Вопросы: аренда и закупка недвижимости

Федеральный закон №44-ФЗ от от 05.04.2013 (О контрактной системе..) вступил в силу с 01.01.2014 и заменил 94-ФЗ. Закон регулирует отношения, направленные на обеспечение государственных и муниципальных нужд, частности, осуществление закупок товаров, работ и услуг

Re: Вопросы: аренда и закупка недвижимости

Сообщение SSzz » 10 дек 2018, 16:56

если так, то прекрасно, спасибо, просто думала что это у юр.лиц, а у физ как-то отличается алгоритм

SSzz
Иногда заглядывает
 
Сообщений: 3
Зарегистрирован: 08 дек 2018, 01:30
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Роль: Прохожий
Пункты репутации: 0

Участие в торгах по доверенности

Сообщение kupidoid » 11 дек 2018, 03:59

Добрый вечер! Спор на рассмотрении в Арбитраже. Участник подаёт заявку от имени ИП 04.10.18. В заявке не требуется предоставлять подтверждение права собственности на квартиру. Доверенность от собственника выдана 08.10.18. Суд утверждает, что мы как заказчики установили требование к участнику торгов о необходимости быть собственником жилья. В аукционке в описании объекта закупки указано, что необходимо, чтобы квартира была зарегистрирована на поставщика, в проекте контракта есть слова "квартира принадлежит поставщику на праве собственности". В разделе Требования к участникам нет ничего о собственности.
Уфас признает нарушение ч. 6 ст. 31 и обязывает заключить контракт.
По моему мнению, ИП является Участником торгов, победителем. Доверенность не делает физическое лицо ни Участником, ни победителем, вписать его в контракт невозможно.

kupidoid
Посетитель
 
Сообщений: 20
Зарегистрирован: 06 июл 2018, 11:47
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 10

Re: Участие в торгах по доверенности

Сообщение kupidoid » 11 дек 2018, 04:03

Никаких данных физического лица в заявке ИП не было представлено. Доверенность получили после определения ИП единственным Участником торгов.

kupidoid
Посетитель
 
Сообщений: 20
Зарегистрирован: 06 июл 2018, 11:47
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 10

Re: Участие в торгах по доверенности

Сообщение ДиМкА » 11 дек 2018, 09:12

kupidoid писал(а):Никаких данных физического лица в заявке ИП не было представлено. Доверенность получили после определения ИП единственным Участником торгов.

Вопросы: странные вопросы по закупкам
topic1100-1250.html#p419390

ДиМкА писал(а):Интересный подход))
Может ли участник закупки (ИП или ООО) не иметь своей ЭЦП, а участвовать в закупках (по доверенности) через своего знакомого, который является физическим лицом и у которого есть своя личная ЭЦП с доступом на федеральные площадки?

Ответ: Да, может.

Ольга Беляева - доктор юридических наук, ведущий научный сотрудник Института законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Российской Федерации

Вопросы: электронная цифровая подпись (ЭЦП)
topic5083-140.html#p384108

Вопросы: привлечение субподрядчиков
topic15707-430.html#p421850
Аватар пользователя
ДиМкА
Профессор
 
Сообщений: 7770
Зарегистрирован: 01 ноя 2014, 00:31
Благодарил (а): 13 раз.
Поблагодарили: 1530 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 568

Re: Участие в торгах по доверенности

Сообщение NadinS » 11 дек 2018, 09:37

kupidoid писал(а):Добрый вечер! Спор на рассмотрении в Арбитраже. Участник подаёт заявку от имени ИП 04.10.18. В заявке не требуется предоставлять подтверждение права собственности на квартиру. Доверенность от собственника выдана 08.10.18. Суд утверждает, что мы как заказчики установили требование к участнику торгов о необходимости быть собственником жилья. В аукционке в описании объекта закупки указано, что необходимо, чтобы квартира была зарегистрирована на поставщика, в проекте контракта есть слова "квартира принадлежит поставщику на праве собственности". В разделе Требования к участникам нет ничего о собственности.
Уфас признает нарушение ч. 6 ст. 31 и обязывает заключить контракт.

Добрый день! Спорите с кем, с УФАСом? Нарушение в чём, по мнению УФАС, в требовании наличия права собственности? С кем он Вас контракт обязует заключать: с ИП или с физиком?
kupidoid писал(а):По моему мнению, ИП является Участником торгов, победителем. Доверенность не делает физическое лицо ни Участником, ни победителем, вписать его в контракт невозможно.
Оптимизм — это недостаток информации. (Ф.Раневская)
Аватар пользователя
NadinS
Профессор
 
Сообщений: 8184
Зарегистрирован: 05 май 2014, 09:02
Откуда: Деревня Гадюкино
Благодарил (а): 152 раз.
Поблагодарили: 805 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 420

Re: Участие в торгах по доверенности

Сообщение kupidoid » 11 дек 2018, 10:19

Спорим с Уфасом, нарушение ч. 6 ст. 31 вменяет, договор обязывает заключить с ИП

kupidoid
Посетитель
 
Сообщений: 20
Зарегистрирован: 06 июл 2018, 11:47
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 10

Re: Участие в торгах по доверенности

Сообщение kupidoid » 11 дек 2018, 10:34

ЭЦП не имеет физическое лицо, собственник квартиры, а ИП как раз аккредитован на площадке. Но ИП подал заявку от своего имени, доверенность от физлица у него появилась позже, чем он подал заявку. То есть он выступает от своего имени, а не от имени собственника.
Но у нас связаны руки, требовать информацию о праве собственности в составе заявок запрещено, да и квартира могла к моменту заключения контракта принадлежать ИП, но этого не случилось. Поэтому заявку ИП мы отклонить не смогли и отказались от заключения контракта на основании ч. 9 ст. 31.
Суд утверждает, что продавать квартиру можно по доверенности. Я с этим и не спорю, но заключить контракт можно с победителем торгов,а победитель может быть только из числа участников. Физлицо к таким не относится, поэтому считаем, что ИП предоставил недостоверную информацию о себе как о участнике и контракт с ним заключить нельзя

kupidoid
Посетитель
 
Сообщений: 20
Зарегистрирован: 06 июл 2018, 11:47
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 10

Re: Участие в торгах по доверенности

Сообщение Leksele » 11 дек 2018, 11:52

kupidoid писал(а):Суд утверждает, что продавать квартиру можно по доверенности. Я с этим и не спорю, но заключить контракт можно с победителем торгов,а победитель может быть только из числа участников. Физлицо к таким не относится, поэтому считаем, что ИП предоставил недостоверную информацию о себе как о участнике и контракт с ним заключить нельзя

У вас каша в голове. Лучше дать номер закупки.
Возможны два варианта.
Первый и самый вероятный, ваш контракт является агентским договором, раз в нем нет требования по собственности.
И в силу этого все верно, суд правильно заставляет вас заключить его с ИП, так как это агент собственника.
Второй вариант, что контракт - это и есть договор купли-продажи является сомнительным
leksele@yahoo.com Защита от РНП. Жалобы в ФАС, иски в арбитраж, заполнение формы 2

Leksele
Профессор
 
Сообщений: 10299
Зарегистрирован: 07 фев 2014, 16:22
Благодарил (а): 322 раз.
Поблагодарили: 1149 раз.
Роль: Поставщик
Пункты репутации: 433

Re: Участие в торгах по доверенности

Сообщение kupidoid » 11 дек 2018, 12:32

Как может быть ИП агентом собственника, если кроме доверенности у него ничего нет? По доверенности права и обязанности возникают у доверителя, то есть у физлица.
В проекте контракта есть фраза "отчуждаемая квартира принадлежит Поставщику на праве собственности на основании..
Номер извещения 0157100004418000071

kupidoid
Посетитель
 
Сообщений: 20
Зарегистрирован: 06 июл 2018, 11:47
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 10

Re: Участие в торгах по доверенности

Сообщение Leksele » 11 дек 2018, 16:05

kupidoid писал(а):Как может быть ИП агентом собственника, если кроме доверенности у него ничего нет? По доверенности права и обязанности возникают у доверителя, то есть у физлица.
В проекте контракта есть фраза "отчуждаемая квартира принадлежит Поставщику на праве собственности на основании..
Номер извещения 0157100004418000071

Не задумывались никогда как работает агентство недвижимости?
Много продают и ничего сами не имеют.
В вашем случае вы разместили закупку, в которой участвовать могут только СОБСТВЕННИКИ помещений!
При этом ежу понятно, что это может быть только "физик", имеющий нужную квартиру.
Но чтобы и он не пролез вы сделали инструкцию по заполнению показателей на 3 листах!
Понятно, что один чудак пролез сквозь это сито, но он не собственник!
Вам "шашечки" или ехать?
leksele@yahoo.com Защита от РНП. Жалобы в ФАС, иски в арбитраж, заполнение формы 2

Leksele
Профессор
 
Сообщений: 10299
Зарегистрирован: 07 фев 2014, 16:22
Благодарил (а): 322 раз.
Поблагодарили: 1149 раз.
Роль: Поставщик
Пункты репутации: 433

Пред.След.

Вернуться в Закон 44-ФЗ (Контрактная система)

Кто сейчас на форуме

Зарегистрированные пользователи: ASGOR, Google Adsense [Bot], RobertLor

Работает на phpВВ © 2000, 2002, 2005, 2007 phpВВ Group