Вопросы: претензии в ходе исполнения контракта

[девушка]

прошу помощи юридической...
акт то о приёме помещения нами был подписан (но всё же на пару дней позже), а заказчик всё равно не освободил всё помещение для ремонта-из-за этого и сроки сдвинулись.
заказчики подали на нас в суд о взыскании пеней за сдачу объекта позже.
с одной стороны заказчику в более выгодной ситуации-акт ведь был подписан нами (НО помещение было не полностью ими освобождено!!!!!!!!!!!)
если у нас шансы и вообщем подскажите пожалуйста что делать?

[СК ТМСС]

Оплату просрочки требуют, здесь вариантов много:
1.В договоре(контракте) должен быть указан размер неустойки и от чего она считается.
2.Помещение(здание) по производство СМР должно вам было быть передано по акту.
3.В процессе работы должна быть быть переписка с какими либо требованиями или претензиями к Заказчику(не вовремя освободили помещения, отключили электричество, не вовремя передали ПСД, отказались согласовать какое либо техническое решение.
4.И крайний случай, суд по ходатайству стороны, вправе уменьшить размер взыскиваемой неустойки.
БОРИТЕСЬ с недобросовестными Заказчиками!

[девушка]

Оплату просрочки требуют, здесь вариантов много:
1.В договоре(контракте) должен быть указан размер неустойки и от чего она считается.
2.Помещение(здание) по производство СМР должно вам было быть передано по акту.
3.В процессе работы должна быть быть переписка с какими либо требованиями или претензиями к Заказчику(не вовремя освободили помещения, отключили электричество, не вовремя передали ПСД, отказались согласовать какое либо техническое решение.
4.И крайний случай, суд по ходатайству стороны, вправе уменьшить размер взыскиваемой неустойки.
БОРИТЕСЬ с недобросовестными Заказчиками!

1-ну это мне известно.заказчики исходя из этого и посчитали процент. и выставили сумму.
2-как писалось выше. помещение передали, но не полностью.-наша ошибка в том, что мы подписали акт (в этом то и загвоздка-я же уже писала )
3.да поздно спохватились (собирались писать письма, но думали что всё норм будет в итоге-и не стали писать письма)
4.да да да-вот и поэтому прошу помощи в нужных направлениях.-что и как посоветуете?
могу скинуть переписку с заказчиком по поводу их претензии по пеням за просрочку.

[СК ТМСС]

Цена вопроса( я про пени)?

[СК ТМСС]

В арбитражном суде было у нас дело и оказалось в договоре не указано от какой суммы считается неустойка( во многих других договорах встречал такие ошибки), ЗАКу отказали!!!
Проверьте!

[девушка]

В арбитражном суде было у нас дело и оказалось в договоре не указано от какой суммы считается неустойка( во многих других договорах встречал такие ошибки), ЗАКу отказали!!!
Проверьте!

17 360 р

с контракта:
8. Имущественная ответственность
8.1. Заказчик за нарушение контрактных обязательств уплачивает Подрядчику:
- за задержку расчетов за выполненные работы - пени в размере 0,1 % стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки начиная с 31 дня после предъявления счета-фактуры.
8.2. Подрядчик при нарушении контрактных обязательств уплачивает Заказчику:
- за окончание выполнения работ после установленного срока по вине Подрядчика - штраф в размере 0,1% от контрактной цены работ за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательства;
8.3. Уплата неустоек, а также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения своих обязательств.

[33vladimir33]

спасибо))
с одной частью письма разобралась.

проблема то в то ещё, что акты приема помещения мы подписали (на срок позже три дня)
хотя заказчик так полностью помещение и не передал (как писалось выше-людей с их мебелью приходилось перемещать на протяжении всего ремонта. тоесть всё помещение не освободили)

как быть с такой проблемой? ( по идее есть сами жители-свидетели, которые жили там во время ремонта если что)

Если договором было предусмотрено полное освобождение помещения и передача его в освобожденном виде исполнителю под ремонт, то Вам нужно доказать, что Заказчик не исполнил своих обязательств по договору (не освободил его в срок (если жители пойдут в свидетели. Лучше в таких случаях всегда делать видеосьемку, причем на аналоговую камеру)), что привело к задержке выполнения работ со стороны Исполнителя т.е. выстроить причинно-следственную связь и переложить вину на Заказчика. Даже если Вы подписали акт (причем на 2 дня позже. Я так понимаю объект сдан на 3 дня позже срока. Думаю, эти 2 дня смело можно вычесть по причинно следственной связи несвоевременно переданное помещение-несвоевременно законченые работы), это не значит, что Заказчик выполнил свои обязательства по договору. Хозяин помещения (Заказчик) отвечает за действия третьих лиц (жителей), которые мешают ремонту. На момент передачи помещения эти люди могли отсутствовать, а потом вернуться и мешать Вам своевременно производить работы.Отсутствие писем с претензиями к Заказчику-очень большой минус. Промежуточные акты выполненных работ подписывались?

[девушка]

спасибо))
с одной частью письма разобралась.

проблема то в то ещё, что акты приема помещения мы подписали (на срок позже три дня)
хотя заказчик так полностью помещение и не передал (как писалось выше-людей с их мебелью приходилось перемещать на протяжении всего ремонта. тоесть всё помещение не освободили)

как быть с такой проблемой? ( по идее есть сами жители-свидетели, которые жили там во время ремонта если что)

Если договором было предусмотрено полное освобождение помещения и передача его в освобожденном виде исполнителю под ремонт, то Вам нужно доказать, что Заказчик не исполнил своих обязательств по договору (не освободил его в срок (если жители пойдут в свидетели. Лучше в таких случаях всегда делать видеосьемку, причем на аналоговую камеру)), что привело к задержке выполнения работ со стороны Исполнителя т.е. выстроить причинно-следственную связь и переложить вину на Заказчика. Даже если Вы подписали акт (причем на 2 дня позже. Я так понимаю объект сдан на 3 дня позже срока. Думаю, эти 2 дня смело можно вычесть по причинно следственной связи несвоевременно переданное помещение-несвоевременно законченые работы), это не значит, что Заказчик выполнил свои обязательства по договору. Хозяин помещения (Заказчик) отвечает за действия третьих лиц (жителей), которые мешают ремонту. На момент передачи помещения эти люди могли отсутствовать, а потом вернуться и мешать Вам своевременно производить работы.Отсутствие писем с претензиями к Заказчику-очень большой минус. Промежуточные акты выполненных работ подписывались?

вот прикладываю переписку с заказчиком о пенях
Объект в другом городе-сомневаюсь, что жители поедут в наш город в суд-очень далеко...
объект сдан больше чем на пару дней (см в претензии от заказчика)..
жители-там так и жили во время ремонта (это можно прочесть в в нашем письме на ответ претензии от з)
на счет промежуточных актов уточню и также вроде бы нам частями платили деньги....-в понедельник уточню у бухгалтера.

[девушка]

четвертый документ-наш ответ на претензию 2.

тоесть всего я скинула 4-е док-та:
-претензия от з
-наш ответ на претензию
-претензия 2 от з
-наш ответ на претензию 2

[СК ТМСС]

Цена вопроса "копейки" думаю не стоит людям голову забивать.
Доводите до суда если необходимо, и там все решится.