Вопросы: закупка или нет?

[Милович]

Могут ли работы по выполнению гарантийных обязательств быть предметом закупки? Это же наша обязанности?

Моё мнение - это закупка!
Предмет закупки тут не выполнение гарантийных обязательств - то уже другая песТня, как Вы с нерадивым генподрядчиком поступите и как деньги с него за невыполнение гарантии стянете
Здесь абсолютно новая закупка - ремонт здания

Но работы уже выполнены...на по факту предъявили счёт. Мы о данном ремонте ни сном ни духом.

[+ОЗ+]

Могут ли работы по выполнению гарантийных обязательств быть предметом закупки? Это же наша обязанности?

Моё мнение - это закупка!
Предмет закупки тут не выполнение гарантийных обязательств - то уже другая песТня, как Вы с нерадивым генподрядчиком поступите и как деньги с него за невыполнение гарантии стянете
Здесь абсолютно новая закупка - ремонт здания

Но работы уже выполнены...на по факту предъявили счёт. Мы о данном ремонте ни сном ни духом.

Свыше 100 тыс небось?
Ну и оформляйте, как у ЕП (думаю, найдете повод в Положении - решение собственников приплетите))):
на счете - свою дату получения счета, и вся публикация в 1 день, вместо договора - счет
Ну, или оформите с подрядчиком рамку задним числом, и пусть счет разобьёт на несколько до 100 тыс

[Милович]

Но работы уже выполнены...на по факту предъявили счёт. Мы о данном ремонте ни сном ни духом.

Свыше 100 тыс небось?
Ну и оформляйте, как у ЕП (думаю, найдете повод в Положении - решение собственников приплетите))):
на счете - свою дату получения счета, и вся публикация в 1 день, вместо договора - счет
Ну, или оформите с подрядчиком рамку задним числом, и пусть счет разобьёт на несколько до 100 тыс

Подрядчику пофигу - они хотят деньги вчера. Да и повода то нет в Положении, а начальство точно не пропустит 1,5 миллиона закупкой у ЕП.

[+ОЗ+]

Подрядчику пофигу - они хотят деньги вчера. Да и повода то нет в Положении, а начальство точно не пропустит 1,5 миллиона закупкой у ЕП.

ОК, а на каком основании Вы им должны платить? Есть хоть какая-то договоренность? Предписание? Судебное решение? Вы какие-нибудь акты, формы подписывали? Досвидос! Пусть судятся, если законов не знают. А вот по решению суда (если что))) - у Вас будет основание делать закупку у ЕП

[+ОЗ+]

А вот если сейчас заплатите (акцепт - значит, договор закупки на 1,5 млн) - точное неразмещение со всеми вытекающими

[Милович]

Подрядчику пофигу - они хотят деньги вчера. Да и повода то нет в Положении, а начальство точно не пропустит 1,5 миллиона закупкой у ЕП.

ОК, а на каком основании Вы им должны платить? Есть хоть какая-то договоренность? Предписание? Судебное решение? Вы какие-нибудь акты, формы подписывали? Досвидос! Пусть судятся, если законов не знают. А вот по решению суда (если что))) - у Вас будет основание делать закупку у ЕП

Обязанность в силу договора, заключенного между нами как продавцом и жильцами дома, теперь они уже ТСЖ, обязанность - в рамках гарантийного периода устранять неисправности, возникшие по нашей вине или вине строительной организации. ТСЖ по сути имеет право - выбрать организацию для ремонта самостоятельно и выставить счёт нам, т.к. это наша обязанность устранять недостатки.

[+ОЗ+]

Подрядчику пофигу - они хотят деньги вчера. Да и повода то нет в Положении, а начальство точно не пропустит 1,5 миллиона закупкой у ЕП.

ОК, а на каком основании Вы им должны платить? Есть хоть какая-то договоренность? Предписание? Судебное решение? Вы какие-нибудь акты, формы подписывали? Досвидос! Пусть судятся, если законов не знают. А вот по решению суда (если что))) - у Вас будет основание делать закупку у ЕП

Обязанность в силу договора, заключенного между нами как продавцом и жильцами дома, теперь они уже ТСЖ, обязанность - в рамках гарантийного периода устранять неисправности, возникшие по нашей вине или вине строительной организации. ТСЖ по сути имеет право - выбрать организацию для ремонта самостоятельно и выставить счёт нам, т.к. это наша обязанность устранять недостатки.

Тю!
Так это ж рамка с Вашим ТСЖ! Только счет должен быть от ТСЖ
Чё тогда Ваше начальство тупит - явная закупка у ЕП
Опять же на счете от ТСЖ - Ваша дата получения, публикация в план, реестр закупок (проект договора - договор с ТСЖ), в реестре договоров №договора =№счета

[Shukshin]

Надо уходить глубже. Изначально я так понимаю Вы должны были по гарантии сделать ремонт. Ок... Не знаю законов по ТСЖ, но допустим они имеют право выбрать подрядчика. Ок. А договор-то с кем этот подрядчик должен заключать в данном случае? С ТСЖ?

[Милович]

Надо уходить глубже. Изначально я так понимаю Вы должны были по гарантии сделать ремонт. Ок... Не знаю законов по ТСЖ, но допустим они имеют право выбрать подрядчика. Ок. А договор-то с кем этот подрядчик должен заключать в данном случае? С ТСЖ?

Да, догвор заключен с ТСЖ, мало того, он выполнен. Ранее, до выполнения данных работ нами был признан факт того, что это - гарантийный случай. Бумагооборота не знаю, но знаю что ген подрядчик отказался выполнять свои обязательства по договору ген подряда. Таким образом все расходы легли на нас, как на продавца данного здания. Да, наши юристы утверждают, что ТСЖ имело полное право или выбрать подрядчика само или заявить в суд.

Ах, да забыл уточнить - договор трёхсторонний, мы там как плательщик, ТСЖ как заказчик

[Shukshin]

Вот. О чем ьыл мой вопрос. Договор - трехсторонний, где Вы в силу своих обязанностей берете функцию оплатить. Конкурентную Вы провести не можете. Максимум как у ЕП. А вот будет ли это закупкой.... Ну надо договор читать. По сути Вы здесь ничего не закупаете. Закупает ТСЖ. А Вы, в силу обязанности по иному ( старому договору) обязаны оплатить это, так как сами сделать не можете, и выбрать по закону Вам не дает право ТСЖ на самостоятельный выбор....
Читать надо договоры...