Подскажите пожалуйста. Продаю квартиру, госзакупка сиротам. Есть эп все буду делать лично. Смущает пункт
В случае, если контракт заключается с физическим лицом, за исключением индивидуального предпринимателя или иного занимающегося частной практикой лица, в контракт включается обязательное условие об уменьшении суммы, подлежащей уплате физическому лицу, на размер налоговых платежей, связанных с оплатой контракта. Квартира в собственности менее 5 лет, но менее миллиона. Вычтут ндфл, фсс и что либо ещё заказчик при переводе денег. Спорная какая то информация везде?
Вопросы: аренда и закупка недвижимости
-
SSzz - Иногда заглядывает
- Сообщений: 3
- Зарегистрирован: 08 дек 2018, 01:30
- Благодарил (а): 0 раз.
- Поблагодарили: 0 раз.
- Роль: Прохожий
- Пункты репутации: 0
Re: Вопросы: аренда и закупка недвижимости
SSzz писал(а):Подскажите пожалуйста. Продаю квартиру, госзакупка сиротам. Есть эп все буду делать лично. Смущает пункт
В случае, если контракт заключается с физическим лицом, за исключением индивидуального предпринимателя или иного занимающегося частной практикой лица, в контракт включается обязательное условие об уменьшении суммы, подлежащей уплате физическому лицу, на размер налоговых платежей, связанных с оплатой контракта. Квартира в собственности менее 5 лет, но менее миллиона. Вычтут ндфл, фсс и что либо ещё заказчик при переводе денег. Спорная какая то информация везде?
При оплате Вам по контракту заказчик вычтет 13%. А уж потом Вы сами будете с налоговой разбираться, когда декларацию о доходах будете подавать.
Единственный способ отделаться от искушения – поддаться ему.
Оскар Уайльд
Оскар Уайльд
-
Alienora - Профессор
- Сообщений: 13001
- Изображения: 0
- Зарегистрирован: 22 янв 2013, 10:25
- Благодарил (а): 218 раз.
- Поблагодарили: 1777 раз.
- Роль: Заказчик
Re: Вопросы: аренда и закупка недвижимости
Alienora писал(а):SSzz писал(а):Подскажите пожалуйста. Продаю квартиру, госзакупка сиротам. Есть эп все буду делать лично. Смущает пункт
В случае, если контракт заключается с физическим лицом, за исключением индивидуального предпринимателя или иного занимающегося частной практикой лица, в контракт включается обязательное условие об уменьшении суммы, подлежащей уплате физическому лицу, на размер налоговых платежей, связанных с оплатой контракта. Квартира в собственности менее 5 лет, но менее миллиона. Вычтут ндфл, фсс и что либо ещё заказчик при переводе денег. Спорная какая то информация везде?
При оплате Вам по контракту заказчик вычтет 13%. А уж потом Вы сами будете с налоговой разбираться, когда декларацию о доходах будете подавать.
Утра доброе! Неправда! Покупатель, в данном случае, не является налоговым агентом.
SSzz, никаких НДФЛов, взносов в фонды и прочей ... мзды у Вас не отберут.
Ст.228 НК РФ
1. Исчисление и уплату налога в соответствии с настоящей статьей производят следующие категории налогоплательщиков:
2) физические лица - исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, ...
И ещё, если Вы, SSzz, стали собственником жилья до 01.01. 2016 г., то Ваша сделка полностью не облагается НДФЛ.
![Улыбка :-):](http://forum.gov-zakupki.ru/images/smilies/ab.gif)
Оптимизм — это недостаток информации. (Ф.Раневская)
-
NadinS - Профессор
- Сообщений: 9561
- Зарегистрирован: 05 май 2014, 09:02
- Откуда: Деревня Гадюкино
- Благодарил (а): 196 раз.
- Поблагодарили: 996 раз.
- Роль: Заказчик
- Пункты репутации: 493
Re: Вопросы: аренда и закупка недвижимости
Спасибо всем за ответы, подскажите пожалуйста по декларации по вложении, везде рекомендации только для юр.лиц и ип, вроде убрала лишнее все, но вопрос, нужно ли указывать в ней выделенный пункт или убрать его? а может что-то добавить нужно?
- Вложения
-
ФОРМА ДЕКЛАРАЦИИ.doc
- (14 KiB) Скачиваний: 124
-
SSzz - Иногда заглядывает
- Сообщений: 3
- Зарегистрирован: 08 дек 2018, 01:30
- Благодарил (а): 0 раз.
- Поблагодарили: 0 раз.
- Роль: Прохожий
- Пункты репутации: 0
Re: Вопросы: аренда и закупка недвижимости
SSzz писал(а):Спасибо всем за ответы, подскажите пожалуйста по декларации по вложении, везде рекомендации только для юр.лиц и ип, вроде убрала лишнее все, но вопрос, нужно ли указывать в ней выделенный пункт или убрать его? а может что-то добавить нужно?
А может лучше поставить галочку на ЭТП, вот Вам и будет декларация.
-
ДиМкА - Профессор
- Сообщений: 7932
- Зарегистрирован: 01 ноя 2014, 00:31
- Благодарил (а): 13 раз.
- Поблагодарили: 1558 раз.
- Роль: Заказчик
- Пункты репутации: 589
Re: Вопросы: аренда и закупка недвижимости
если так, то прекрасно, спасибо, просто думала что это у юр.лиц, а у физ как-то отличается алгоритм
-
SSzz - Иногда заглядывает
- Сообщений: 3
- Зарегистрирован: 08 дек 2018, 01:30
- Благодарил (а): 0 раз.
- Поблагодарили: 0 раз.
- Роль: Прохожий
- Пункты репутации: 0
Участие в торгах по доверенности
Добрый вечер! Спор на рассмотрении в Арбитраже. Участник подаёт заявку от имени ИП 04.10.18. В заявке не требуется предоставлять подтверждение права собственности на квартиру. Доверенность от собственника выдана 08.10.18. Суд утверждает, что мы как заказчики установили требование к участнику торгов о необходимости быть собственником жилья. В аукционке в описании объекта закупки указано, что необходимо, чтобы квартира была зарегистрирована на поставщика, в проекте контракта есть слова "квартира принадлежит поставщику на праве собственности". В разделе Требования к участникам нет ничего о собственности.
Уфас признает нарушение ч. 6 ст. 31 и обязывает заключить контракт.
По моему мнению, ИП является Участником торгов, победителем. Доверенность не делает физическое лицо ни Участником, ни победителем, вписать его в контракт невозможно.
Уфас признает нарушение ч. 6 ст. 31 и обязывает заключить контракт.
По моему мнению, ИП является Участником торгов, победителем. Доверенность не делает физическое лицо ни Участником, ни победителем, вписать его в контракт невозможно.
-
kupidoid - Завсегдатай
- Сообщений: 56
- Зарегистрирован: 06 июл 2018, 11:47
- Благодарил (а): 0 раз.
- Поблагодарили: 3 раз.
- Роль: Заказчик
- Пункты репутации: 15
Re: Участие в торгах по доверенности
Никаких данных физического лица в заявке ИП не было представлено. Доверенность получили после определения ИП единственным Участником торгов.
-
kupidoid - Завсегдатай
- Сообщений: 56
- Зарегистрирован: 06 июл 2018, 11:47
- Благодарил (а): 0 раз.
- Поблагодарили: 3 раз.
- Роль: Заказчик
- Пункты репутации: 15
Re: Участие в торгах по доверенности
kupidoid писал(а):Никаких данных физического лица в заявке ИП не было представлено. Доверенность получили после определения ИП единственным Участником торгов.
Вопросы: странные вопросы по закупкам
post419390.html#p419390
ДиМкА писал(а):Интересный подход))Может ли участник закупки (ИП или ООО) не иметь своей ЭЦП, а участвовать в закупках (по доверенности) через своего знакомого, который является физическим лицом и у которого есть своя личная ЭЦП с доступом на федеральные площадки?
Ответ: Да, может.
Ольга Беляева - доктор юридических наук, ведущий научный сотрудник Института законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Российской Федерации
Вопросы: электронная цифровая подпись (ЭЦП)
post384108.html#p384108
Вопросы: привлечение субподрядчиков
post421850.html#p421850
-
ДиМкА - Профессор
- Сообщений: 7932
- Зарегистрирован: 01 ноя 2014, 00:31
- Благодарил (а): 13 раз.
- Поблагодарили: 1558 раз.
- Роль: Заказчик
- Пункты репутации: 589
Re: Участие в торгах по доверенности
kupidoid писал(а):Добрый вечер! Спор на рассмотрении в Арбитраже. Участник подаёт заявку от имени ИП 04.10.18. В заявке не требуется предоставлять подтверждение права собственности на квартиру. Доверенность от собственника выдана 08.10.18. Суд утверждает, что мы как заказчики установили требование к участнику торгов о необходимости быть собственником жилья. В аукционке в описании объекта закупки указано, что необходимо, чтобы квартира была зарегистрирована на поставщика, в проекте контракта есть слова "квартира принадлежит поставщику на праве собственности". В разделе Требования к участникам нет ничего о собственности.
Уфас признает нарушение ч. 6 ст. 31 и обязывает заключить контракт.
Добрый день! Спорите с кем, с УФАСом? Нарушение в чём, по мнению УФАС, в требовании наличия права собственности? С кем он Вас контракт обязует заключать: с ИП или с физиком?
kupidoid писал(а):По моему мнению, ИП является Участником торгов, победителем. Доверенность не делает физическое лицо ни Участником, ни победителем, вписать его в контракт невозможно.
Оптимизм — это недостаток информации. (Ф.Раневская)
-
NadinS - Профессор
- Сообщений: 9561
- Зарегистрирован: 05 май 2014, 09:02
- Откуда: Деревня Гадюкино
- Благодарил (а): 196 раз.
- Поблагодарили: 996 раз.
- Роль: Заказчик
- Пункты репутации: 493
Вернуться в Закон 44-ФЗ (Контрактная система)
Кто сейчас на форуме
Зарегистрированные пользователи: ASGOR