Ситуация: фактический объем больше заявленного

[Zuzutin]

Попробуйте оформить как скрытые работы (по максимуму). Они не входят в общую смету и договор на них не распространяется.

[Nonoxide]

А если вы сделаете так как они сейчас хотят и они вам не подпишут акт выполненных работ,с чем вы тогда останетесь?

На это мы конечно не пойдем, без оформленных документов, соответствующих закону, даже не приступим.

Попробуйте оформить как скрытые работы (по максимуму). Они не входят в общую смету и договор на них не распространяется.

А как именно это оформляется? Где подробно с этим можно ознакомиться?

[Zuzutin]

Скрытые ремонтные работы

После завершения капитального ремонта стены, как правило, радуют привлекательной фактурой и колером, полы – стильной отделкой, а сантехническое оборудование – прекрасной функциональностью. Однако такой результат возможен лишь при условии проведения довольно сложных и ответственных технологических операций, которые невидимы под финишной отделкой.

В сфере строительства под «скрытыми» работами понимают технологические операции, выполнение которых, в сущности, невозможно проверить, по причине того, что они перекрыты следующими этапами ремонтных работ (штукатурка, отделка и т.п.). Огромное количество скрытых работ проводится непосредственно во время сооружения жилых зданий. К ним относят и армирование стен, и укладку системы внутренней канализации. Понятно, что данные технологические операции всецело остаются на совести строителей – данные работы, как правило, выполняются под свою ответственность. Перепланировка квартиры и ремонт капитальный также требуют проведения целого ряда скрытых работ. Выполнение их, как правило, должно быть отображено в соответствующем документе, а именно в официальном акте. Данный специальный документ составляется после приема работ представителями подрядчика, заказчика и авторского надзора (дизайнера либо архитектора, по проекту которого выполняется перепланировка или ремонтные работы). Необходимость составления и подписания такого акта состоит в том, что лишь его наличие разрешает приступать к проведению следующих этапов работ.

Акт о принятии скрытых работ характеризуется стандартной формой с указанием таких данных:

- название работ;

- место нахождения объекта, на котором были проведены данные работы;

- состав комиссии, принимающей качество выполненных работ (заказчик и подрядчик, представитель авторского надзора);

- атрибуты проектной документации, согласно которой выполнялись работы – наименование организации, номера чертежей, даты их составления;

- название материалов и конструкций, которые использовались;

- разнообразные отклонения от проектной документации (если это имеется в наличии) с указанием, как организации, так и даты, их согласования;

- дата начала и окончания ремонтных

[Лека-Бока]

Попробуйте оформить как скрытые работы (по максимуму). Они не входят в общую смету и договор на них не распространяется.

как это скртые работы не входят в общую сметы?? в первый раз такое слышу, если честно..если чего то в смете нет, то и делать этого не нужно...

а автору топика - попробуйте договорится с заказчиком на пересогласование видов работ

[Дмитрий23]

договоритесь на доп работы договорчик заключить(если в 100 умещаются работы)

[rus94]

Попробуйте оформить как скрытые работы (по максимуму). Они не входят в общую смету и договор на них не распространяется.

как это скртые работы не входят в общую сметы?? в первый раз такое слышу, если честно..если чего то в смете нет, то и делать этого не нужно...

+1
Зузутин, вы немного путаете понятия, скрытые работы, это то, что не видно на стадии завершения общего цикла работ, но они оформляются по этапными актами принятия и даже фоткам, отражены в сметах и всегда легко проверяются

а автору топика - попробуйте договорится с заказчиком на пересогласование видов работ

это, как это?

[mark789]

Автор, тоже недавно попали в такую ситуацию, взяв детскую площадку, там работ еще на 200 тыс не учли в смете.
С чиновниками бесполезно, ничего страшного не обеднейте, вы же для города делайте, ваши дети тоже тут будут, короче выходим с минимальными потерями.
У вас есть смета и госкантракт заключен, тут 2 варианта либо договариватся либо бадатся в суде, все остальное маловероятно. Отвечать вы будите только за то что написано в смете, за что вы там сделайте взамен нет.
Так что договыривайтесь, и старайтесь как делать как можно больше по смете.

[Ulyaya]

Аналогичная ситуация сейчас у нас.
Просят выполнить другой вид работ,точнее другой вид отделки стен и потолков. По работе выходит дороже,но мы решили не делать виды работ по смете,которые не так бросаются в глаза. Этим и перекрыли разницу. Рискованно конечно очень!

[Лека-Бока]

ну вот, столько писала - и все слетело в момент отправки

вобщем, вам в первую очередь с заказчиком как то нужно договориться - там сразу нескольок вариантов выхода из этой ситуации появится

пересогласовать - изменить один вид работ на другой, с другими объемами, без изменения сметной стоимости
необходимо письмо, смета на новые работы и сопоставительная ведомость этих работ

[Nonoxide]

договоритесь на доп работы договорчик заключить(если в 100 умещаются работы)

пересогласовать - изменить один вид работ на другой, с другими объемами, без изменения сметной стоимости необходимо письмо, смета на новые работы и сопоставительная ведомость этих работ

Так как это оформить в соответствии с ФЗ-94? Если сделать смету на новые работы без изменения общей суммы, то это не будет являться нарушением положений ФЗ-94?

Аналогичная ситуация сейчас у нас.
Просят выполнить другой вид работ,точнее другой вид отделки стен и потолков. По работе выходит дороже,но мы решили не делать виды работ по смете,которые не так бросаются в глаза. Этим и перекрыли разницу. Рискованно конечно очень!

В нашей ситуации сказать рисковано, это мягкоговоря. У нас там такой ответственный сотрудник с их стороны, что врагу не пожелаешь. По первому момему сообщению подобных действий с их стороны не сосчитаешь.