Вопросы: аренда и закупка недвижимости

[tp-35]

Добрый день. Хотим поучаствовать в ЭА 0328300032817000800. В требованиях к составу второй части заявки указано прикрепить копию свидетельства ЕГРН или выписку из ЕГРН. Объект найден, деньги на приобретение есть, но зарегистрировать сделку до окончания срока подачи заявки на ЭА не успеем. Как же быть? Можно ли требовать Заку предоставление во второй части правоустанавливающих документов на объект закупки, если они передаются вместе с товаром? Мы же являемся поставщиком, и на момент заключения контракта объект будет зарегистрирован и будет выписка из ЕГРН.

[Swetcon]

Ну во-первых тему нормально назвать нужно, чтобы ответили. Здесь на форуме стопятьсот тем типа что же делать?, SOS, выручайте! и все в таком роде.
Если по теме подсказать сильно не смогу, не по этой теме работаю. Попробуйте поискать косяки в документации, закинуть запрос разъяснений, пусть меняют. Сроки тоже сдвинуться. Потом еще один....

[sviv]

"tp-35", может Вам с Заказчиком о переносе срока закупки переговорить, чтобы ЗАК внёс свои изменения в ПГ, Извещение, так как на дату подачи вашей заявки регистрация недвижимости у вас должна быть, а не на дату заключения контракта, как Вы надеетесь.

[SANDR9]

Добрый вечер!

Такая ситуация. Наша, местная, администрация проводит электронные аукционы (по 44-ФЗ)по покупке квартир, которые потом будут передаваться детям-сиротам. Рассматриваем возможность участия в данных аукционах, но есть нюанс, у нас есть варианты квартир, которые соответствуют требованиям аукционов, но мы не являемся их собственниками, они принадлежат физ.лицам. Сами мы ИП. У нас есть от них нотариальные ген. доверенности на продажу этих квартир.

Можем ли мы, на основании ген. доверенности, участвовать от своего имени в данных аукционах и в случае удачи заключать с Заказчиком контракт (также от своего имени) на продажу данных квартир Заказчику?

На сколько это будет законно с точки зрения 44-ФЗ?

Поиск здесь на форуме не работает, поэтому, если подобный случай уже здесь обсуждался, прошу дать ссылку на обсуждение.

[scorpiodz]

Добрый вечер!

Такая ситуация. Наша, местная, администрация проводит электронные аукционы (по 44-ФЗ)по покупке квартир, которые потом будут передаваться детям-сиротам. Рассматриваем возможность участия в данных аукционах, но есть нюанс, у нас есть варианты квартир, которые соответствуют требованиям аукционов, но мы не являемся их собственниками, они принадлежат физ.лицам. Сами мы ИП. У нас есть от них нотариальные ген. доверенности на продажу этих квартир.

Можем ли мы, на основании ген. доверенности, участвовать от своего имени в данных аукционах и в случае удачи заключать с Заказчиком контракт (также от своего имени) на продажу данных квартир Заказчику?

На сколько это будет законно с точки зрения 44-ФЗ?

Поиск здесь на форуме не работает, поэтому, если подобный случай уже здесь обсуждался, прошу дать ссылку на обсуждение.

и без обсуждения отвечу - сам готовил такие заявки. В доверенности было указано, что юр.лицо имеет право участвовать в аукционах, перечислять обеспечение заявки, обеспечение контракта, заключать контракт и делать все, кроме получения денежных средств в качестве оплаты по контракту. В анкете я писал, что участником являются оба одновременно, физ.лицо и его данные как собственника и юр.лицо и его данные как представителя доверителя. Проблем не было с этим.

[Verral]

Опа. Раз уж пошла такая пьянка, задам вопрос в этой теме, поскольку и без неё собирался его задать рано или поздно.

Работаем по 44-ФЗ.
Стоит задача заключить с муниципалами договор аренды земельного участка (под нашим гаражным строением).
В поле зрения попало довольно-таки свеженькое Письмо Минфина России N 24-04-01/ВН-28711, ФАС России N РП/43555/17 от 28.06.2017.
Согласно вышеуказанному письму, заключаться такого рода договор должен на основании п. 6 ч. 1 статьи 93 Библии.
Но тут возникает свистопляска следующего характера...
У гаражного строения, который стоит на проблемном з/у, помимо нас есть ещё 3 собственника (более того, об одном из них в ЕГРНе нет сведений).
Таким образом, напрашивается заключение договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

То есть, выходит, что:
1) мы не можем игнорировать 44-ФЗ и не можем заключиться иначе как на основании п. 6 ч. 1 ст. 93
2) будем вынуждены перезаключаться ежегодно (тем самым жутко досаждая остальным собственникам)

Сталкивался ли кто-нибудь с чем-либо подобным? Как находили выход из ситуации?
Спасибо за внимание!

[sviv]

Опа. Раз уж пошла такая пьянка, задам вопрос в этой теме, поскольку и без неё собирался его задать рано или поздно.

Работаем по 44-ФЗ.
Стоит задача заключить с муниципалами договор аренды земельного участка (под нашим гаражным строением).
В поле зрения попало довольно-таки свеженькое Письмо Минфина России N 24-04-01/ВН-28711, ФАС России N РП/43555/17 от 28.06.2017.
Согласно вышеуказанному письму, заключаться такого рода договор должен на основании п. 6 ч. 1 статьи 93 Библии.
Но тут возникает свистопляска следующего характера...
У гаражного строения, который стоит на проблемном з/у, помимо нас есть ещё 3 собственника (более того, об одном из них в ЕГРНе нет сведений).
Таким образом, напрашивается заключение договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

То есть, выходит, что:
1) мы не можем игнорировать 44-ФЗ и не можем заключиться иначе как на основании п. 6 ч. 1 ст. 93
2) будем вынуждены перезаключаться ежегодно (тем самым жутко досаждая остальным собственникам)

Сталкивался ли кто-нибудь с чем-либо подобным? Как находили выход из ситуации?
Спасибо за внимание!

На основании п.6 ч.1 ст.93 заключаются не договора аренды, а, к примеру, "Приобретение парковочных абонементов на размещение транспортных средств на парковочных местах платных городских парковок города ________".
Договора аренды с ед. поставщиком заключаются либо по пункту 32 ч.1 ст.93, либо конкурентной закупкой (торги), а по п.6 ч.1 ст.93 не должно быть в наименовании предмета контракта слова "аренда..." .
По п.6 ч.1 ст.93 сроком на один год заключать договора и регистрировать как аренду не потребуется в Юстиции (рег. палате), по закупке п.6 ч.1 ст.93 размещается Извещение, и необходимо будет уведомлять в теч-е одного раб.дня с даты заключения контракта контрольный орган в сфере закупок.

[SneGod]

Добрый день, подскажите пожалуйста будет ли считаться ограничением конкуренции, указание в ТЗ "Однокомнатная квартира площадью не менее 33 кв.м.", аукцион объявлен, вчера поступил запрос о даче разъяснение со следующим содержанием
"Уважаемый заказчик изучив ТЗ, а именно ,1. Количество и проектная площадь квартиры: - однокомнатная квартира общей площадью не менее 33 кв.м. Означает ли данное положение документации, что по данной закупке исключается приобретение двух, трех комнатной квартиры площадью не менее 33 кв.м .В такой редакции документа усматривается ограничение конкуренции, не предусмотренное законом. Просим вас внести изменения в ТЗ."
Очень нужно ваше мнение, заранее спасибо!

[Dmitry72]

Не является. Если конечно у вас не одна такая квартира на весь населенный пункт или все такие квартиры сосредоточены у одного владельца.

[SneGod]

Не является. Если конечно у вас не одна такая квартира на весь населенный пункт или все такие квартиры сосредоточены у одного владельца.

Спасибо, а как ответить на поступивший запрос, чем аргументировать можно?