Вопросы: закупка аренды недвижимости (п.32 ч.1 ст. 93)

Статья 93. Осуществление закупки у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя)

Re: Вопросы: закупка аренды недвижимости (п.32 ч.1 ст. 93)

Сообщение rodinavi » 09 ноя 2021, 17:26

Коллеги! Прошу помощи в разборе вопроса по аренде нежилого помещения у Департамента имущества г. Москвы.
Мы заказчики ГКУ работаем по 44-ФЗ

С ДГИ заключен договор на аренду нежилого помещения от 2002 года, в 2015 Дополнительным соглашением продлен срок аренды до 2025 года на основании ч.9 и ч.10 ст.17.1 ФЗ от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", внесена запись в реестр.

До 2021 г. Казначество (УФК сьбъекта РФ, не Московское) указывало на размещение Договора в реестре контрактов в ЕИС по п.32 ч.1 ст.93 44-ФЗ на 1 финансовый год с обоснованием невозможности закупки у другого поставщика
(расчет по арендной плате установлен в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 25.12.2012 №809-ПП и от 25.12.2021 №800-ПП, Также ДГИ ежегодно в наш адрес направляется уведомление о ставке арендной платы, изменение ставки происходит только при изменении ППМосквы).

В 2021 г. Казначейство напрочь отказывается регистрировать Договор в реестре контрактов ЕИС указывая на то что необходимо заключить новый Договор
(т.к. Заказчиком не направлялся проект контракта для осуществления контроля в соответствии с ч.5 ст.99 ФЗ-44 по контракту, заключенному в соответствии с ч. 1 ст. 93 44-ФЗ!!!), также в протоколе несоответствия указывают на дату заключения контракта, ИКЗ (указывают, что надо без ИКЗ), и цену контракта.
Но как мы можем заключить новый договор, если срок аренды еще не истек, так же недоумевает и ДГИ! ответив нам официальным письмом, что срок аренды еще не истек, поэтому запрос на заключение нового Договора аренды просят направить за 6 месяцев до даты истечения срока аренды.

Вопрос: Как нам без нарушений разместить Договор аренды от 2002 г. (доп. от 2016г.) в ЕИС?
Какие доводы и разъяснения предоставить казначейству для размещения договора аренды в ЕИС?

Ооочень прошу помощи, Коллеги!!!

rodinavi
Новичок
 
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 09 ноя 2021, 14:34
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 0

Re: Вопросы: закупка аренды недвижимости (п.32 ч.1 ст. 93)

Сообщение Eisenfaust » 14 мар 2022, 01:15

Здравствуйте!
Как известно, ч. 5 ст. 95 44-ФЗ гласит, что при исполнении контракта не допускается перемена поставщика (подрядчика, исполнителя), за исключением случая, если новый поставщик (подрядчик, исполнитель) является правопреемником поставщика (подрядчика, исполнителя) по такому контракту вследствие реорганизации юридического лица в форме преобразования, слияния или присоединения.
Ну, я бы еще понял, если бы запрет распространялся только на контракты, заключенные конкурентным способом. Тем более что аналогичный запрет на такие договоры предусмотрен в ст. 448 ГК РФ.
Но какой смысл в этом ограничении для контракта, заключенного с единственным поставщиком?!
А если говорить об аренде недвижимости, то здесь перемена исполнителя может случиться вполне законным способом и даже без согласия госзаказчика. Ведь согласно ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
То есть мы арендуем склад у ООО "Ромашка". ООО "Ромашка", не спрашивая и даже не уведомляя нас, совершенно правомерно продаст склад ИП Лютикову, и наш госконтракт так и останется в силе, только исполнителем станет уже ИП Лютиков.
То есть перемена исполнителя фактически и юридически произойдет, пусть даже вопреки 44-ФЗ. И даже если допустить, что 44-ФЗ имеет приоритет над ГК РФ, то что заказчику-то делать? Расторгаться? А нет такого основания же.

Eisenfaust
Завсегдатай
 
Сообщений: 101
Зарегистрирован: 22 дек 2016, 23:02
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 1

Re: Вопросы: закупка аренды недвижимости (п.32 ч.1 ст. 93)

Сообщение lilo » 04 май 2022, 12:40

Здравствуйте.
Место оказания услуг при заключении договора аренды - Адрес арендуемого помещения? Правильно?
Аватар пользователя
lilo
Завсегдатай
 
Сообщений: 78
Зарегистрирован: 17 мар 2014, 13:49
Благодарил (а): 19 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 1

Пред.

Вернуться в Закупки у единственного поставщика

Кто сейчас на форуме

Зарегистрированные пользователи: ASGOR, Татьяна

Работает на phpВВ © phpВВ Group
cron