящих к дополнительным затратам времени и денежных средств, действующих на дату начала действия изменений законодательных и нормативных актов, договоренности по срокам и стоимости строительства должны быть соответствующим образом скорректированы сторонами и закреплены дополнительным соглашением, являющимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Контракта.
14.8. При изменении проектных решений по инициативе ПОДРЯДЧИКА оплата корректировки проекта и экспертизы производится за счет ПОДРЯДЧИКА.
15. ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В КОНТРАКТ
15.1. заказчик вправе вносить изменения в объем работ, которые по его мнению необходимы, но не изменяют проект, согласно которому ведется строительство. В случае необходимости внесения изменений ЗАКАЗЧИК обязан направить письменное распоряжение, обязательное к выполнению для ПОДРЯДЧИКА с указанием:
-увеличить или сократить объем работы, включенной в настоящий Контракт;
-исключить работу;
-изменить характер, качество или вид работы;
-выполнить дополнительную работу, необходимую для завершения строительства.
Если такие изменения повлияют на стоимость или срок завершения строительства, то подрядчик приступает к их выполнению после подписания сторонами соответствующего дополнительного соглашения в размере, предусмотренном в п.2.3 настоящего Контракта, становящегося с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Контракта.
15.2. Сроки начала и окончания работ могут быть изменены по взаимному согласию сторон, что закрепляется дополнительным соглашением, являющимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Контракта.
15.3. Изменения графика производства работ, сроков поставки материалов и оборудования заказчиком, если они могут повлиять на продолжительность строительства и его стоимость, производятся на основании дополнительного соглашения сторон, уточняющего договорную цену в размере, предусмотренном в п.2.3 настоящего Контракта и сроки строительства, и являющимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Контракта.
15.4. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим Контрактом, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения или протокола.
16. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ
16.1. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего Контракта, разрешаются сторонами путем переговоров, и возникшие договоренности в обязательном порядке фиксируются дополнительным соглашением сторон (или протоколом), являющимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Контракта.
16.2. При возникновении между ЗАКАЗЧИКОМ и ПОДРЯДЧИКОМ разногласий по недостаткам выполненной работы или их причин и невозможности урегулирования этих разногласий путем переговоров по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза.
Расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы. В случае установления нарушений подрядчиком условий Контракта или причинной связи между действиями ПОДРЯДЧИКА и обнаруженными недостатками, расходы на экспертизу, инициированную ЗАКАЗЧИКОМ, возмещает ПОДРЯДЧИК. В случае, если экспертиза назначена по соглашению между сторонами, расходы несут обе стороны поровну.
16.3. Если по мнению одной из сторон не имеется возможности разрешить возникшие между сторонами разногласия в порядке, определенном п.п. 18.1 и 18.2 настоящего Контракта, то они разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.
17. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРНЫХ ОТНОШЕНИЙ
Расторжение Контракта
Условия расторжения Контракта:
17.1. ЗАКАЗЧИК вправе расторгнуть Контракт в одностороннем порядке в следующих случаях:
-задержки ПОДРЯДЧИКОМ начала строительства более чем на 30 дней по причинам, независящим от ЗАКАЗЧИКА;
-систематического или однократного нарушения ПОДРЯДЧИКОМ сроков выполнения строительно-монтажных работ, нарушение отчетности, непредставление исполнительной документации в установленные сроки;
-несоблюдения ПОДРЯДЧИКОМ требований по качеству работ, нарушению технологии производства, а также неисполнение требований инспектирующих организаций - охраны труда, противопожарной безопасности и пр.
-аннулирования лицензий на строительную деятельность, других актов государственных органов в рамках действующего законодательства, лишающих подрядчика права на производство работ.
-умышленного представления ПОДРЯДЧИКОМ ложной информации о финансовой состоятельности, объемах выполненных работ и пр.
17.2. ПОДРЯДЧИК вправе расторгнуть Контракт в одностороннем порядке в следующих случаях:
-финансовой несостоятельности заказчика или задержки им расчетов за выполненные работы более, чем на 90 дней;
-остановки ЗАКАЗЧИКОМ строительства по причинам, независящим от подрядчика, на срок, превышающий 90 дней.
17.3. Сторона, инициирующая расторжение контракта, согласно положениям настоящей статьи обязана направить письменное уведомление другой стороне.
17.4. В случае расторжения контракта по совместному решению ЗАКАЗЧИКА и ПОДРЯДЧИКА или ЗАКАЗЧИКОМ в одностороннем порядке выполненные работы передаются ЗАКАЗЧИКУ с компенсацией ПОДРЯДЧИКУ произведенных затрат.
18. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
18.1. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим Контрактом, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.
18.2. Стороны обязуются не разглашать, не передавать и не делать каким-либо еще способом, доступными третьим лицам, сведения, содержащиеся в документах, оформляющих совместную деятельность сторон в рамках настоящего Контракта, иначе как с письменного согласия обеих сторон. В том числе, ПОДРЯДЧИК не вправе публиковать рекламу, касающуюся строящегося объекта, в СМИ без письменного разрешения ЗАКАЗЧИКА.
18.3. Любое уведомление по данному Контракту дается в письменной форме в виде телекса, факсимильного сообщения, письма по электронной почте или отправляется заказным письмом получателю по его юридическому адресу. Уведомление считается данным в день отправления телексного или факсимильного сообщения или на 7 день с момента почтового отправления.
18.4. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Контрактом, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
18.5. Все указанные в Контракте приложения являются его неотъемлемой частью.
18.6. ЗАКАЗЧИК оставляет за собой право приостановить приемку выполненных работ на объекте до устранения ПОДРЯДЧИКОМ выполненных отступлений от проекта, отраженных в предписаниях ЗАКАЗЧИКА, авторского надзора, и инспекции ГАСН.
18.7. Объемы выполненных работ сверх указанного графиком производства работ годового лимита капитальных вложений без письменного разрешения ЗАКАЗЧИКА приниматься и оплачиваться не будут.
На пусковых объектах ЗАКАЗЧИК принимает решение о прекращении работ, либо об увеличении лимита, за месяц до исчерпания годового лимита. (По запросу ПОДРЯДЧИКА о дальнейших действиях в отношении производства работ на пусковом объекте)
18.8. После подписания настоящего контракта все предыдущие письменные и устные соглашения, переписка, переговоры между сторонами относящиеся к данному контракту, теряют силу, если они противоречат настоящему контракту.
18.9. Настоящий Контракта вступает в силу с момента его подписания и действует до момента исполнения сторонами обязательств по настояще¬му контракту.
вопрос по конкретней можно?