olgavolga писал(а):Здравствуйте, работаю совсем недавно(( ФЗ- 44 еще тёмный лес для меня..
такая ситуация, в 2015 наше бюджетное учреждение заключило контракт на аренду здания, в дальнейшем финансирование учреждения уменьшилось да и необходимость использования всего здания не целесообразна, руководитель настаивает на том, чтобы расторгнуть настоящий контракт и заключить новый контракт на новый срок, с уменьшением площади аренды и уменьшением арендной платы.
как верно поступить в данной ситуации? доп.соглашение или прекращение старого контракта и заключение нового? на что ссылаться?
Аренда... Это так не однозначно, здесь ГК РФ большую роль играет (ст.617). Аренда сроком более года регистрируется в рег. палате, а у Вас она зарегистрирована, Вы каждый год по аренде заключаете контракт на срок менее года?
Ставки по аренде растут сильно, а если зарегистрирована аренда, то на старых ставках можно оставаться, надо просчитать, что Вам выгоднее, либо площадь уменьшать, либо ставку арендную сохранять, а сохранение ставки возможно, только со старым договором, оптимальный (более выгодный) вариант и принимайте.