Вопросы: аренда и закупка недвижимости

Федеральный закон №44-ФЗ от от 05.04.2013 (О контрактной системе..) вступил в силу с 01.01.2014 и заменил 94-ФЗ. Закон регулирует отношения, направленные на обеспечение государственных и муниципальных нужд, частности, осуществление закупок товаров, работ и услуг

Re: Участие в торгах по доверенности

Сообщение kupidoid » 20 дек 2018, 22:52

Ещё интересно, что доверенность выдана на 3 месяца и истекает 8 января.

kupidoid
Посетитель
 
Сообщений: 15
Зарегистрирован: 06 июл 2018, 11:47
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Роль: Заказчик
Пункты репутации: 5

Re: Участие в торгах по доверенности

Сообщение Bank1i » 04 янв 2019, 15:41

Leksele писал(а):
kupidoid писал(а):Я знаю как работают агенства, при чем тут это? Агент увидел торги, кинул заявку и только потом стал искать под нее квартиру у физика. Вы считаете, что он прав?

Я считаю требование о собственности излишним.
При таком требовании у вас не будет участников
То что вы считаете, право собственности относится к объекту закупки типа ст.33, является вашим домыслом.
Регистрация недвижимости связана напрямую с ее владельцем и по сути любая недвижимость ассоциируется не сама с собой как объект продажи, а с ее владельцем, который устанавливает на нее цену!
Поэтому и требования к УЗу как к владельцу - избыточны.


мне rus94 кидал решение,там говорилось что СГР на недвижимость требовать запрещается, т.к недвижимость может быть и не зарегистрирована, а вот подтверждать право собственности на неё нужно.
сейчас с телефона не найду, зайду с компа,кину файл

Bank1i
Завсегдатай
 
Сообщений: 449
Зарегистрирован: 29 авг 2017, 11:09
Благодарил (а): 98 раз.
Поблагодарили: 14 раз.
Роль: Поставщик

Re: Участие в торгах по доверенности

Сообщение Bank1i » 04 янв 2019, 15:42

kupidoid писал(а):Ещё интересно, что доверенность выдана на 3 месяца и истекает 8 января.


а что в этом интересного?)

Bank1i
Завсегдатай
 
Сообщений: 449
Зарегистрирован: 29 авг 2017, 11:09
Благодарил (а): 98 раз.
Поблагодарили: 14 раз.
Роль: Поставщик

Re: Вопросы: аренда и закупка недвижимости

Сообщение invisible_ » 17 янв 2019, 00:38

Ребят может кто тут помочь физ лицу с продажей квартиры и сколько это обойдется? регион : Белгородская область, квартира в пгт. В гос.закупках на площадке rts-tender выставлен тендер на 1,3 млн.руб.

invisible_
Новичок
 
Сообщений: 1
Зарегистрирован: 17 янв 2019, 00:26
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Роль: Прохожий
Пункты репутации: 0

Re: Вопросы: аренда и закупка недвижимости

Сообщение Bank1i » 17 янв 2019, 11:14

invisible_ писал(а):Ребят может кто тут помочь физ лицу с продажей квартиры и сколько это обойдется? регион : Белгородская область, квартира в пгт. В гос.закупках на площадке rts-tender выставлен тендер на 1,3 млн.руб.


обращайтесь) ответил в лс

Bank1i
Завсегдатай
 
Сообщений: 449
Зарегистрирован: 29 авг 2017, 11:09
Благодарил (а): 98 раз.
Поблагодарили: 14 раз.
Роль: Поставщик

Re: Обсуждение: описание объекта закупки и вопросы по нему

Сообщение Bank1i » 28 янв 2019, 16:59

Подскажите такой момент, пожалуйста.

Закупают жильё для детей-сирот 44ФЗ. В требованиях заказчик пишет, что помещение должно находиться в определенном населенном пункте и год постройки был не ранее 2016г. (и таких аукционов 12шт и все должны быть в одном населенном пункте)

Отправил заку запрос разъяснений.(во вложении). Скажите, правомерны ли требования заказчика? ну и оцените мой запрос соответственно...
(названия населенных пунктов заменил на ХХХ)

PS занимательная арифметика, не так давно в том поселке где планируют закупать жилье, появилась новенькая 2ух этажка...квартиры в объявлениях не висят))) а в самом поселке, естественно, подходящих квартир нет...население всего 3 тысячи человек
Вложения
Запрос жилье2.docx
(14.05 KiB) Скачиваний: 22

Bank1i
Завсегдатай
 
Сообщений: 449
Зарегистрирован: 29 авг 2017, 11:09
Благодарил (а): 98 раз.
Поблагодарили: 14 раз.
Роль: Поставщик

Re: Обсуждение: описание объекта закупки и вопросы по нему

Сообщение КотБегемот » 28 янв 2019, 17:25

А как вы вывели "Таким образом, действующим законодательством предусмотрено предоставление жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в пределах района нахождения органа исполнительной власти", тогда как выше вами процитировано "Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются..."? "указанные лица" это дети, а не орган.
+ нихрена не понятно - чё вы хотите та от зака по этой части (разные населенные пункты у места жительства детей и объекта закупки? так этого из запроса не видно)
по году - потребность заказчика.
не хочу вас расстраивать, но финал может быть любой (с)
Аватар пользователя
КотБегемот
Профессор
 
Сообщений: 3754
Зарегистрирован: 01 фев 2016, 14:48
Откуда: СПб
Благодарил (а): 121 раз.
Поблагодарили: 320 раз.
Роль: Прохожий
Пункты репутации: 271

Re: Обсуждение: описание объекта закупки и вопросы по нему

Сообщение Bank1i » 28 янв 2019, 17:37

КотБегемот писал(а):А как вы вывели "Таким образом, действующим законодательством предусмотрено предоставление жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей


объясню своими словами..
После того как сирота выпускается из дет.дома, ему предоставляется жилье по [b]договору найма специализированного жилого помещения в котором он живет (адаптируется) в течении 5 лет и после этого ему эта квартира переходит в безвременное пользование по договору социального найма
разница между договором найма спец. жилого помещения и договором социального найма в том, что специализированное жилое помещение выделяется в пределах района в котором находится орган исполнительной власти (у нас администрация района) а по договору социального найма - строго в пределах границ населенного пункта.

Как я решил что по договору найма спец.помещений недвижимость выделяется в пределах района? сложно сказать. мне так показалось из формулировки:...." органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.” а так как исполнительный орган это администрация района - то и выделяется в районе. возможно здесь тоже имеется в виду конкретный населенный пункт?

Bank1i
Завсегдатай
 
Сообщений: 449
Зарегистрирован: 29 авг 2017, 11:09
Благодарил (а): 98 раз.
Поблагодарили: 14 раз.
Роль: Поставщик

Re: Обсуждение: описание объекта закупки и вопросы по нему

Сообщение Bank1i » 28 янв 2019, 17:46

КотБегемот писал(а):по году - потребность заказчика.


А я думаю что заказчику нужно руководствоваться определенными НПА при описании объекта закупки...в жилищном кодексе нет ограничений по году постройки....у меня например дом 2015 года...получается он слишком стар для этого?
Мне кажется что ограничение (такое жесткое) по году постройки приведет к ограничению конкуренции, причем необосновано...так ведь можно вообще всех отбрить. Знакомый застройщик этого заказчика скворечники дешевые строит и по сути получается закупка у единственного поставщика. потому что в этом поселке нет ни одного такого дома.

Bank1i
Завсегдатай
 
Сообщений: 449
Зарегистрирован: 29 авг 2017, 11:09
Благодарил (а): 98 раз.
Поблагодарили: 14 раз.
Роль: Поставщик

Re: Обсуждение: описание объекта закупки и вопросы по нему

Сообщение КотБегемот » 28 янв 2019, 17:58

Bank1i писал(а):
КотБегемот писал(а):А как вы вывели "Таким образом, действующим законодательством предусмотрено предоставление жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в пределах района нахождения органа исполнительной власти"

....
Как я решил что по договору найма спец.помещений недвижимость выделяется в пределах района? сложно сказать. мне так показалось из формулировки:....[b]" органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.” а так как исполнительный орган это администрация района - то и выделяется в районе. возможно здесь тоже имеется в виду конкретный населенный пункт?

тут речь - дети на вашей территории? так ВЫ и закупайте им жилье. про адреса приобретения
Bank1i писал(а):в пределах района нахождения органа исполнительной власти
ничего не сказано в вашей цитате 159-ФЗ, в отличии "границ населенного пункта" по ЖК. так что настаивать на выводе "в пределах района нахождения органа исполнительной власти" нет оснований (не видно из запроса)
не хочу вас расстраивать, но финал может быть любой (с)
Аватар пользователя
КотБегемот
Профессор
 
Сообщений: 3754
Зарегистрирован: 01 фев 2016, 14:48
Откуда: СПб
Благодарил (а): 121 раз.
Поблагодарили: 320 раз.
Роль: Прохожий
Пункты репутации: 271

Пред.След.

Вернуться в Закон 44-ФЗ (Контрактная система)

Кто сейчас на форуме

Зарегистрированные пользователи: 28 регион, Alienora, ASGOR, asikros, cthjdfvfhbyf, Google Adsense [Bot], igorXV, m4mind, Majestic-12 [Bot], Галицкая, rus94, Татьяна

Работает на phpВВ © 2000, 2002, 2005, 2007 phpВВ Group