Ситуация: форс-мажор и другие непредвиденные обстоятельства

[ivantsyml]

И так, ситуация такая.
Был выигран контракт по ремонту кровли. Заказчик более менее адекватный, на контакт идет.
Был закуплен и поставлен на объект материал в полном объеме. Далее мы начали работать. После вскрытия участка выяснилось, что основание на котором мы должны производить работы прогнило и на него укладывать смысла нет.
Заказчик, естественно, был уведомлен письменно + запись в журнале производства работ имеется, что мы как подрядчик работы останавливаем до их дальнейших разъяснений.
Дальнейшие наши совместные действия какие?
Моё видение такое:
1. Работы мы остановили
2. Далее заказчик нам должен сообщить, что делать дальше. Варианта тут 2: или контракт с ним заключаем напрямую по этим видам работ, т.к. они не входят в перечень работ по контракту - раз и превышают 10% - два. (но можно ли так? вот вопрос) или разрываем контракт, так как не можем его выполнить, но тут встает другой вопрос, что нам делать с привезенным материалом? а там на 1,5млн. где-то. для нас такой вариант - не вариант.
3. Ветку продолжим по первому варианту, допустим можно. Заказчик должен уведомить нас, что мы делаем. Они нам тех. задание - мы им смету - контракт на этот вид работ.
Правильные действия или нет?

П.с. разъясню: покрытие кровли из профлиста, он сгнил и его надо менять, попадает ли это в перечень опасной ситуации для здания, и которые мы обязаны устранить, чтоб там внизу ничего не затекло

Ну и чтоб 2 раза не ходить:можем ли мы продлить контракт из-за погоды (неделю шли дожди)

[cfo]

по дождям, справку из гидрометцентра возьмите

[Leksele]

по дождям, справку из гидрометцентра возьмите

Хоть из Спортлото - пофиг...
Это не зачет!

[Vadimati]

по дождям, справку из гидрометцентра возьмите

Не знал, что гидромедцентр у нас справки выдает
Может в МЧС? Не зря же они смс-оповещение делают.

Да и то - дождь - это не землетрясение, не сель, оползень или наводнение. Мне кажется не прокатит

[ivantsyml]

про погоду это не самый важный пукнкт у меня был. мы же приостановили не по этой причине, а то что там всё плохо с основанием

[Павел Морозов]

Вариантов действительно несколько.
Пусть думает заказчик, он как бы согласно пункту 1 статьи 740 ГК РФ должен создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ.
Вопрос в том сколько стоит устранить обстоятельства не позволяющие Вам приступить к работам и есть ли у Заказчика на это деньги. Опять же наверное придется проводить конкурентную процедуру.
Только не расторгайте по обоюдному согласию с формулировкой "стороны претензий не имеют", убытки если что не взыщете.
Изменение существенных условий (сроков) не допускается. Погодные условия потом может учесть заказчик при определении размера неустойки за нарушение сроков выполнения работ.

[ivantsyml]

средства то они найдут, как сказали.
но вот я боюсь смогут ли они так прямо провести с нами договор. если что то сумма там набегает более 10% от контракта
на конкурс то выставляться времени нет, крыша то дырявая как решето в том участке когда вскрыли, а осень не за горами
просто ситуация теперь: у них дырявая крыша, у нас закупленный материал. поэтому надо обоим грести в одну сторону )))

[cfo]

по дождям, справку из гидрометцентра возьмите

Хоть из Спортлото - пофиг...
Это не зачет!

зачет не зачет, но говорили,что при ремонте кровли и фасадных работах при дожде и сильном ветре брали справки и сдвигали сроки

[cfo]

по дождям, справку из гидрометцентра возьмите

Не знал, что гидромедцентр у нас справки выдает
Может в МЧС? Не зря же они смс-оповещение делают.

Да и то - дождь - это не землетрясение, не сель, оползень или наводнение. Мне кажется не прокатит

можно и оттуда заодно)

[ivantsyml]

не прокатит если один день, но если из-за дождя не можешь начать работы неделю, то попробовать в данном случае можно